Geri Dön

Empirical analysis of the regional house price convergence in the Kingdom of Saudi Arabia

Suudi Arabistan Krallığı'nda bölgesel ev fiyatları yakınsaması üzerine ampirik analiz

PDF İndir

  1. Tez No: 697795
  2. Yazar: YHIA SRASS
  3. Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ PINAR DENİZ
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Ekonomi, Maliye, Economics, Finance
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2021
  8. Dil: İngilizce
  9. Üniversite: Marmara Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: İktisat (İngilizce) Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Ekonomi ve Finans Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 66

Özet

2015Q1'den 2020Q4'e kadar bu çalışma, Suudi Arabistan Krallığı'ndaki bölgesel konut fiyatlarını incelemektedir. Panel birim kök testi, birinci nesil LLC, IPS ve Hadri kullanılan yöntemlerden bazılarıdır. Doğrusal olmayan ve zamanla değişen faktör modeli ikincisidir. Phillips ve Sul bu modeli 2007'de geliştirdi. Sonuçlar, panel birim kök testinin ilk nesli arasında bazı çelişkiler olduğunu gösteriyor. Ancak bu karışıklık, Phillips ve Sul testinin sonucu ile bulundu. Sonuçlar, Suudi konut piyasasında ülke düzeyinde bir yakınsama olmadığını, bunun yerine kulüp düzeyinde yakınsamanın olduğunu göstermektedir. Bazı bölgeler yakınsama yolunda bir kulüp olarak birlikte hareket ediyorlardı, ayrıca test Suudi pazarı için aynı şekilde hareket eden üç kulübü ortaya çıkardı. Birinci nesil, veri setini değerlendirmek için tipik bir yaklaşım olarak kullanılırken, Phillips ve Sul testi, fiyatlandırma modelini gruplamalar halinde test etmek için saltanatları kulüplere bölerek birinci nesil ve sofistike sonucu vurgulamak için kullanıldı. Birinci nesil, tüm ülkenin sonucundan sorumludur. İkinci yöntem ise tüm ülke için sonuçlar üretmekte, alt kulüpler halinde kümelenmekte ve konut fiyatları sektöründe farklı yakınsama ve ayrışma yönleri sergilemektedir. Bulgular, alıcılar ve satıcılar gibi konut amaçlı gayrimenkullere ilgi duyan kişilere ve bu genişleyen sektördeki gayrimenkul geliştiricilerine fayda sağlayacaktır.

Özet (Çeviri)

From 2015Q1 through 2020Q4, this study examines the regional housing price in the Kingdom of Saudi Arabia. Panel unit-root test, first-generation LLC, IPS, and Hadri are some of the methods used. The non-linear and time-varying factor model is the second. Phillips and Sul developed this model in 2007. The results show some contradictions between the first generation of the panel unit root test. However, this confusion was found by the result of the Phillips and Sul test. The results show that there is no convergence in the Saudi housing market on a country level, rather the convergence was on a club level. Some regions were moving together as a club toward convergence way, also the test revealed three clubs for the Saudi market moving the same way. The first generation was used as a typical approach to evaluate the dataset, while the Phillips and Sul test was used to emphasize the first-generation and sophisticated result by splitting reigns into clubs to test the pricing pattern as groupings. The first generation is responsible for the entire country's outcome. The second method, on the other hand, produces results for the entire country, clustering reigns into sub-clubs and displaying the different directions of convergence and divergence in the residential housing price sector. The findings will benefit people with an interest in residential real estate, such as purchasers and sellers, as well as real estate developers in this expanding sector.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    387860

    Hedonic analysis of housing prices in Turkey: Regional differences and some specification issues

    Türkiye'deki ev fiyatlarının hedonik analizi: Bölgesel farklılıklar ve diğer bazı etmenler

    HANDE ŞAHİNKAYA

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2010

    Ekonomiİstanbul Bilgi Üniversitesi

    Finansal İktisat Bilim Dalı

    DOÇ. DR. CEM BAŞLEVENT

  2. Tez No

    276532

    Manzara sahipliliğinin konut fiyatına etkisi: İzmir ili Buca ilçesi Yedigöller rekreasyon alanı çevresine ilişkin ampirik çalışma

    The effect of view on house values: An empirical study on Yedigöller recreation area in Buca Izmir

    AHSEN DERYA ABAYHAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2009

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaDokuz Eylül Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. K. MERT ÇUBUKÇU

  3. Tez No

    709936

    Konut alt piyasaları: Ankara metropolitan kenti örneği

    Housing submarkets: The case of Ankara metropolitan area

    TUĞBA KÜTÜK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaGazi Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. TANYEL ÖZELÇİ ECERAL

  4. Tez No

    418303

    Changing economies of scale in housing production as related to supply and demand factors

    Arz ve talep faktörleri altında konut üretiminde değişen ölçek ekonomileri

    SEMİN NUREL

    Doktora

    İngilizce

    İngilizce

    2015

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaOrta Doğu Teknik Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ALİ TÜREL

  5. Tez No

    684183

    House price dynamics in izmir's neighborhoods: A comprehensive approach

    İzmir mahallelerinin konut fiyat dinamikleri: Kapsamlı bir yaklaşım

    ZEYNEP MELİKE SAYIN

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2021

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü

    Şehir Planlama Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ ZEYNEP ELBURZ

    DOÇ. DR. HASAN ENGİN DURAN

Geri Dön