Geri Dön

Kiracının sözleşmeye uygun ve özenle kullanma borcu

The lessee' obligations of the contractual usage and carefully usage

PDF İndir

  1. Tez No: 556004
  2. Yazar: TUBA KARAMAN
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. ASLI MAKARACI BAŞAK
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2019
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Bahçeşehir Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Hukuk Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 163

Özet

Kullanma ve yararlanma hakkı veren sözleşmelerin başında gelen kira sözleşmeleri, iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdendir. Bu nedenle hem kiraya verenin hem de kiracının uymakla yükümlü oldukları bir takım asli ve yan borçları bulunmaktadır. Kanun tarafından kiracıya yüklenen sözleşmeye uygun kullanma ve özenle kullanma borçları, kiracının yan borçlarıdır. Bu borçlar, kiracının kullanma ve yararlanma hakkının sınırını çizerek kiralananın ne şekilde kullanılması gerektiğini belirler. Kiracının bu borçlarına aykırı davranması, kiraya verene belli şartlar dahilinde kira sözleşmesini feshedebilme yetkisi tanımaktadır. Kanunda, bu borçlardan bahsedilmişse de sözleşmeye uygun kullanımın ve özenle kullanımın ne şekilde olması gerektiğinden bahsedilmemiştir. Bir kullanımın sözleşmeye uygun olup olmadığı veya özensiz olup olmadığının belirlenmesinde objektif kriterler koymak ve hangi hallerin bu borçlara aykırılık teşkil ettiğini önceden belirlemek her zaman mümkün değildir. Bu nedenle uygulamada en çok uyuşmazlığın yaşandığı konuların başında sözleşmeye uygun kullanma ve özenle kullanma borçlarına aykırılığın söz konusu olup olmadığı gelmektedir. Dolayısıyla Kanunda soyut olarak belirtilen özen ve sözleşmeye uygunluk kavramlarının içeriğinin doldurulması ve hangi hallerin bu kapsama girdiğinin belirlenmesi önem kazanmaktadır. Bu nedenle çalışmamızda, özellikle uygulamada karşılaşılan uyuşmazlıklar ile Yargıtay kararları dikkate alınarak kiracının sözleşmeye uygun kullanma ve özenle kullanma borçları incelenmiştir.

Özet (Çeviri)

Lease contracts, which are the most important contracts that give the right of usage and usufruct, are the ones that have burden with debt to the both parties. Therefore, lessor and the lessee have a number of principal and supplementary obligations that they are obliged to comply with. Obligations of the proper usage and usufruct in accordance with the legal contract for the lessee are the lessee' supplementary obligations. These obligations determine the way in which the lessee should be used the leased thing by limiting the right of usage and usufruct of the lessee. If the lessee acts in contradiction with its obligations, this circumstance entitles the lessor to terminate the lease under certain conditions. In the law, although these obligations are mentioned, the issue of that how the contractual usage and carefully usage should be are not mentioned. It is not always possible to put objective criteria in the determining of that whether a use is contractual or careless or not, and to determine in advance which conditions are contrary to these obligations. For this reason, the issue that are causing the most conflict in practice is whether there is any contradiction for obligations of the contractual usage and carefully usage or not. Hence, it gains importance to fill in the contents of the care and contractual concepts specified abstractly in the Act and determining which states are covered by this concept. Therefore, in our study, by considering the disputes especially encountered in practice and the decisions of the Supreme Court, the Lessee' obligations of the contractual usage and carefully usage has been examined.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    633091

    Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde kiracının kiralananı özenle kullanma borcu

    Lessee's obligation to use leased property with care under the Turkish Code of Obligations

    ZAFER TATLISOY

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2020

    HukukMarmara Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. MURAT TOPUZ

  2. Tez No

    578253

    TBK madde 316 kapsamında kiracının sözleşme ihlali

    Violation of the rental agreement by the tenant under the scope of Turkish Code of Obligation article 316

    TUĞBA TEKELİOĞLU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    Hukukİstanbul Ticaret Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HÜSEYİN HATEMİ

  3. Tez No

    265631

    Roma ve Türk Hukukunda kira sözleşmeleri

    Tenancy agreements at Roman and Turkish Law

    OSMAN KODAL

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2010

    HukukAnkara Üniversitesi

    Özel Hukuk (Roma Özel Hukuku) Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. NADİ GÜNAL

  4. Tez No

    308690

    Roma Hukukunda kira sözleşmesi (locatio conductio rei)

    Hiring contract in Roman Law (locatio conductio rei)

    MEHMET YEŞİLLER

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2012

    HukukAnkara Üniversitesi

    Özel Hukuk (Roma Özel Hukuku) Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. HALUK EMİROĞLU

  5. Tez No

    467175

    Bütünleşik çok kriterli karar verme yöntemlerinin kullanılmasıyla küçük ölçekli bir yüklenici firma için proje seçim önerisi

    A suggestion for project selection for a small sized contractor through the use of integrated multiple criteria decision making models

    İLAYDA DEMİRLİ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2017

    İnşaat Mühendisliğiİstanbul Teknik Üniversitesi

    İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. GÜL POLAT TATAR

Geri Dön