Taşınmaz ediniminde finansman yöntemleri ve bu yöntemlerin taşınmaz değerlemesine olan etkileri
Financing methods in immovable acquisition and the effects of the methods on the valuation of the real estate
- Tez No: 703018
- Danışmanlar: DOÇ. DR. ENDER GÜLER
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, Maliye, Economics, Finance
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2021
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi
- Enstitü: Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Taşınmaz Geliştirme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Taşınmaz Değerleme ve Yönetimi Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 77
Özet
Ülkemizde her geçen gün artan taşınmaz alım ve satım işlemlerindeki değişim ile birlikte gayrimenkul değerleme ve gayrimenkul finansmanı konusu daha fazla önem arz etmeye başlamıştır. Tezimde bu değişim ve buna bağlı olarak gayrimenkul alımlarında kullanılan yeni finansman yöntemleri, kullanılan konut kredileri, teminatlar, taşınmazların değerlenmesi konuları işlenmiştir. Gayrimenkul değerleme işlemlerinin doğru bir şekilde yapılabilmesi için değerleme işlemlerinin hem Uluslararası Değerleme Standartları'na hem de Türkiye Cumhuriyeti hukuk kurallarına uygun yapılması gerekmektedir. Gayrimenkul alımlarında bir banka veya aracı kuruluştan kredi istenmesi ile başlayan bu sürecin en kritik yeri kredi karşılığı verilen teminatın değerlenme işlemidir. Değerleme konusu hem konu olarak hem de ihtiyaç açısından oldukça önemli bir konudur. Tezimde değerleme konusu ile birlikte zamanda kullanılan finansman yöntemlerinin çeşitleri ve önemine yer verdim.
Özet (Çeviri)
Real estate valuation and real estate financing have become more important in our country with the increasingchange in real estate purchase and sale transactions. In my thesis, this change and related new financing methods used in real estate purchases, housing loans used, guarantees, and valuation of real estates are covered. International Valuation Standards as well as the valuation process to be done correctly the real estate valuation process must be done in accordance with the laws of the Republic of Turkey. The most critical part of this process, which starts with a loan request from a bank or intermediary institution in real estate purchases, is the valuation process of the collateral given in return for credit. The subject of valuation is a very important issue both in terms of subject and need. In my thesis, I have included the types and importance of the financing methods used in time with the subject of valuation.
Benzer Tezler
- Bireysel krediler kapsamında ipotekli konut kredileri (mortgage)
Housing loans within the context of consumer loans (mortgage)
FATİN RÜŞTÜ KARAKAŞ
Yüksek Lisans
Türkçe
2010
Bankacılıkİstanbul ÜniversitesiPara Sermaye Piyasaları ve Finansal Kurumlar Ana Bilim Dalı
PROF. DR. TARGAN ÜNAL
- Mortgage'ın 2008 Dünya Finansal Krizindeki rolü ve finansal krizin Türkiye ekonomisine etkisinin incelenmesi
The role of Mortgage in the 2008 World Financial Crisis and investigation of effect of fi̇nancial crisis on Turkish economy
NADER GHORBAN ZADEH
- Gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları: Gayrimenkul sertifikası ve uygulanabilirliği
Real estate based capital market instruments: Real estate certificates and their applicability
İPEK NACAR
- Kasım 2000 krizi ve Demirbank olayı
The November 2000 crisis and the case of Demirbank
OĞUZHAN AÇIKGÖZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2005
İşletmeHacettepe Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
PROF.DR. MEHMET BAHA KARAN
- Yabancıların Türkiye'de taşınmaz mal edinmeleri
Acquisition of real estate in Turkey by foreigners
HÜLYA KARAKAYA PARLAKYILDIZ