Geri Dön

Kentsel dönüşüm mevzuatı çerçevesinde inşaat sözleşmesi

Construction contract within the context of urban transformation legislation

  1. Tez No: 653494
  2. Yazar: ECE KARADUMAN
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. BURCU G. ÖZCAN BÜYÜKTANIR
  4. Tez Türü: Doktora
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2021
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Hacettepe Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 452

Özet

Bu çalışmanın amacı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un düzenlediği anlamda riskli olan bir yapının yıkımını ve yerine yenisinin yapımını konu alan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin incelenmesidir. Eser sözleşmesinin özel bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapılan ve tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. Sözleşmede, tarafların hak ve yükümlülüklerinin, net bir şekilde ve doğru ifadelerle yer alması gerekir. Her taşınmazın durumunun birbirinden farklı olduğu gibi, her inşaat sözleşmesi de somut olaya özel, mevzuata, fen ve standartlara, tarafların isteklerine uygun hükümler içermelidir. Bu nedenle çalışmamızda, uygulamada karşılaşılabilecek sorunlar değerlendirilerek, öneriler sunulmaya çalışılmıştır. Çalışmamız dört bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde; kentsel dönüşüm kavramı, kentsel dönüşümün amacı, temel kavramları, Türkiye'de kentsel dönüşüm uygulamaları genel olarak ele alınmış, ardından 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespitinin, inşaat sözleşmesini ilgilendirebilecek noktaları üzerinde durulmuştur. İkinci bölümde, riskli yapının yıkımını ve yerine yeni bir yapının inşasını konu alan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ve bu sözleşme kapsamında arsa sahibi ile yüklenicinin borçları incelenmiştir. Üçüncü bölümde, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine aykırılık ve sözleşmeye aykırılığın hukukî sonuçları üzerinde durulmuştur. Dördüncü bölümde ise, söz konusu sözleşmenin sona ermesi konusu ele alınmıştır. Son olarak sonuç bölümünde, çalışmamız kapsamında incelediğimiz hususlara ve yapmış olduğumuz değerlendirmelere genel bir bakış sunulmaya çalışılmıştır. Anahtar Sözcükler Riskli Yapı, Eser Sözleşmesi, İnşaat Sözleşmesi, Yüklenici, Arsa Sahibi, Yıkım, Yapım

Özet (Çeviri)

The purpose of this study is to examine the type of the construction contract on the demolition of a risky building and the construction of a new one in its place in return for land share, as regulated by the Law No. 6306 on the Conversion of Disaster Relief Areas and the Implementing Regulations. The Construction Contract in return for land share, which is a special type of Work Contract, is a contract that is regulated by a notary and brings obligations to both parties. In the contract, the rights and obligations of the parties should be clearly and accurately expressed. As the status of each immovable is different from each other, every construction contract must contain provisions specific to the case in accordance with the legislation, the wishes of the parties, science and standards. Hence, suggestions have been presented in our study having evaluated the problems that may be encountered in practice. Our study consists of four sections. In the first section, the concept of urban transformation, the purpose of urban transformation, basic concepts related and urban transformation projects in Turkey in general have been dealt with. Then, in accordance with Law No. 6306, the determination of risky structures has been focused on the points that can be seen as influential in the construction contract. In the second section, construction contracts for land share related to the demolishing of the risky structure and the construction of a new structure in its place, and also the debts of the land owner and contractor under this contract have been examined. In the third part, the legal consequences of the breach of the construction contract in return for land share, and the breach of the contract have been discussed. In the fourth part, the termination of the construction contract has been studied. Finally, an overview of the issues examined within the scope of the study and also the evaluations made, have been presented in the conclusion part. Keywords Risky Building, Work Contract, Construction Contract, Contractor, Land Owner, Demolition, Construction

Benzer Tezler

  1. İstanbul'da arazi yönetimi gerekliliği ve 1/25.000 ölçekli arazi kullanım planları

    The necessity of land management and 1/25.000 scale land use plans in İstanbul

    MURAT KURUM

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2017

    Jeodezi ve FotogrametriOkan Üniversitesi

    Geomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. NİHAT ENVER ÜLGER

  2. Arsa kullanımının toplulaştırılmasına yönelik parametrik tabanlı bir model önerisi

    A parametric based model proposal for land use consolidation

    BETÜL BENLİ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2024

    Mimarlıkİstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi

    Mimarlık Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. SERHAT ANIKTAR

    ÖĞR. GÖR. ERDEM KÖYMEN

  3. İstanbul ilinde 6306 sayılı Kanun kapsamında uygulanan kentsel dönüşüm faaliyetlerinde kullanılan kamu kaynakları üzerine bir değerlendirme

    An assessment of the public resources used in the urban transformation activities under the Law no 6306 in Istanbul

    ÖMER FARUK ÇINAR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2017

    İnşaat MühendisliğiDüzce Üniversitesi

    İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. RIFAT AKBIYIKLI

  4. Hazır beton üretim tesislerinde iş güvenliği açısından bir denetim modeli oluşturulması

    Construction of a supervision model for work safety in ready made concrete production facilities

    YEŞİM TEKNİKER

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2016

    İnşaat MühendisliğiÜsküdar Üniversitesi

    İş Sağlığı ve Güvenliği Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. ESİN TÜMER

  5. Neoliberal süreçte büyükşehir belediyelerinde genç plancı olmak: Deneyimler, roller ve stratejiler

    Being a young planner in metropolitan municipalities during the neoliberal process: Experiences, roles and strategies

    UMUR YEDİKARDEŞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2022

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaMimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. BİNNUR ÖKTEM ÜNSAL