Veri analizi yöntemleriyle evin fiziksel özelliklerinin fiyat üzerindeki etkisinin modellenmesi ve doğrulanması
Using data analysis methods to model and validate the impact of physical characteristics of houses on their prices
- Tez No: 982830
- Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ İBRAHİM ÖZTÜRK
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Mühendislik Bilimleri, Engineering Sciences
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2025
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Osmaniye Korkut Ata Üniversitesi
- Enstitü: Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Elektrik-Elektronik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Bu çalışma, 2023 Kahramanmaraş depremlerinin ardından Türkiye'nin güneyinde yer alan depremden etkilenen illerde (Adana, Osmaniye, Hatay ve Kahramanmaraş) konut fiyat dinamiklerini incelemeyi amaçlamaktadır. Hedonik Fiyatlama Modeli (HPM) yaklaşımı kullanılarak, konutların fiziksel, konumsal ve sosyo-ekonomik özelliklerinin satış fiyatları üzerindeki etkileri analiz edilmiştir. Çalışmada hem bölgesel düzeyde hem de özellikle Osmaniye ili özelinde kapsamlı bir analiz gerçekleştirilmiştir. Her bir il için farklı fonksiyonel biçimlerde (Doğrusal, Log-Log, Log-Lin) regresyon modelleri kurulmuştur. Modellerin performansları R², MSE, RMSE ve MAE gibi istatistiksel ölçütlerle değerlendirilmiştir.
Özet (Çeviri)
This study aims to examine housing price dynamics in the earthquake-affected provinces of southern Turkey (Adana, Osmaniye, Hatay, and Kahramanmaraş) following the 2023 Kahramanmaraş earthquakes. Using the Hedonic Pricing Model (HPM) approach, the effects of physical, locational, and socioeconomic characteristics of housing on sales prices were analyzed. The study conducted a comprehensive analysis at both the regional level and specifically for Osmaniye province. Regression models were constructed for each province using different functional formats (Linear, Log-Log, and Log-Lin). The performance of the models was evaluated using statistical metrics such as R², MSE, RMSE, and MAE.
Benzer Tezler
- E-mobilite uygulamaları için lityum-iyon bataryaların fizik tabanlı modellerinin karşılaştırmalı analizi
Comparative analysis of physics-based models for lithium-ion batteries in e-mobility applications
HAKKI YAVUZ
Yüksek Lisans
İngilizce
2024
Elektrik ve Elektronik Mühendisliğiİstanbul Teknik ÜniversitesiElektrik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. MEHMET ONUR GÜLBAHÇE
- Modeling socio-spatial change: Impact of socio-technological factors on future urban space configuration
Sosyo-mekansal değişimin modellenmesi: Sosyo-teknolojik faktörlerin geleceğin kentsel mekan kurgusuna etkisi
ASLI ULUBAŞ HAMURCU
Doktora
İngilizce
2021
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. FATİH TERZİ
- Yeni Cami'nin akustik açıdan performans değerlendirmesi
Evaluation of the acoustical performance of the New Mosque
EVREN YILDIRIM
Yüksek Lisans
Türkçe
2003
Mimarlıkİstanbul Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
PROF. DR. SEVTAP YILMAZ DEMİRKALE
- Exploring the potential of online platforms in product design: A study on integrating craftsmen into systems of design
Ürün tasarımında çevrimiçi platformların potansiyeli: Zanaatkarların tasarım sistemlerine entegrasyonu üzerine bir çalışma
BARIŞ GÜMÜŞTAŞ
Yüksek Lisans
İngilizce
2015
Endüstri Ürünleri Tasarımıİstanbul Teknik ÜniversitesiEndüstri Ürünleri Tasarımı Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ŞEBNEM TİMUR ÖĞÜT
- P-tolüensülfonamit türevi bazı bileşiklerin deneysel ve kuramsal spektroskopik yöntemlerle yapı karakterizasyonu
P-toluenesulfonamide derivatives by experimental and theoretical spectroscopic methods
BUKET ÖZSOY
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
Fizik ve Fizik MühendisliğiGiresun ÜniversitesiFizik Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ARZU ÖZEK YILDIRIM