Emlak vergilerinin tespitinde coğrafi bilgi sistemi teknolojisinin kullanımı
Use of geographical information system technology in determining property taxes
- Tez No: 916453
- Danışmanlar: PROF. DR. TEKİN SUSAM
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Jeodezi ve Fotogrametri, Geodesy and Photogrammetry
- Anahtar Kelimeler: Emlak Vergisi, Arsa, Arazi, Gelir, Property Tax, Plot, Land, Income
- Yıl: 2025
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Tokat Gaziosmanpaşa Üniversitesi
- Enstitü: Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Harita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 141
Özet
Emlak vergisi, köklü bir geçmişe sahip olan ve genellikle yerel yönetimlerin sorumluluğunda olan bir servet vergisidir. Bu vergi, taşınmaz mülkler üzerinden alınır ve sürekli bir gelir kaynağı sağlar. Bu vergi, belediyeler gibi yerel idarelerin bütçesine katkıda bulunarak, çeşitli kamu hizmetlerinin finansmanında kullanılır. Taşınmazların değerlenmesi ve bu değerlerin vergilendirilmesi, modern toplumların önemsediği kritik konulardan biridir. Emlak vergisinin matrahını oluşturan değer, taşınmazların vergi değeri olarak belirlenir ve vergilendirme sürecinde kullanılır. Emlak vergisinin mükellefleri genellikle taşınmazın sahibi veya varsa intifa hakkı sahibi kişilerdir; bu durumda, taşınmaz üzerinde tasarruf hakkı bulunan herkes vergiyi ödemekle sorumludur. Bu tez çalışmasında Adana İli, Çukurova İlçesine ait birçok ada parselin lokasyonu, arsa değeri, parsel büyüklüğü, depreme dayanıklılığı, plan notları, emlak haraketliliği, parsele ait toprak ve sulama haritaları incelenmiş olup, 29/07/1970 tarih ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ile 26/05/1981 tarih ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'na göre 2024 yılı vergi değerleri üzerinde incelemeler yapılmıştır.
Özet (Çeviri)
Property tax is a wealth tax with a long history, typically under the responsibility of local governments. This tax is levied on immovable properties and provides a steady source of income. It contributes to the budgets of local administrations such as municipalities, financing various public services. The valuation of immovable properties and the taxation of these values are critical issues of concern in modern societies. The value that forms the tax base of property tax is determined as the taxable value of the immovable properties and is used in the taxation process. Taxpayers of property tax are typically the owners of the immovable properties or, if applicable, the holders of usufruct rights; thus, anyone with ownership rights over the property is responsible for paying the tax.“In this thesis study, the locations, land values, parcel sizes, earthquake resistance, planning notes, real estate transactions, soil, and irrigation maps of numerous cadastral parcels belonging to Çukurova District, Adana Province have been examined. Evaluations have been conducted on the 2024 tax values based on the Property Tax Law No. 1319 dated 29/07/1970 and the Municipal Revenue Law No. 2464 dated 26/05/1981.”
Benzer Tezler
- İlan ve reklam vergisinin hukuki niteliği
Legal characteristic of announcement and advertisement tax
İHSAN BAHRİ BELLEK
- Emlak vergilerinin rayiç değer endeksli toplanması pratiğinin incelenmesi: İstanbul-Gaziosmanpaşa ilçesi örneği
Analyzing the practice of collection of property taxes based on market value: A case of Istanbul-Gaziosmanpaşa district
AHMET IŞIK
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. TAHSİN YOMRALIOĞLU
- Konya Otogar civarında emlak vergisine esas zemin değerinin tespiti
Determination of ground value based on real estate tax around Konya Bus Station
BURAK UŞAK
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
Jeodezi ve FotogrametriKonya Teknik ÜniversitesiHarita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ MEHMET ERTAŞ
- Gayrimenkul bilimlerinde kitlesel değerleme uygulamaları ve Türkiye için model önerisi
Mass valuation implementations in real estate sciences and a model proposal for Turkey
ÜMİT YILDIZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2014
Jeodezi ve FotogrametriAnkara ÜniversitesiTaşınmaz Geliştirme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HARUN TANRIVERMİŞ
- Hüdâvendigâr eyaleti bursa sancağına bağlı Pazarcık kazasının 9101 numaralı temettuât defterine göre sosyal ve ekonomik durumu
According to the temettuat book no. 9101 of the Pazarcik kaza subject to the state of Hudavendigar (Bursa Sanjak), the social and economic situation
HACER TÜYSÜZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
TarihNevşehir Hacı Bektaş Veli ÜniversitesiTarih Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. GÜLSER YARDIM