Geri Dön

Üst hakkının taşınmaz gibi işlem görmesi

The building right to be processed as immovable

  1. Tez No: 773569
  2. Yazar: REYYANUR ÇİÇEKLİ NOYAN
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. GÜLŞAH VARDAR HAMAMCIOĞLU
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2022
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Maltepe Üniversitesi
  10. Enstitü: Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 102

Özet

Üst hakkı bir kimseye başkasına ait arazinin altında veya üstünde yapı inşa etme veya mevcut yapıyı muhafaza etme yetkisi tanıyan irtifak hakkıdır. Bu hukukî kurum, arazi satın alabilecek mali gücü olmayan kimselerin başkasına ait arazi üzerinde yapı inşa etmelerine imkân tanıdığından ekonomik anlamda önemli fayda sağlamaktadır. Roma Hukuku döneminde temelleri atılan üst hakkı, Türk Hukuku'nda zaman içinde birtakım değişiklikler göstermiştir. Medenî Kanun bağımsız ve sürekli üst hakkının tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya kaydedilebileceğini ve böylelikle taşınmaz gibi işlem görebileceğini düzenlemiştir (TMK m. 826/3). Bu çalışma kapsamında üst hakkının tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilmesinin şartları ve hukukî sonuçları incelenmiştir. Özellikle üst hakkının bağımsız ve sürekli olarak kurulduğu ancak tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilmediği haller önem arz etmektedir. Zira üst hakkının taşınmaz gibi işlem görmesi konusundaki tartışmaların birçoğu bu noktada toplanmaktadır. Bağımsız ve sürekli olmasına rağmen ayrı sayfaya kaydedilmeyen üst hakkına bağlanan bazı hukukî sonuçların farklılık göstereceği yönündeki görüşler çalışma kapsamında ağırlıklı olarak incelenmiştir.

Özet (Çeviri)

Superficies is the right of easement, which gives a person the competence to build a structure above or below the land belonging to another person or to preserve the existing structure. This legal institution provides significant economic benefits as it allows person who do not have the financial power to buy land to build on land that belongs to someone else. Superficies, the foundations of which were laid during the Roman Law period has shown some changes in Turkish Law over time. The Civil Code stipulated that an independent and permanent superficies could be registered on a separate page in the land registry and thus processed as immovable (TMK m. 826/3). Within the scope of this study, the conditions and legal consequences of registering the superficies on a separate page in the land registry were examined. It is especially important when the superficies is established independently and permanent, but is not registered on a separate page in the land registry. Because most of the debates about the superficies to be treated as immovable come together at this point. The opinions that some legal consequences related to the building right, which are not registered on a separate page although they are independent and permanent will differ, have been mainly examined within the scope of the study.

Benzer Tezler

  1. Arazi nesnesi bağlamında mülkiyeti etkileyen sınırlayıcı hükümler

    Limiting provisions affecting ownership in the context of land object

    CEMAL BALCIOĞLU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2016

    Jeodezi ve FotogrametriAksaray Üniversitesi

    Harita Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. MUSTAFA ATASOY

  2. Elektrik enerjisi nakil hattı projelerinde irtifak hakkı değer tespitinde kullanılacak bir model önerisi

    A model proposal to be used in determining value of easement right in electric energy transmission line projects

    MUSTAFA YILMAZ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik Üniversitesi

    Geomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. REHA METİN ALKAN

  3. Türkiye'de su hakkı

    The right to water in Turkey

    YILDIZ AKEL ÜNAL

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    HukukGalatasaray Üniversitesi

    Kamu Hukuku Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ERDOĞAN BÜLBÜL

  4. Üst hakkı

    Right of construction

    EMRE ERGİN ERGANİ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2015

    HukukAkdeniz Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. KÖKSAL KOCAAĞA

  5. İrtifak hakkı değerlemesi

    Right of easement valuation

    CEREN CİHAN SOYSAL

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2018

    Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik Üniversitesi

    Geomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MUSTAFA YANALAK