Arazi geliştirme sürecinde kamu-özel sektör ortaklıkları: Arsa satışı karşılığı hasılat paylaşımı yöntemi
Public-private partnerships in land development process: Income sharing method in return of land sales
- Tez No: 292372
- Danışmanlar: DOÇ. DR. ŞEVKİYE ŞENCE TÜRK
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2010
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 183
Özet
Arazi geliştirme uygulamaları, 1980 öncesinde nadiren özel sektör tarafından yapılırken; ihaleler, kısmi özelleştirmeler, ve bu tahsis modellerinin günümüzde geldiği son nokta olan kamu-özel sektör ortaklıklarıyla, 1990 sonrası ve özellikle 2000'li yıllarda arazi geliştirme sürecinde de özel şirketlerin etkileri artmıştır. Her ne kadar Türkiye'de yap-işlet-devret gibi Kamu-özel sektör ortaklığı yöntemleri 1980'li yıllarda kullanılmaya başlasa da, arazi\emlak geliştirme konusunda Kamu-özel sektör ortaklığı oluşumlarının 2000'li yıllarda ivme kazandığı söylenebilmektedir. 2000'li yıllarla beraber, TOKİ'nin hazine mallarına bedelsiz erişebilmesi ve konut üretimi konusunda neredeyse yetkisinin sınırsız kılınması ve görevleri arasına ?kar etmek? maddesinin de eklenmesiyle, TOKİ sosyal konut üretiminin yanında, özel şirketlerle ortaklıklar kurarak kar amaçlı bir çok projede de etkin olarak yer almaya başlamıştır. Bu projelerde kullanılan yöntem, ?arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı? yöntemidir. TOKİ'nin taraf olduğu bu Kamu-özel sektör ortaklıklarının verimliliği, risklerin ve getirilerin özel sektör-TOKİ arasında ne şekilde bölündüğü, kaynak yaratmayı hedeflerken TOKİ'nin asıl görevi olan sosyal konut üretiminin kesintiye uğrayıp uğramadığı tartışma konusudur.
Özet (Çeviri)
Land development practices were rarely implemented by the private sector up until 1980. After the 90s and 2000?s bids, partial privatizations and the assignment of these models, private companies have gained a more significant role. Even though Public-Private Partnership applications like build-operate-transfer on model started in the 1980?s in Turkey, it could be said that in the field of land/estate development the use of PPP applications heightened in the 2000s. Especially in the 2000?s, with TOKI?s right to access to treasury property with no charge and with the granting of nearly unlimited rights for housing construction and with the addition of ?profit making? in the article, TOKI has formed partnerships with private companies and has included itself as a major actor in many profit orientated land development projects, in addition to its role as the social housing producer. The method TOKI uses in his projects is called as ?income sharing method in return of land sales.? The efficiency of these PPP?s in which TOKI is a contributor, the way in which the risks and the returns divided by the private sector and TOKI, and by trying to find and raise capital whether TOKI abandons its main role as the social housing producer is subject of debate.
Benzer Tezler
- Assessment of urbanization history of Addis Ababa city, Ethiopia
Addıs Ababa cıty, Ethıopıa'nın kentleşme tarihinin değerlendirilmesi
ABDURAHMAN HUSSEN YIMER
Yüksek Lisans
İngilizce
2023
Şehircilik ve Bölge PlanlamaMersin ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ALİ CENAP YOLOĞLU
- Re-thinking the cities in the digital era: An urban living lab concept
Dijital çağda kentleri yeniden düşünmek: Kentsel yaşam laboratuvarı konsepti
ÖZGE ÇELİK YILMAZ
Doktora
İngilizce
2023
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ÖZHAN ERTEKİN
- The social capital of nascent entrepreneurs: A qualitative case study design
Yeni girişicimlerin sosyal sermayeleri üzerine nitel bir vaka çalışması
BERİL GÜL
Yüksek Lisans
İngilizce
2018
İşletmeİstanbul Teknik Üniversitesiİşletme Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. FATMA KÜSKÜ AKDOĞAN
- Contribution a la recherche d'un cadre juridique pour un droit international de laconcurrence plus efficace
Daha etkin bir uluslararası rekabet için hukuki çerçeve arayışı
ALİ CENK KESKİN
Doktora
Fransızca
2009
HukukGalatasaray ÜniversitesiKamu Hukuku Ana Bilim Dalı
PROF. DR. JEAN MARC SOREL
PROF. DR. HALİL ERCÜMENT ERDEM
