Geri Dön

Türkiye'de alışveriş merkezlerinin gelişimini etkileyen kentleşme kriterleri üzerine bir değerlendirme

A study for the urbanization criteria which effects the development of shopping centers in Turkey

  1. Tez No: 252316
  2. Yazar: ŞULE GEÇ
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. AZİME TEZER
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2008
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
  10. Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 84

Özet

Türkiye'de perakendecilik sektörü hızla büyüyen bir sektör haline gelmiştir. Gayrimenkul sektörünün önemli bir parçası olan alışveriş merkezleri (AVM) perakende pazarının da önemli bir parçasını oluşturmaktadır. Türkiye'de AVM yatırımlarının artış göstermesinde ekonomide yaşanan istikrar ortamı, AVM pazarındaki arzın yetersizliği, genç ve dinamik nüfus büyüklüğü, gelir düzeyinde yaşanan artış, diğer ülkelere göre yatırımlarda daha yüksek getiri oranlarının sağlanması sayılabilir. AVM'leri öneminin son yıllarda ülkemizde artmasıyla, yatırımlar da ivme kazanmıştır. Bu çalışmada, AVM gelişimini etkileyen kentleşme kriterleri ve bu kriterlerin ne ölçüde etkilediği araştırılmıştır. Bu amaçla AVM gelişimini etkileyen kentleşme kriterlerinden; nüfus, kişibaşı GSYİH, kişibaşı tüketim harcamaları, kişibaşı ithalat, kişibaşı ihracat, onbin kişi için araç sayısı, işsizlik oranı ve toplam kredi kartı sayısı verileri bağımsız değişken, AVM toplam kiralanabilir alan büyüklüğü bağımlı değişken alınarak SPSS aracılığıyla çoklu regresyon analizi yapılmıştır. Analizde Türkiye geneli için 1990-2007 yılları arası verileri kullanılmıştır. Analiz sonuçlarına göre AVM gelişimini etkileyen kentleşme kriterleri sıralamasında ilk sırayı kişibaşı tüketim harcamaları, ikinci sırayı kişibaşı GSYİH, üçüncü sırayı ise nüfusun aldığı tespit edilmiştir.

Özet (Çeviri)

Retail sector has been growing rapidly in Turkey. Shopping centers are the important component of the retail market which is fundamental in real estate. The reasons of increasing number of shopping center investments in Turkey are; the economic stability, lack of shopping center supply, a large number of young population, accretion of consumer profile, large amount of invesment revenue compare to other countries. The investments has been accelerated through the shopping centers? magnitude in the country. In this study, the urbanization criteria which and how effects the evolution of shopping centers is analysed. For this intent; multi regression analysis has been made by number of population, number of gross domestic product (GDP) per person, amount of consumption per person, amount of exportation per person, the number of vehicle for ten thousand people, unemployment rate and total number of credit cards as independent variable; size of leasable area of shopping centers as a dependent variable through SPSS. The data of the years 1990-2007 for Turkey has been studied on. The main urbanization input for shopping center?s development is determined number of gross domestic product (GDP) by the analyse. The second fundamental is amount of consumption per person and the third one is number of population.

Benzer Tezler

  1. The evaluation of criteria for location selection of shopping centers through analytic hierarchy process: The case of Ankara

    Analitik hiyerarşi prosesi yardımıyla alışveriş merkezleri yer seçimi kriterlerinin değerlendirilmesi: Ankara örneği

    ALİ BURAK ASLAN

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2017

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaOrta Doğu Teknik Üniversitesi

    Şehir Planlama Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. SERAP KAYASÜ

  2. Alışveriş merkezlerinin kent içi ulaşıma etkisi: İstanbul Anadolu yakası d-100 karayolu örneği

    Effect of shopping centers on urban transportation: Anatolian side d-100 highway example

    GÜLAY KAYADİBİ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaYıldız Teknik Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. ESİN ÖZLEM AKTUĞLU AKTAN

  3. Alışveriş merkezleri kullanımını ve kullanım yoğunluğunu etkileyen faktörler: Örnek alanlar Galleria ve Akmerkez Alışveriş Merkezi

    Factors effecting the shopping center usage and frequency case study: Galleria and Akmerkez Shopping Centers

    ESRA ÖNALAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2004

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. VEDİA DÖKMECİ

  4. Kentdışı alışveriş merkezlerinde kullanıcı taleplerinin belirlenmesi: Adana örneği

    Determination of the user demands in out-of-town shopping centers: Adana model

    HAYRİYE ÇETİN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2005

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik Üniversitesi

    PROF.DR. TÜLAY KILINÇASLAN

  5. Kentsel konteyner kavramının dünya ve Türkiye ölçeğinde irdelenmesi

    Examining urban container on the scale of Turkey and global locations

    PIRIL KUĞU İŞCAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2010

    MimarlıkYıldız Teknik Üniversitesi

    Mimarlık Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. MUZAFFER TOLGA AKBULUT