Yatırım projelerinin hazırlanması değerlendirilmesi ve bir altyapı yatırım projesi uygulaması
Preparation and evaluation of investment projects and an application of an infrastructure investment project
- Tez No: 102672
- Danışmanlar: PROF.DR. ŞADİ CAN SARUHAN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2001
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 135
Özet
ÖZET Bir ülkenin gelişmişlik düzeyinden bahsederken sıklıkla kullanılan ölçütlerden birisi de o ülkede gerçekleştirilen yatırım toplamıdır. Mal ve hizmet üretmenin en temel şartı üretim tesislerin kurulması ve işletilmesidir. Bu faaliyetin realize edilebilmesi ise o ülkedeki fon ve kaynakların yatırıma kanalize edilmesi ile mümkündür. Ülke kaynaklarının yatırıma dönüştürülmesi, sürdürülebilir kalkınmanın temel özelliğidir. Genelde ülke ve toplumların özelde ise kişilerin ihtiyaçları sınırsız iken bu ihtiyaçları karşılayacak kaynaklar sınırlılık arz etmektedir. Bu nedenle elde bulunan kıt kaynaklarla sonsuz ihtiyaçların karşılanması her zaman mümkün olmamaktadır. Kaynakların optimum kullanımı, en yüksek faydayı sağlayacak yatırım alternatifine kaynakların yönlendirilmesi son derece önem kazanmaktadır. Bu noktada, her yatırım alternatifi için kullanacağı kaynak ve karşılığında üreteceği katmadeğeri ortaya koyan bir çalışma yapılması gerekmektedir. Bu çalışmalar ülkemizde fizibilite etüdü olarak anılmaktadır. Bir fizibilite etüdü, Ekonomik Analizi, Teknik Analiz ve Finasal Analiz olmak üzere üç ana bölüm üzerinde oluşur. Bu analizler neticesinden projenin uygunluğu yada yapılabilirliği ortaya konur ve Projenin kabul veya red kararı fizibilite raporundan elde dilen sonuçlar neticesinde verilir. Bu nedenle projecilikte hayati bir önemi vardır. Pazar Analizi, projenin içinde yer alacağı pazarın yapışım ve çevrenin durumunu, işleyişini, ürüne gösterecekleri reaksiyonu ve olası etkileri önceden belirlemek amacı ile gerekli veri ve bilgileri toplayıp işlemeyi ve böylece ürünün pazarlanabilirlik derecesini belirlemeyi kapsar. Özetlersek Pazar analizinin temel amacı, proje ürünün yönlendirdiği pazarı tanımlamak, belirlemek ve sayısallaştırmaktır. Teknik Analizde ise, projenin teknik olarak yapılabilirliği incelenir. Projenin gerçekleştirilmesinde kullanılacak teknolojiler, varsa alternatif teknolojiler, imalat metodlan, üretim süreci, organizasyon yapılan, işgücünün belirlenmesi, teknik tasarımlar, üretim tesislerinin hazırlanması ve termin planlan bu bölümde ele alınan konulardır. Finansal Analiz ise, genel olarak projeye ilişkin nakit giriş ve çıkışlan ışığında gerekli finansal kaynakların ihtiyacını, bunların nereden ve nasıl karşılanacağını belirleyerek proje önerisinin ekonomik açıdan arzu edilebilirlik derecesini ve potansiyel bir tesis olarak faaliyetlerini ya da işleyişini devam ettirip ettiremeyeceğini değerlendirmeyi amaçlar. IXBir yatırım projesinin değerlendirilmesi, birisi projenin karlılık düzeyinin belirlendiği ekonomik değerlendirme, diğeri projenin bir işletme olarak işlerlik derecesinin belirlendiği finansal değerlendirme olmak üzere iki aşamada yapılır. Ekonomik değerlendirme, bir yatırım projesine bağlanan kaynakların sağlayacağı karlılık düzeyim belirlemek ve buna bağlı olarak projenin kabul yada red edilmesini veya alternatif yatırım projelerinin karşılaştınlmasım amaçlar. Finansal değerlendirmede ise, karlılık analizleri sonucunda karlılığı belirlenen projenin belirlenen finansman yapısı ile faaliyetlerini düzgün biçimde yürütüp yürütemiyeceği konusunda değerlendirmeyi amaçlar. Bu değerlendirmede ekonomik değerlendirmeden farklı olarak kaynakların nasıl temin edileceği geliş yeri ve zamanı değerlendirme kapsamındadır. Nakit akımında olası bir gecikme işletmeyi riske edebilmektedir. Bu proje kapsamında Birinci bölümde, yatırım ve proje ile ilgili kavram ve ifadeler açıklandı. İkinci bölümde ise yatırım projelerinin hazırlanmasında takip edilecek aşamalar ve yapılacak çalışmaların genel hatları belirlendikten sonra üçüncü bölümde, ekonomik analiz kapsamında yapılacak çalışmalar, dördüncü bölümde teknik analiz aşaması ve beşinci bölümde ise finansal analiz çalışmaları detaylandınlmıştır. Altıncı kısımda ise, yatırım projelerinin değerlendirilmesinde kullanılan yöntem ve kriterler belirlenerek, yedinci bölümde proje değerlendirmede risk analizi konusu açıklanmıştır. Son bölümde ise, altyapı yatırımlarına yönelik bir örnek fizibilite uygulaması hazırlanmıştır.
