Geri Dön

Ev kiralarını etkileyen faktörlerin hedonik fiyat yöntemi ile belirlenmesi

The estimation of the factors that affect house rents through the hedonic price method

  1. Tez No: 221208
  2. Yazar: FATMA EBAN ARIKAN
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. EBRU ÇAĞLAYAN
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Ekonometri, Econometrics
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2008
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Marmara Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Ekonometri Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Ekonometri Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 116

Özet

Bu çalışmada İstanbul ili konut kiralarını etkileyen faktörlerler incelenmiştir. Çalışmanın ilk bölümünde konut gibi birden fazla özellikten oluşan heterojen malların modellemesinde yaygın olarak kullanılmakta olan Hedonik Fiyat Modeli ele alınmıştır. İkinci bölümde özellikle yatay kesit verilerinde ortaya çıkan değişen varyans sorununda önerilen HC tahmincileri ve araç değişkenlere dayanan Genelleştirilmiş Momentler Metodu incelenmiştir. Bu bağlamda özellikle yatay kesit verisi kullanan çalışmalarda Genelleştirilmiş Momentler Metodu' nda araç değişken seçiminde kullanılan Cragg ve Flachaire yaklaşımları incelenmiştir. Çalışmanın son bölümü üç temel bölümden oluşmaktadır. Öncelikle HC tahminleri daha sonra Flachaire ve Cragg yaklaşımlarına göre belirlenen Genelleştirilmiş Momentler tahminleri yapılmıştır. Yapılan tahminlerin karşılaştırılması sonucu, elde edilen verilere göre Flachaire yaklaşımı ile seçilen araç değişkenlerin daha iyi sonuç verdiği bulunmuştur. Ayrıca çalışmada Mortgage sistemi incelenmiş ve anketlerden elde edilen görüş soruları yorumlanmıştır.

Özet (Çeviri)

This study examines the factors that affect house rents in Istanbul. In the first part, the hedonic price model, which is used in the modelling of heteregeneous goods with multiple characteristics, is employed. In the second part, HC estimators and generalized method of moments based on instrumental variables, which are both used to correct heteroskedasticity problem in cross section data, are applied. In this context, Cragg and Flachaire approaches are employed to determine the instruments that use generalized method of moments. The final part consists of three basic subsections. In the first section, HCs are estimated. In the following section, generalized method of moments is estimated with Flachaire and Cragg approaches. The findings suggested that the instruments that were based on Flachaire approach were more reliable estimators of house rents in comprarison to the instruments based on Cragg approach. In the final subsection, the mortgage system was examined and the survey results concerning views on the mortgage systems and other issues were analyzed.

Benzer Tezler

  1. Assessment of urbanization history of Addis Ababa city, Ethiopia

    Addıs Ababa cıty, Ethıopıa'nın kentleşme tarihinin değerlendirilmesi

    ABDURAHMAN HUSSEN YIMER

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2023

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaMersin Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. ALİ CENAP YOLOĞLU

  2. Searching for the impact of network connectivity on borrowing performance: The case of Turkey

    Ağ bağlantısının ikincil şehirlerin performansına etkisinin araştırılması: Türkiye örneği

    EĞİNÇ SİMAY ERTÜRK

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2024

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. EMİNE FERHAN GEZİCİ KORTEN

  3. Konut ediniminde kullanıcı kararlarını etkileyen faktörler; İstanbul ili toplu konut projeleri örneği

    Case study on factors affective on user decisions in housing acquisition; Istanbul province mass housing

    SIDDIKA FİLİZ AYDIN GÖK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2010

    MimarlıkGebze Yüksek Teknoloji Enstitüsü

    Mimarlık Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. NİLAY COŞGUN

  4. 0?48 aylık çocukların ev kazaları sonucu oluşan yaralanmalarına ilişkin annelerinin davranış ve görüşlerini etkileyen faktörlerin belirlenmesi (Keçiören SGB, Uyanış Sağlık Ocağı, 2007)

    Factors effecting mothers? behaviors and opinion about toddlers home injury in a health center region

    GÜLEDAL BOZTAŞ

    Tıpta Uzmanlık

    Türkçe

    Türkçe

    2008

    Halk SağlığıHacettepe Üniversitesi

    Halk Sağlığı Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. BANU ÇAKIR

  5. Türkiye as a transit country for international students from the Mano River Union countries

    Mano Nehri Birliği ülkelerinden gelen uluslararası öğrenciler için transit ülke olarak Türkiye

    KARAMO FARUK KONNEH

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2024

    SosyolojiAnkara Sosyal Bilimler Üniversitesi

    Göç Çalışmaları Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. SUTAY YAVUZ