İnşaat projelerinde maliyet tahmini ve tahmin yöntemleri
Başlık çevirisi mevcut değil.
- Tez No: 52033
- Danışmanlar: Belirtilmemiş.
- Tez Türü: Doktora
- Konular: Ekonomi, Economics
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 1987
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 226
Özet
ÖZET Ülkemizde ekonomi içinde önemli bir yeri olan inşaat sektörü henüz yeterli gelişmeyi gösterememiştir. Bununla birlikte Türk inşaat firmaları Ortadoğu ve Kuzey Afrika'da sınırlı da olsa başarılı olabilmişlerdir, ülkemizde bu sektörde yetişmiş eleman ve yeterli bilgi birikiminin var olduğunu söylemek mümkündür. Ancak inşaat firmalarımızın maliyet tahmini ve kontrolü konularına gereken önemi vermedikleri bir gerçektir. Bunun başlıca nedenlerinden birisi konut sektöründe faaliyet gösteren firmaların büyük bir çoğunluğunun küçük inşaat firmaları olmalarıdır. Ayrıca ülkemizde konuta olan büyük talep, inşaatçı firmaların bu konuda duyarlı davranmamalarına yol açmaktadır. Bir inşaatın yapılması sırasında oluşan maliyetleri diğer imâlat işletmelerinden farklı olarak dört grupta toplamak mümkündür. Bunlar: 1. Malzeme maliyetleri, 2. İşçilik maliyetleri, 3. Makina parkı ve ekipman maliyetleri, 4. Genel İmalat maliyetleridir. İnşaat maliyetlerinin tahmini, klasik olarak ihale yöntemiyle yapılacak inşaatla ilgili fiyatın belirlenmesi amacıyla yapılmaktadır. Ancak günümüzde maliyetlerin kontrolü amacının giderek ön plâna çıktığı görülmektedir. İnşaat projelerinde maliyet tahmini oldukça karmaşık bir yapı arzetmektedir. Bu nedenle büyük ölçüdebilgisayar teknolojisinden yararlanmak gerekmektedir. İnşaatlarda maliyet tahmini çalışmaları üç önemli aşamadan oluşmaktadır. Bunlar: 1. Ölçme, 2. Fiyatlama, 3. Hesaplamadır. Ölçme işlemi, inşaatın tamamlanabilmesi için yapılacak veya başka firmalara yaptırılacak olan işlerin neler olduğunun belirlenerek miktarlarının tespit edilmesidir. İkinci aşama olan fiyatlama, metrajı yapılmış olan işlerin gerektirdiği malzeme, işçilik, ekipman ve genel imalat maliyetlerinin birim fiyatlarının oluşturulması aşamasıdır. Fiyatlama işleminin yapılabilmesi için fiyat bilgilerinin önceden bilinmesi gerekmektedir. Ülkemizde devlet ihalelerinde kullanılması zorunlu olan birim fiyatlar Bayındırlık Bakanlığınca her yıl yayınlanan birim fiyatlardır. Ancak bu fiyatlar çoğunlukla pi yasa fiyatları altında kaldığı için inşaatçının bu konu da yeterli piyasa bilgilerine sahip olması gerekmektedir İnşaat maliyetlerinin tahmin edilmesinde son aşama hesaplama işlemidir. Bu aşamada belirlenmiş miktarlar ile birim fiyatlar çarpılarak inşaatın toplam maliyeti bulunmaktadır. İnşaat projelerinde maliyet tahmini amacıyla kullanılan yöntemleri iki ana grupta toplamak mümkündür: 1. Ön aşama tahmin yöntemleri, 2. Son aşama tahmin yöntemleriÖn aşama tahmin yöntemleri, inşaat ile ilgili ayrıntılar henüz belirlenmeden önce yaklaşık, kesin olma yan sonuçlar veren yöntemlerdir. Başlıcaları: - Birim yöntemi, - Hacim yöntemi, - Kat alanı yöntemi, - Kapalı kat alanı yöntemidir Son aşama tahmin yöntemleri ise daha kapsamlı ve karmaşıktır. Hesaplamaların yapılabilmesi için güvenilir ve yeterli bilgiye ihtiyaç olduğu için inşaatla ilgili bütün ayrıntıların bilinmesi gerekmektedir. Genellikle uygulanan son aşama tahmin yöntemleri: - Yaklaşık miktarlar yöntemi ve - Fonksiyonel tahmin yöntemidir
Özet (Çeviri)
Özet çevirisi mevcut değil.
Benzer Tezler
- Su yalıtım malzemesi kullanımının 'kalite ve ekonomi' açısından az eğimli çatılarda irdelenmesi
An investigation about the usage of sealing materials on flat roofs for 'quality and economy'
ESRA GÜNAYDIN
Yüksek Lisans
Türkçe
2005
MimarlıkKaradeniz Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DOÇ.DR. YALÇIN YAŞAR
- Enhancing conceptual cost estimation in the construction industry: A bagging-based ensemble approach
İnşaat sektoründe kavramsal maliyet tahminini geliştirme: Torbalama tabanlı toplu yaklaşım
TAIMOOR RAZI
Yüksek Lisans
İngilizce
2023
İnşaat MühendisliğiOrta Doğu Teknik Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. RİFAT SÖNMEZ
- Endüstriyel yapılarda ön tasarım aşamasında makine öğrenmesi metodları ile kaba inşaat maliyetlerinin tahmini ve performans analizi
Estimation and performance analysis of rough construction costs with machine learning methods at the pre-design stage of industrial buildings
MUHAMMET EMİR KILIÇ
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
Mimarlıkİstanbul Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. FATMA PINAR ÇAKMAK
- Comparison of parametric models for conceptual duration estimation of building projects
Bina projelerinde keşif öncesi süre tahmini için parametrik modellerin karşılaştırılması
AZİZ HELVACI
Yüksek Lisans
İngilizce
2008
İnşaat MühendisliğiOrta Doğu Teknik Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. RİFAT SÖNMEZ
- Development of an activity based risk assessment tool using integrated duration?cost influence network
Bütünleştirilmiş süre?maliyet etki ağı ile aktivite bazlı bir risk değerlendirme programı geliştirilmesi
AHMET HAMDİ ÖZER
Yüksek Lisans
İngilizce
2009
İnşaat MühendisliğiOrta Doğu Teknik Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Bölümü
DOÇ. DR. İREM DİKMEN TOKER
PROF. DR. MUSTAFA TALAT BİRGÖNÜL