Yabancı yatırımcıların Türkiye'deki taşınmazlar üzerinde ayni hak edinimi
L'acquisition de droit réel sur les propriétés immobilières par les investisseurs etrangers
- Tez No: 250464
- Danışmanlar: PROF. DR. ETEM SABA ÖZMEN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2009
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Galatasaray Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Hukuk Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 155
Özet
Özellikle son beş yıl içerisinde, yabancıların Türkiye'deki taşınmazlar üzerinde mülkiyet ve sınırlı ayni hak edinimine ilişkin mevzuatta önemli değişiklikler gerçekleşmiştir. Ağırlıklı olarak Tapu Kanunu'nda gözlenen bu gelişmeler yabancı gerçek ve tüzel kişiler ile yabancı sermayeli Türk şirketlerinin Türkiye'de gerçekleştirecekleri taşınmaz yatırımlarını da yakından ilgilendirmektedir. Zira, yatırımcıların ayni hak edinimine Türk Hukuku'nda mutlak bir serbestlik tanınmamaktadır. Aksine, Türkiye'de bulunan taşınmaz mallar üzerinde yabancı yatırımcıların ayni hak edinimi kamu hukukundan doğan birtakım kısıtlamalara tabi tutulmaktadır. Yabancı yatırımcıyı Türkiye'de kalıcı hale getirmek ve Türkiye'de yabancı yatırımcılar için bir güven ortamı yaratmak Türk ekonomisi için önemlidir. Ancak, diğer yandan, Türk ekonomisinin asıl beslendiği kaynağın, toprağın, korunması da bir o kadar gereklidir. Yapılması gereken, yabancı yatırımcıların hangi koşul ve düzenlemeler altında taşınmaz mülkiyeti ve diğer bir ayni hak edinebileceğini belirlerken her iki bakış açısını da değerlendirmektir. Söz konusu çalışma, mevcut düzenlemeyi eleştirerek bu eleştirilere yönelik olarak temenni niteliğinde çeşitli öneriler getirmeyi amaçlamaktadır.
Özet (Çeviri)
Material changes have taken place with respect to the legislation regulating theacquisition of ownership and rights in rem in Turkey by foreigners, peculiarly within last fiveyears. These changes observed predominantly in the Land Registry Law concern closely realestate investments to be realized in Turkey by foreign real and legal persons and also Turkishcompanies with foreign capital. This is because the acquisition of real rights by foreigners isnot unrestricted under Turkish law. On the contrary, acquisition of real right by foreigninvestors on real properties located in Turkey is subject to certain limitations arising from thepublic law. It is important, for the Turkish economy, to rend permanent the existence offoreign investors in Turkey and to create a reliance climate for foreign investors in Turkey.On the other hand, it is also necessary to preserve and protect the land which is thepreliminary source of the Turkish economy. Therefore, it becomes necessary to evaluate bothof these points of view before determining the conditions and regulations according to whichforeign investors acquire ownership and rights in rem. This work criticizes the existinglegislation, and aims to bring certain constructive suggestions in addition to such critics.
Benzer Tezler
- Yabancı yatırımcıların Türkiye'deki vergi avantajları
Les avantages des impôts pour les investisseurs etrangeres en Turquie
HÜSEYİN ÇEVİK
- Türkiye'de risk faktörlerinin doğrudan yabancı sermaye yatırımları üzerindeki belirleyici etkisi
The determining impact of risk factors on foreign direct investments in Turkey
UMUT ARDA YEŞİLYURT
Yüksek Lisans
Türkçe
2023
BankacılıkBolu Abant İzzet Baysal ÜniversitesiBankacılık ve Finans Ana Bilim Dalı
PROF. DR. AHMET EMRE BİBER
- Doğrudan yabancı yatırımları etkileyen faktörler: İstanbul, İzmir, Bursa ve Manisa illerinde bir alan araştırması
Factors affecting foreing direct investment: A research field in İstanbul, İzmir, Bursa and Manisa
MEHMET LAMİH BADUR
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
EkonomiŞırnak Üniversitesiİktisat Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ İBRAHİM HÜSEYNİ
- Türkiye'de faaliyet gösteren inşaat proje yönetimi firmalarının profillerinin tespiti
Detection of profiles of construction project management companies that have operations in Turkey
AHMET İSLAMOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
2015
İnşaat Mühendisliğiİstanbul Teknik Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ESİN ERGEN PEHLEVAN
- Yabancı doğrudan yatırımların Türkiye'deki endüstriyel gelişmeye etkisi: Otomotiv sektörü üzerine karşılaştırmalı bir inceleme
Effect of foreign direct investments on the industrial development of Turkey: A comparative analysis on the automotive industry
RIFGI BUĞRA BAĞCI
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
Ekonometriİstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesiİşletme Yönetimi Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ HAŞMET GÖKIRMAK