Üç boyutlu kat mülkiyeti kurulum metodolojisi
Three dimensional condominium installation methodology
- Tez No: 424464
- Danışmanlar: PROF. DR. BAYRAM UZUN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Mühendislik Bilimleri, Engineering Sciences
- Anahtar Kelimeler: 3 boyutlu kadastro, Yapı, Kat Mülkiyeti, bağımsız bölüm, Oblik fotoğraf, 3 dimensionalcadastre, Construction, Condominium, Independentpart, Obliqueimage
- Yıl: 2016
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Karadeniz Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Harita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Kadastronun“yapılar”yönüyle ciddi eksiklikler barındırdığı muhakkaktır. Bu nedenle bir bölgede kaç bina ya da kaç konut olduğunun net cevabını verebilen bir kurum da bulunmamaktadır. Türkiye 56 milyon parseli kapsamakta, bu parseller üzerinde toplam 15 milyon bağımsız bölüm bulunmaktadır ki bu 15 milyon bağımsız bölüm Medeni Kanun' a göre taşınmaz mülkiyeti konusunu oluşturmaktadır. Ancak bu bağımsız bölümlerin sınırları ve büyüklükleri konusunda ciddi bir belirsizlik mevcuttur. Bu konuda tapu arşivinde bulunan mimari projelerin Medeni Kanun' da sözü edilen“plan”ve düşey pafta olarak kabul edildiğini bildirir yargı kararları vardır. Önerilen metodolojikoordinatlandırma zorunluluğunu parsel ve bina detay noktaları ile yetinmek yerine bina içi her detayında koordinat üretilmesi gerektiğini savunmaktadır. Bu bahisle dış cephe giydirme yönteminde de oblik fotoğrafların doğru seçim olduğunu savunmaktadır Ancak oblik fotoğraflar bir binanın Kat Mülkiyeti Kanun'a göre oluşturulmuş Bağımsız Bölümlerinin ne şekilde ayrıştığını ya da sınırlarının ne olduğunu göstermemektedir .(LoD4 seviyesi hariç) Oblik görüntü üzerine önerilen metodoloji yöntemi ile vektörize edilen mimari projenin ya da bağımsız bölüm planının giydirilmesi veri elde etme ve yönetme hususlarında alternatif bir imkan sağlayacaktır ve yıllardır tartışılan ancak uygulamada bir türlü yerini bulamayan üç boyutlu kadastroya geçiş imkanı verecektir. Vergilendirme amaçlı toplu değerleme uygulamalarında, yön-cephe-manzara (CBS analizleri yolu ile) oblik görüntü üzerinden hesaplanabileceği muhakkaktır. Bu durumda kurulacak bir toplu değerleme sisteminin değişmez bir parçası olacaktır. Öngörülemeyen- hesaplanamayan- mevzuat değişikliği gerektiren gelir potansiyelinin çok fazla olduğu, çok amaçlı kadastro ya da uluslarası kadastro tanımları, uygulamaları, hukuki mevzuat tez içerisinde özellikle vurgulanarak, eksikliklerin kapatılması için karlı ve çağdaş bir yöntem olarak sunulmuştur.
Özet (Çeviri)
It is a factthatcadastre has seriousdeficiencies in terms of constructions. Therefore, there is noinstitutionthat can give a clearanswerabout how manyconstructionsorbuildingsarepresent in an area. Turkeycovers 56 millionparcelsandthereare 15 millionindependentparts on theseparcelsthatthese 15 millionindependentpartsconstitutethesubject of unmovableownershipaccordingtotheCivilCode. However, a seriousuncertainty is presentabouttheboundariesand size of theseindependentparts. Therearejudicialdecisionsdeclaretheacceptance of architecturalprojectsfound in landdeedarchives as“plan”and“verticalmapsection”in CivilCode. Theproposedmethodologyarguesthatcoordinatemust be produced in everydetail of theobligation of rectification not to be confinedwithparcelandbuildingdetailpoints. Inthiscontext, it alsoarguesthatobliqueimagesaretherightchoice in exteriorcladdingmethod. However, obliqueimages do not show how independentpartsdecomposedorwhataretheboundaries of independentpartsthatcreatedbytheLaw of Condominium (Exceptfor LoD4 level). Withtheproposedmethodology on obliqueimageandvectorizedarchitecturalprojectorcovering of independentpart plan willprovide an alternativeopportunityaboutdatagenerationandmanagementand it willalsoprovidethethreedimensionalcadastrethatdiscussedforyears but not locateditslocation in practice. It is obviousthatdirection-front-image can be calculatedthroughoutobliqueimage in collectiveassessmentapplicationsmadeforthepurpose of taxation (with GIS analysispath). Inthiscontext, it will be thestablepeace of collectiveassessmentsystem. Unforeseeable-incalculable-requirelegislationchange, havethepotentialrevenue is especiallyindicated in thesisand it is presented as a profitableand modern methodforeliminatingthedeficiencies.
Benzer Tezler
- Development of a lattice boltzmann based flow solver for large eddy simulation of turbulent flows
Türbülanslı akışların büyük girdap benzetimi için lattice boltzmann temelli akış çözücüsü geliştirilmesi
ALİHAN ATİLLA ÇINAR
Yüksek Lisans
İngilizce
2025
Uçak Mühendisliğiİstanbul Teknik ÜniversitesiUçak ve Uzay Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. AYŞE GÜL GÜNGÖR
- Burdur ili mermer sektörünün kurumsal ve ekonomik yapısı
İnstitutional and economic structure of marble sector in burdur
AHMET SARITAŞ
- Şişirme örtülü sera geliştirilmesi
Inflating coated greenhouse development
MESUT ÖZTÜRK
Yüksek Lisans
Türkçe
2014
ZiraatAdnan Menderes ÜniversitesiTarım Makineleri Ana Bilim Dalı
PROF. DR. İBRAHİM YALÇIN
- İstanbul'da eğitim donatımlarının planlanmasına ve uygulanmasına yönelik model araştırması
Model research on planning and application of education infrastructures in Istanbul
SUAT ÇABUK
Doktora
Türkçe
2003
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. YÜCEL ÜNAL
- A detailed assessment of the effects of 3D radial stacking on the aerodynamic performance of NASA Stage 37 rotor blade
NASA Kademe 37 rotor kanatlarının aerodinamik performansı üzerine 3 boyutlu radyal istifleme etkilerinin ayrıntılı incelenmesi
FURKAN ÜLGER
Yüksek Lisans
İngilizce
2024
Makine Mühendisliğiİstanbul Teknik ÜniversitesiMakine Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. SERTAÇ ÇADIRCI