Taşınmazlarda gelirlerin kapitalizasyonu yaklaşımının ölçülmesi ve örnek uygulama
Measurement of income capitalization approach on real estates and a case study
- Tez No: 533304
- Danışmanlar: DOÇ. DR. AYÇA AKARÇAY ÖĞÜZ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2018
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansmanı Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 135
Özet
Taşınmaz, barınma ihtiyacının önüne geçmiş, ticari bir anlam ve statü kazandıran bir eleman olmuştur. Taşınmazın, alım satım işlemleri görmesi, yatırım aracı olarak kabul edilmesi ile mülk değerinin doğru tespitinin önemi ve gereksinimi ortaya çıkmıştır. Zaman içinde gelişen finansal piyasalar ve küreselleşmenin etkileri ile güvenilir değerleme yöntemleri ve standartlar belirlenmiştir. Uluslararası kabul görmüş değerleme standart ve yöntemleri ile değerlere güvenilirlik artmış; bu değerler üzerinden mülkler yatırım amaçlı olarak yoğun şekilde kullanılabilir hale gelmiştir. Bu çalışmada değerleme yöntemlerinden gelirlerin kapitalizasyonu yönteminin, ticari bir mülk üzerinden örneklenmesi ve incelenmesi yapılmıştır.
Özet (Çeviri)
The real estate becomes a factor, adding a commercial meaning and status beyond housing need. By selling and purchasing of the real estate and considering it as a investment tool, importance and need of correct determination of property value appear. Reliable valuation methods and standards are determined with developing financial markets and effects of globalization. Reliability of internationally accepted valuation standards and methods and values increase; the properties on these values become available for the purpose of investment. In this study sampling and examining of income capitalization method, which is one of the valuation methods are performed on a commercial property.
Benzer Tezler
- Enerji nakil hattı kamulaştırmalarında; değer tespiti ve karşılaşılan sorunlar
Determination of value and encountered problems in expropriation of power transmission line
BAHADIR BAYINDIR
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
Jeodezi ve FotogrametriSelçuk ÜniversitesiHarita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ MEHMET ERTAŞ
- Tarla arazilerinde kapitalizasyon oranının tespiti üzerine bir araştırma: Bayburt ili merkez ilçe örneği
A case study of the capitalization rate in the crop land: Example of central district of bayburt province
ÖMER KALYONCU
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
ZiraatAtatürk ÜniversitesiTarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. AVNİ BİRİNCİ
- Orman vasfını yitirmiş arazilerin değerlemesi: Ankara ili Kızılcahamam ilçesi örneği
Valuation of lands that lost forest characteristics: The case of Kizilcihamam district of Ankara province
KERİM ÜSTÜN
Yüksek Lisans
Türkçe
2009
ZiraatAnkara ÜniversitesiTarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HARUN TANRIVERMİŞ
- Kamu mali yönetiminde Sayıştay'ın denetimi
The audit of the court of accounts in Turkish public Financial Administration
İSMAİL BABACAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
MaliyeTokat Gaziosmanpaşa ÜniversitesiMaliye Teorisi Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ BAHADIR SAZAK DOĞAN
- Emlak vergisinin bir tamamlayıcısı olarak değerli konut vergisi
Valuable housing tax as a supplement to property tax
ECEM ÇİVİLİDAĞ
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
MaliyeTokat Gaziosmanpaşa ÜniversitesiMaliye Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. DOĞAN BOZDOĞAN