Kentsel dönüşümde mülkiyet ilişkilerinin regresyon analizleri ile izlenmesi: Erenler Cedit örneği
Monitoring property relations by regression analysis in urban regeneration projects: A case study of Erenler Cedit
- Tez No: 466631
- Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. CANKUT DAĞDAL İNCE
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Jeodezi ve Fotogrametri, Geodesy and Photogrammetry
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2017
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Kocaeli Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Jeodezi ve Jeoinformasyon Mühendisliği Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 119
Özet
Ülkemizde kırsal alanlardan kentsel alanlara yaşanan göç ve hızlı nüfus artışı nedeniyle kentlerde konut ihtiyacı artmış; hızlı kentleşme sonucu gecekondulaşma, çevresel bozulma ve altyapı yetersizliği gibi sorunlar da ortaya çıkmıştır. Ayrıca 1999 yılında yaşanan Marmara depremi sonrasında kentsel yenileme ve depreme dayanıklı konut ihtiyacı nedeniyle kentsel dönüşüm kavramı gündeme gelmiştir. Mekâna bağlı değişimlerin izlenebilmesi, toprağın yeniden düzenlenmesi, imar durumu, mülkiyet, altyapı gibi verilerin birbiri ile olan ilişkileri ve sorgulanabilmesi de kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında önemli bir duruma gelmiştir. Dönüşüm uygulamalarında süreçlerin daha iyi yönetilebilmesine olanak sağlayan en önemli ve gerekli yöntemlerden biri coğrafi bilgi sistemleridir. Bu tez çalışmasında, deprem sonrası etkilerin en çok görüldüğü ve kentsel dönüşüm faaliyetlerinin hız kazandığı Kocaeli ili seçilmiş olup, İzmit ilçesi Erenler Cedit mahallesinde uygulanan kentsel dönüşüm projesi örnek uygulama alanı olarak belirlenmiştir. Projeye ait grafik ve grafik olmayan veriler, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ve proje uygulayıcısı Kent Konut AŞ'den edinilmiş; bölgedeki kentsel dönüşüm öncesi ve sonrasına ait hâlihazır haritalar, imar durumu, mülkiyet ve parsel alan bilgileri kullanılmıştır. Bölgedeki mülkiyet bilgileri esas alınarak bu veriler karşılaştırılmış ve coğrafi bilgi sistemleri kullanılarak sorgulanabilir bir ilişkisel veri tabanı oluşturulmuştur. Oluşturulan veritabanında maliklerin kentsel dönüşüm öncesinde sahip olduğu hisse ve arsa miktarları ile dönüşüm sırasında aldıkları bedeller karşılaştırılmıştır. Kentsel dönüşüm projesi sonucunda bölgedeki mülkiyet değişimi incelenmiş ve arsa miktarlarına göre oluşan satış ya da takas eğilimleri çeşitli regresyon analizi modelleri ile analiz edilmiş ve yorumlanmıştır.
Özet (Çeviri)
The need for housing has increased in urban areas of Turkey because of some reasons such as migration from the rural areas to urban areas and rapid population growth. Thereafter, some problems such as environmental deformations, squatting and lack of infrastructure have also occurred because of rapid urbanization. Furthermore, after The Marmara Earthquake in 1999, the concept of urban regeneration has been emerged for needs of urban renewal and stronger structures for earthquakes. Monitoring of the physical changes, reorganization of the land, relations and analyzes between public improvements and property on urban regeneration projects have come into prominence. Geographic Information System is the one of the most important and essential methods to manage the regeneration process better. Kocaeli where has been observed the most of earthquake effects, is selected and the urban regeneration project applied to Erenler Cedit Neighborhood of Izmit district is taken as a case study. Graphical and non-graphical data of the project is obtained from Metropolitan Municipality of Kocaeli and contractor Kent-Konut Inc. Base maps, public improvements, information of property and area which belongs to previous and next time of the urban regeneration project are used in the study. Mentioned data is compared regarding property information and an analyzable relational database is composed with Geographic Information Systems. In this database; percents and land amount of owners at previous time of the project is compared with worth after the project. As a result of the urban transformation project, the property changes in the region were examined and the sales and exchange tendencies according to the land quantities were analyzed and interpreted by various regression analysis models.
Benzer Tezler
- Modeling socio-spatial change: Impact of socio-technological factors on future urban space configuration
Sosyo-mekansal değişimin modellenmesi: Sosyo-teknolojik faktörlerin geleceğin kentsel mekan kurgusuna etkisi
ASLI ULUBAŞ HAMURCU
Doktora
İngilizce
2021
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. FATİH TERZİ
- Алуу жана колдонуучулардынканааттануусун баалоо:бишкек шаарындаэмпирикалык изилдөө
E-devletin benimsenmesi ve kullanıcı memnuniyetinin değerlendirilmesi: Bişkek şehrinde ampirik bir araştırma
ACAR ŞARŞENKADIROVA
Yüksek Lisans
Kırgızca
2024
İşletmeKırgızistan-Türkiye Manas Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. AZAMAT MAKSÜDÜNOV
- Deprem riskli sosyal konutların katılımcı ve sürdürülebilir kentsel dönüşümü: Güngören-Tozkoparan örneği
Participant and sustainable urban renewal of social housing with earthquake risk: The case of Gungoren-Tozkoparan
IRMAK ÇATALCALI
Yüksek Lisans
Türkçe
2023
11111İstanbul Teknik ÜniversitesiKentsel Tasarım Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. DİLEK YILDIZ ÖZKAN
- Dönüşen kentlerde değişen gündelik hayat: Esenler havaalanı mahallesi, İstanbul
Everydaylife narratives in transforming cities: Esenler havalani neighbourhood, Istanbul
ÖZGE TEKÇE
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ZEYNEP GÜNAY
- The Effects of land ownership on urban transformation processes. A case study Öveçler (Ankara)
Kentsel dönüşüm sürecinde mülkiyetin etkileri. Öveçler (Ankara) örneği
EMİNE YETİŞKUL
Yüksek Lisans
İngilizce
1999
Şehircilik ve Bölge PlanlamaOrta Doğu Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ÖZCAN ALTABAN