Kentsel alanlarda taşınmaz değerlerinin belirlenmesi ve Konya örneği
Determination of property values in urban areas and Konya sample
- Tez No: 96271
- Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. GÜLGÜN ÖZKAN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Jeodezi ve Fotogrametri, Geodesy and Photogrammetry
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2000
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Selçuk Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Jeodezi ve Fotogrametri Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 115
Özet
ÖZET Yüksek Lisans Tezi KENTSEL ALANLARDA TAŞINMAZ DEĞERLERİNİN BELİRLENMESİ VE KONYA ÖRNEĞİ Şükran ARICI (YALPIR) Selçuk Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Jeodezi ve Fotogrametri Anabilim Dalı Danışman : Yrd.Doc.Dr. Gülgün ÖZKAN Jüri : Ülke ekonomisi ve planlı şehirleşme için bilimsel olarak taşınmaz değerlendirmesinin yapılması gerekmektedir. Bu çalışmada Konya örneğinde bilimsel olarak taşınmaz değerlemesi yapılarak değer haritaları oluşturulması ve değerlendirilmesi amaçlanmıştır. Çalışma kapsamında, taşınmaz değerlendirmesinde kullanılabilecek yöntemler incelenmiş ve bunlardan istatistiki yöntemler kullanılarak değerlendirme yapılmıştır. Uygulamada kullanılmak üzere 1998, 1999 ve 2000 yıllarında satılmış konutların alım-satım değerleri ve taşınmazla ilgili özellikleri emlakçılardan toplanılmıştır. Toplanılan verilerden yararlanarak regrasyon yöntemi ile Konya geneli, Karatay, Meram ve Selçuklu da uygulama yapılmıştır. Ayrıca, toplanan verilerle emsale göre değerlendirme yöntemi uygulanarak da değerler bulunmuştur.Daha sonra istatistiki değerlerle emsale göre bulunan değerler tablolar, grafikler ve haritalar kullanılarak irdelenmiştir. Çalışmanın sonuç ve öneriler kısmında uygulamanın doğruluğu ve alım-satım değerine ne kadar yaklaşıldığı irdelenmiştir. Uygulanan yöntemlerden regrasyon yönteminin doğruya daha yakın sonuçlar verdiği görülmüştür.
Özet (Çeviri)
ABSTRACT Master Thesis DETERMINATION OF PROPERTY VALUES IN URBAN AREAS AND KONYA SAMPLE Şükran ARICI (YALPIR) Selçuk University Graduate School of Natural and Applied Sciences Department of Geodesy and Photogrammetry Engineering Supervisor : Assist.Prof.Dr. Gülgün ÖZKAN Jury: Property evaluation should be performed scientifically for the country economy and planned urbanization. The aim of this study was to obtain and evaluate the value maps by scientific property evaluation, on Konya sample. In this study, evaluation methods, applicable to property evaluation, are explained and for application, statistical methods was selected and explained as evaluation method. Data were collected about the properties sold in 1998, 1999 and 2000, from real estate agencies in Konya. These include prices and other properties of them. Regression was applied by using the data of Karatay, Meram and Selçuklu regions separately, and Konya region as a whole. Furthermore, data were also used for comparison method. Then, the results of statistical methods and comparison method were examined on tables, figures and maps. In the results and recommendations, the reality of the application and accuracy of the resultant price values are examined. As a result, it was found that, regression method gave more accurate and precise results. 11
Benzer Tezler
- Kamulaştırma kanunu kapsamında değeri tespit edilen alanlarda değer esaslı arazi ve arsa düzenlemesi uygulaması: Isparta örneği
Value based land readjustment application in areas whose value is determined within the scope of expropriation law: Isparta example
VUSLAT SALALI
Doktora
Türkçe
2023
Jeodezi ve FotogrametriKonya Teknik ÜniversitesiHarita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ ŞABAN İNAM
- Kullanıcıların konut ve çevresel kalite memnuniyetinin belirleyicileri: İstanbul metropolitan alan örneği
Determinants of user satisfaction in dwelling and environmental quality: Sample of İstanbul metropolitan area
ÖMER LÜTFİ KELLEKCİ
- Kentsel dönüşüm çalışmalarında taşınmaz değeri ile uygulama
Aplication with real estate value approach in urban transformation studies
EDA BAYRAK
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
Jeodezi ve FotogrametriKonya Teknik ÜniversitesiHarita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ŞÜKRAN YALPIR
- İrtifak hakkı değerlemesi
Right of easement valuation
CEREN CİHAN SOYSAL
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MUSTAFA YANALAK
- Using transfer of development right for the preservation of the agricultural areas on the periphery of İzmir: Torbalı case
İzmir kentinin çeperindeki tarım alanlarının korunmasında taşınmaz hakları transferi kullanımı: Torbalı örneği
HACER AKBUDAK
Yüksek Lisans
İngilizce
2022
Şehircilik ve Bölge Planlamaİzmir Yüksek Teknoloji EnstitüsüŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ FİGEN AKPINAR