Türkiye'de konut sektöründe talep ve arzı belirleyen faktörler
The actors determining demand and supply in the housing sector in turkey
- Tez No: 358126
- Danışmanlar: PROF. DR. ERGÜL HAN
- Tez Türü: Doktora
- Konular: Ekonomi, Economics
- Anahtar Kelimeler: Konut talebi, Konut arzı, Konut politikaları, Esneklikler, Kentsel dönüşüm Programı, Housing demand, Housing supply, Housing policies, Elasticity, Urban transformation
- Yıl: 2014
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Maltepe Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İktisat Bölümü
- Bilim Dalı: İktisat Ana Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 153
Özet
Bu çalışmada Türkiye'de konut sektörünün özellikleri, talep ve arzı belirleyen faktörler incelenmiştir. Öncelikle, Türkiye'de konut kavramı ve tipleri açıklanmıştır. Ardından Türkiye'deki mevcut konut durumu, hanehalklarının konuttaki mülkiyet durumu, konut politikaları ve konut sektörünün ekonomi açısından önemi araştırılmıştır. Bu çalışmada Türkiye'de demografik faktörlerden dolayı potansiyel konut talebinin yüksek olduğu saptanmıştır. Potansiyel konut talebinin efektif konut talebine dönüşebilmesi için gelir ve tasarrufların artması, konut finansman kredi faiz oranlarının düşmesi ve konut finansman sisteminin gelişmesi gerekmektedir. Talebi belirleyen faktörler ayrıntılı bir şekilde incelenmiştir. Ayrıca talebin gelir ve faiz esneklikleri bulunmuştur. Türkiye'de konut üretiminin büyük bölümü özel sektör tarafından karşılanmaktadır. Geriye kalan bölümü ise kamu kuruluşları ve kooperatifler tarafından karşılanmaktadır. Kooperatiflerin son yıllarda konut üretimine katkısı giderek azalmaktadır. Bu çalışmada Türkiye'deki konut arz biçimleri, arzı belirleyen faktörler ayrıntılı şekilde incelenmiştir. Ayrıca kentsel dönüşüm programı ve kentsel rantlar incelenmiştir.
Özet (Çeviri)
The characteristics of housing sector and factors determining demand and supply in Turkey were analyzed in this study. The concept of housing and its types in Turkey were explained at first. Then, current housing situation, ownership status of households in housing and housing policy and housing sector's significance were researched in terms of economy. In this study, it was found that potential demand for housing had been high in Turkey due to demographic factors. An increase in income and savings, a decrease in housing finance loan rates and development of the housing finance system are required in order that potential demand for housing turns into effective demand for housing. Factors determining the demand were examined in detail. In addition, income and interest elasticity of demand were found. While the majority of housing production is met by the private sector, the remaining part is met by public bodies and cooperatives in Turkey. The contribution of cooperative to housing production has been steadily declining in recent years. Forms of housing supply and factors determining supply in Turkey were analyzed in this study. Moreover, urban transformation programs and urban rents were analyzed.
Benzer Tezler
- Pazarlamada rekabet gücünü belirleyici bir faktör olarak fiyat-dağıtım yapısı ilişkisi ve Türkiye Çimento Sanayii uygulaması
Başlık çevirisi yok
A.CİHAT GÜNDÜZ
- Three essays on the relationship between interest rates and their effects on credit volumes in selected sectors in Türkiye
Türkiye'de faiz türleri arasındaki ilişki ve bunların seçili sektörlere verilen kredi hacimlerine etkileri üzerine üç deneme
YUNUS DEVRAN ÖZKAN
Yüksek Lisans
İngilizce
2023
EkonomiYıldız Teknik Üniversitesiİktisat (İngilizce) Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ASUMAN OKTAYER BUZLUCA
- Türkiye'de inşaat, demir- çelik ve çimento sektörü: Konut inşaatında fiyat aliyet ilişkisi
Construction, iron-steel and cement's sector in Turkey: Cost and expenditure tie in housing construction
GULNAR İBRAHİMOVA
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
EkonomiOndokuz Mayıs Üniversitesiİktisat Ana Bilim Dalı
PROF. DR. SELAHATTİN KAYNAK
- Türkiye'de konut piyasalarının konut arzı ve talebi açısından analizi: 1980-2016 dönemi
Analysis of housing market in Turkey in terms of housing supply and demand: In periods of 1980-2016
HASAN YÜKRÜK
- Limanlar için bütünleşik yenilenebilir enerji güç sistemlerinin tekno-ekonomik analizi
Techno-economic assessment of hybrid power systems for ports
MEHMET MİRDALI
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
Denizcilikİstanbul Teknik ÜniversitesiDeniz Ulaştırma Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ PELİN BOLAT