Geri Dön

İpoteğe dayalı menkul kıymetler, Abd ve Türkiye uygulamaları; Abd ve Avrupa ülkeleri için ekonometrik bir ilişki çalısması

Practices of mortgage backed securities in united states of us and Turkey and an econometric analysis for United States of America and Europe

PDF İndir

  1. Tez No: 217592
  2. Yazar: SİBEL KUMBASAR BAYRAKTAR
  3. Danışmanlar: Belirtilmemiş.
  4. Tez Türü: Doktora
  5. Konular: Ekonomi, Economics
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2007
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: İstanbul Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: İktisat Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 214

Özet

kamet veya yatırım amaçlı gayrimenkul alım-satımı artık eski dönemlerdeki gibi eldekipara ile pesin yapılmamakta, yepyeni sistemler ortaya çıkmaktadır. Burada gelinen sonnokta, gayrimenkul finansman sisteminde ipotek bankacılıgı ve/veya gayrimenkulipoteklerinin menkul kıymetlestirilmesi sonrası devlet destekli olarak baslayıp özelsektörle devam eden bir çesit piyasa yapıcılıgı olarak adlandırabilecegimiz sistemingelismesidir. Bu sistem, ekonomide yeni hukuki düzenlemelerin yapılmasını ve yenikurumların faaliyete geçmesini gerektirir.Bu çalısmada, önümüzdeki yıllarda ülkemizde uygulanmaya baslayacak yenigayrimenkul finansman sistemi, ABD'de uygulaması, ikincil piyasa uygulamaları,menkul kıymetlestirmenin sermaye piyasalarındaki yeri incelenmis ve ekonometrikçalısmalarla ikincil piyasayı etkileyen unsurlar arastırılmıstır.Nihayetinde, Türkiye'de konut finansman sistemin gelismesi için hangi düzenlemelerinyapılması gerektigi konusunda öneriler verilmis ve ABD'de ve Avrupa ülkelerinde ikincilpiyasalardaki ihraçları dogru orantılı bir sekilde etkileyen makro ekonomik verileringayrisafi milli hasıla, gayrisafi yurtiçi hasıla, para arzı ve nufus oldugu sonucuçıkarılmıstır.

Özet (Çeviri)

Real estate buying and selling for residing or investment purposes is no longer made incash and in advance payment as it used to be in the past, while brand new paymentsystems are being adopted. The most recent development in the real estate financingsystem is the mortgage banking and/or a type of market making system that began inthe government sector and continued in the private sector after the real estatemortgage system securitized. This system necessitates new legal regulations to bemade and new institutions to be launched within the economy.This study analyses the new real estate finance system, which will begin to be appliedin our country within the near future; the practices in the United States; the secondarymortgage market applications; the status of securitization in the capital markets andinvestigates the components that effect the secondary market by applying econometricmodels.Finally, suggestions are provided as to which regulations should be applied in order tofurther develop the housing finance system in Turkey and it is concluded that GNP,GDP, money supply and population are the macro economic factors which directlyeffect secondary market issues in the United States and Europe.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    220402

    Konut finansmanında ipoteğe dayalı ve ipotek teminatlı menkul kıymetler ve Türkiye uygulaması

    Residential mortgage backed securities and mortgage covered bonds in housing finance and their implementation in Turkey

    İBRAHİM DÖNMEZ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2008

    BankacılıkBaşkent Üniversitesi

    İşletme Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HALİL SARIASLAN

  2. Tez No

    74330

    ABD'de ipotek kredisi, ipoteğe dayalı menkul kıymetler ve Türkiye'de gayrimenkule dayalı menkul kıymetler

    Mortgage loans and mortgage backed securities in the USA and

    HALUK ERKOÇ DALAMAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1998

    EkonomiAkdeniz Üniversitesi

    Sermaye Piyasası ve Borsa Bilim Dalı

    PROF. DR. IŞIL AKBAYGİL

  3. Tez No

    865004

    Sermaye piyasası hukuku bakımından Mortgage

    Mortgage in terms of capital markets law

    MEHMET MURAT AKTAŞ

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2024

    HukukAnkara Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ASUMAN TURANBOY

  4. Tez No

    113755

    Türkiye'de gayrimenkul finansmanı ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları

    Real estate finance and real estate investment trust in Turkey

    GÜLİN ŞEN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2002

    İşletmeYıldız Teknik Üniversitesi

    İşletme Yönetimi Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. GÜLER ARAS

  5. Tez No

    71785

    Leasing finansmanına alternatif bir yaklaşım: Menkul kıymetleştirme ve Türkiye uygulaması

    Başlık çevirisi yok

    PEKHAN İŞİPEK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1998

    BankacılıkMarmara Üniversitesi

    Sermaye Piyasası ve Borsa Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. GÜREL KANURALP

Geri Dön