Gayrimenkul değerleme projelerine AHP yöntemiyle bir yaklaşım
An approach of ?Analytic Hierarchy Process? to real estate investment projects
- Tez No: 291569
- Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. FATMA URFALIOĞLU
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonometri, Econometrics
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2010
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Ekonometri Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Yöneylem Araştırması Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 139
Özet
Karma kullanımlı yapılar metropol kentlerin merkezlerinde artan yoğunluk, mekansal sıkışıklık ve değişen rant değerleri sonucunda; çalışma, barınma, alışveriş, dinlenme ve eğlenme gibi farklı ünitelerin mekansal olarak aynı çatı altında yer aldığı yapılardır. Bu ünitelerin birbirleri ile olan etkileşimleri de projenin niteliğini göstermektedir.Karma Kullanımlı projede yer alacak en uygun ünite/ünitelerin Analitik Hiyerarşi Proses yöntemi ile belirlenmesi amacı bu çalışmanın ana konusu olmuştur. Çünkü AHP yöntemi problemi kendi içinde basamaklara ayırdıktan sonra, ikili karşılaştırmalar yardımı ile aralarındaki önemi ve bu önemin ne kadar olduğu yargısını belirleyen bir yöntemdir. Ayrıca AHP yöntemi hem nitel, hem de nicel faktörlerin değerlendirilmesine olanak tanımakta ve birçok uzmanın fikirlerinden yararlanılmasına ve karar verme sürecinde etkili olmasına olanak sağlamaktadır.Bu çalışmada karma kullanımlı yapılar, bu yapılarda yer alacak üniteler ve çok amaçlı karar verme yöntemlerinden Analitik Hiyerarşi Proses yöntemi tanıtılarak, ünite seçimi için alt kriterler oluşturulup Levent'te yer alan Özdilek Arsası üzerine bir inceleme yapılmıştır.
Özet (Çeviri)
Mixed-used developments; which have been recently popular due to increasing population density, and spatial density, as well as higher annuities; include several components such as offices, residential units, leisure and entertainment facilities, and retail. Interaction of these components determines the quality of the mix-use project.The subject of this study is the application of Analytic Hierarchy Process to determine the component/components that provides the best fit for any proposed project. AHP first evaluates the problem itself and takes it step by step. Then each pair of issue of evaluation is considered relative to each other. AHP approach provides an evaluation of qualitative and quantitative facts, thus, makes professionals to use in their decision process.Within this study, mix-use developments and their components were introduced to AHP that is a multiple purpose decision process. The sub-criteria that were built up and used to choose the components of a potential mix-use project will be developed on Özdilek Land in Levent, İstanbul.
Benzer Tezler
- Gayrimenkul değerleme yöntemlerinden piyasa kapitalizasyon yönteminin yeri ve önemi üzerine bir uygulama ( Kağıthane ilçesi örneği )
An application on the place and importance of market capitalization method in real estate valuation methods ( Kagıthane district example )
CANAN AKYOL
- Bodrum Yalıçiftlik Beldesi'nin kentsel gelişiminde mekânsal planların ve gayrimenkul sektörünün yönlendirici gücü
Guiding power of spatial plans and real estate sector in urban development of Bodrum Yalıçiftlik
KHALID URFAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
Şehircilik ve Bölge PlanlamaKonya Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ FATİH EREN
- Gayrimenkul değerleme ve İzmir İli Balçova İlçesi örneği
Real estate appraisal district and İzmir Province Balçova sample
MURAT DALKIRAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2015
İnşaat MühendisliğiGediz Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. YASİN SEZER
- Konut sektöründe kamu-özel ortaklığı projelerinin ve çevresindeki gayrimenkullerin değer artışının değerlendirilmesi
Assessment of public-private partnerships in the housing sector and the effect on value increase of real estate
ZEYNEP CANSU ERDOĞAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ŞEVKİYE ŞENCE TÜRK
- Kentsel dönüşüm alanlarında taşınmaz değerleme yöntemlerinin irdelenmesi
Examination of real estate valuation methods in urban transformation areas
SELEN KAŞLIKÖSE
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Okan ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ OKTAY AKSU