Kentsel rantın dönüşümü ve yerel yönetimler
Urban land rent's transformation and local governments
- Tez No: 221773
- Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. SELMİN KAŞKA
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Kamu Yönetimi, Şehircilik ve Bölge Planlama, Public Administration, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2006
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Kamu Yönetimi Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Mahalli İdareler ve Yerinden Yönetim Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 93
Özet
İstanbul kentsel rekabetin hızlanması ile birlikte, dünya metropolleri içinde önplana çıkmaya başlamıştır. Bu konumda bir metropolün kentsel topraklarının oluşumuve bölüşümü, metropolün karşı karşıya kaldığı ana sorunlardan biridir.Kentsel toprak rantının dönüşümünü ve yerel yönetimlerin rant üzerindekietkilerini değerlendiren bu çalışma, 1980'lerden başlayan bir süreci incelemiştir.Kentsel rantın bileşenleri ele alınmaya çalışılmıştır. Planlama kararları, yerel projeler,yasal çerçeve, sermaye birikim süreci çerçevenin temelini oluşturmaktadır.Çalışma bütününde, seçilen örnek alan Beykoz'dur. Bu örnek alan sonuçlarıİstanbul'un makro kararları çerçevesinde ele alınmıştır. Beykoz İlçe'sinin seçilmesininnedeni, İstanbul'un kentleşme sürecine paralel bir sürecin Beykoz özelindetanımlanabiliyor olmasıdır. Örnek inceleme kapsamında arsa değerleri ve kentselgelişim dinamikleri değerlendirilmiştir.Kent mekânı üzerinde verilen kararlar, sermaye yatırımları, bu kararlara bağlıgöçler, sosyal ve siyasal yapıdaki değişimlerin kentsel toprak rantının oluşumundaönemli etkenler olduğu ortaya çıkmıştır. Kentlerde, sermaye birikim sürecinde, sermayeyatırımlarının artması, artı ekonomik değer yaratarak, kentleşme sürecinihızlandırmaktadır Sermayenin yatırım yaptığı alanlar ise arsa değerinin yüksek olduğuve gelişim potansiyelinin olduğu kent parçalarıdır. Merkezi yönetim ve yerel yönetimlerise ülke ve kent ölçeğinde bu etkenleri yaratan ve yönlendiren temel kurumlardır.Bu kurumların en etkin aracı olan kent planları, kentte yaratılan rantındüzenlenmesinde etkili olan önemli araçlardır. Kamu yararı ilkesi ön planda tutularakyaratılan planlar oluşan rantların hakça paylaşımına neden olacaktır.
Özet (Çeviri)
With the rise of competition between cities, Istanbul has begun to take animportant place among the world metropolises. Creation and division of the urban landis one of the main problems that a metropolis such as Istanbul faces.This study evaluates the transformation of urban land rent and the impact oflocal governments on rent in Istanbul since late 80s. The components of urban land rentare evaluated in a wide perspective. Planning decisions, local projects, institutionalframework, capital processes are the basic components of the evaluation framework.In the study, Beykoz District is selected as the case study area. The results of thiscase study are evaluated in the context of Istanbul?s master plan decisions. The selectionof the case study is based on the fact that Beykoz District?s urbanization process hasbeen parallel to Istanbul?s. The scope of the case study covers evaluation of the buildingplots and urbanization dynamics in the area.It has been concluded that decisions made on the urban area, capital investments,migration based on these decisions, changes in social and political structure are theimportant factors in the creation of urban land rent.In the cities, in the capital accumulation process, increase of capital investmentsaccelerates the urbanization process by creating added value. The areas where capitalinvests are places with high urban land value and developing potentials. On the otherhand, central and local governments are the main institutions that create and direct thesefactors in national and urban scale.The most effective tools that these institutions have are the urban plans. They arethe most important means in the regulation of rent created in the cities. Plansprioritizing public benefit will lead to a fair distribution of urban rent.
Benzer Tezler
- Planlamanın kent kimliği ve dönüşümü üzerindeki etkisi: Mersin örneği
The effect of planning on urban identity and transformation: The case of Mersin
ALİ METE TAŞDEMİR
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
Kamu YönetimiKapadokya ÜniversitesiKent, Çevre ve Yerel Yönetimler Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ LEILA AKBARISHAHABI
- Yerel yönetimlerde kentsel dönüşüm strateji önermesi şişli örneği
In local governments urban transformation strategy proposition sisli example
İLKER ÇELEBİ
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
Mühendislik Bilimleriİstanbul Okan ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. BİROL ALAS
- Impacts of urban renewal policies: The case of Tarlabaşı-İstanbul
Kentsel yenileme politikalarının etkileri: Tarlabaşı -İstanbul örnek olay incelemesi
NUR BAHAR SAKIZLIOĞLU
Yüksek Lisans
İngilizce
2007
SosyolojiOrta Doğu Teknik ÜniversitesiSosyoloji Ana Bilim Dalı
DOÇ.DR. HELGA RİTTERSBERGER-TILIÇ
- Konuttan işyerine dönüşüm süreci: Ankara 'Kızılay' örneği
Transformation process from residential areas to workplaces: Case study of Ankara Kızılay
ASIM MUSTAFA AYTEN
Doktora
Türkçe
2002
Kamu YönetimiAnkara ÜniversitesiKamu Yönetimi ve Siyaset Bilimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. RUŞEN KELEŞ
- TOKİ etkisinde kentsel gelişme: 2004-2010 Ankara güneybatı metropoliten plan bölgesi örneği
Urban development under the impact of mass housing administration (MHA): Case of Ankara southwest metropolitan area planning zone between 2004 and 2010
AHMET KUTAY YILDIRIM
Yüksek Lisans
Türkçe
2011
Şehircilik ve Bölge PlanlamaKaradeniz Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. DİLEK BEYAZLI