Özet (Çeviri)
ABSTRACT The total investment of a country is frequently mentioned when the level of its development is under subject. The basic principle of producing goods or service is to construct foundations and operating of themselves and the way of these is possible by transferring funds to investments. This is the basic of continuous development. Generally, the necessity of the people is unlimited but sources for these necessities are limited so it is not possible always to meet all demand of people with this limited sources. In that way the optimization of source uses is very important to get feasible investments. It is necessary to find the way of an investment to be in an feasible position for each alternatives as known as feasibility studies. A feasibility study is divided into three parts as market analysis, economic analysis and financial analysis. At the end of these three stages it is decided to make or not this project which is very important in project management. Market analysis shows the structure of the market, environmental conditions, reactions to the product, ability of marketing of the product. As a summary the aim of this is to define the market in a numerical way. In technique analysis it is investigated the possibility of technique ability of the project to be done or not. It includes technologies used for product, alternatives of the technologies, production techniques, production process, the structure of the organization, building of the plant etc. - In financial analysis, it is investigated to be done or not of the project by the help of cash amount of money entering and exiting so the application of the project and the life of the project is calculated by this way. The evaluation of an investment project is done at two stages which are economic evaluation and the financial evaluation. The profitability of the project is very important to decide about the project. In financial evaluation the way of assure of the funds is very important in how and in time. Any delay in cash entering of money would causes some risks about the project. In this thesis, the concepts about the investment and the project was explained in the first chapter. The general way of preparation of the investment projects was explained in the second part. Economic analysis was explained in the third part, technique analysis in the fourth part and financial analysis in the fifth part. The methods and the criterions to evaluate of the investment was explained in the sixth part and the risk analysis concept was explained in the seventh part. In the last chapter, there is an example of feasibility of infrastructure investments. XI
Benzer Tezler
- Techno-economic analysis of onshore and offshore wind farms in Türkiye
Türkiye'deki karasal ve denizüstü rüzgar santrallerinin tekno-ekonomik analizi
SAMET ERGİŞİ
Yüksek Lisans
İngilizce
2023
Enerjiİstanbul Teknik ÜniversitesiEnerji Bilim ve Teknoloji Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ÖNDER GÜLER
- Mevcut en iyi tekniklerin uygulama durumunun değerlendirilmesi: tekstil sektörü
Assessment of the application of best available techniques: textile sector
MEHMET EREN YAMAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
Çevre MühendisliğiSüleyman Demirel ÜniversitesiÇevre Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. MEHMET KİTİŞ
DOÇ. DR. EMRAH ÖZTÜRK
- The evaluation of construction projects realized with public private partnership model in Turkey
Türkiye'deki kamu-özel işbirliği (KÖİ) modeli ile yürütülen inşaat projeleri uygulamalarının değerlendirilmesi
OSMAN CAN ÜREL
Yüksek Lisans
İngilizce
2015
İnşaat MühendisliğiOrta Doğu Teknik Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MUSTAFA TALAT BİRGÖNÜL
- Fuzzy association rules for innovation collaboration factors of smes in developing countries: A comparison of Bolivia and Turkey
Gelişen ülkelerdeki kobilerde inovasyon işbirliği faktörleri için bulanık birliktelik kuralları: Bolivya ve Türkiye karşılaştırılması
AMERICA ROCIO QUINTEROS CONDORETTY
Yüksek Lisans
İngilizce
2014
Endüstri ve Endüstri Mühendisliğiİstanbul Teknik ÜniversitesiEndüstri Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. GÜLGÜN KAYAKUTLU
- Gayrimenkul geliştirme süreçlerine etki eden güncel yasal düzenlemeler
Current legal regulations effects on real estate development processes
BURCU BAŞAR
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
Mimarlıkİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. FUNDA YİRMİBEŞOĞLU