Geri Dön

Finansal yatırım analizi yöntemi ile gayrimenkul projelerinde küresel kriz risklerinin azaltılması

Reducing risks of global financial crysis? by using financial investment analysis method on real estate development projects

  1. Tez No: 251877
  2. Yazar: KETRİN AYLİN SARIBOYACIYAN
  3. Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. ÖZLEM ÖZÇEVİK
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Ekonomi, Economics
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2009
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
  10. Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 93

Özet

Türkiye'de 2005 yılı itibariyle, gayrimenkul sektörü verileri sürekli yükselen bir eğri çizerken, küresel kriz ile önce duraklama, daha sonra gerileme dönemine geçmiştir. Gayrimenkul sektöründeki gelişmelerin devam edeceği varsayımıyla geliştirilen projeler sonucu, arz artmış ancak kriz nedeniyle talep düşmüş, özellikle konut projelerinde satış hızının, buna bağlı olarak da satış fiyatının düşmesine neden olmuştur. Böylelikle elde edilen gelir, gideri karşılayamaz bir hal almış, bankacılık sektörünün de krizden etkilenmiş olmasından dolayı finansman ihtiyacını karşılayamayınca, inşaat aşamasında duran projelerin artışı kaçınılmaz olmuştur. Bu çalışma kapsamında, riskli projelerin saptanabilmesi için öncelikle kriz ortamı tanımlanmış ve 2008 yılı ABD'de başlayan mortgage krizinin gayrimenkul sektörüne olan etkileri incelenmiş, İzmir İli içerisinde belirlenen bir çalışma alanında, finansal yatırım analizi kapsamında risk değerlendirmesi yapılmıştır.

Özet (Çeviri)

As of 2005, all indicators of real estate sector was in a continuously rising trend in Turkey. With the start of the global economic crises, first, trend started to become flat and then moved to a period of decline. Real estate development projects, which have been planned with the assumption of continuous positive trend of real estate sector, have increased the supply and as opposite to this uptrend, due to the crises, demand have decreased tremendously. Mainly this drop on demand have caused a decline on sales rates and related sales prices. In this manner, total revenue started not to meet the total cost of projects. Also banking sector which is affected by the crises have started not to meet financial requirements. With all these reasons, increase on the number of projects which are having to be stopped was inevitable. Within the scope of this project, in order, economic crises will be defined, impact of 2008 Mortgage crises held in United States of America on the real estate industry will be analysed and risk assessment will be applied by using financial investment analysis.

Benzer Tezler

  1. Konut projelerinde arz-talep analiz yöntemi (ATAY) uygulaması: İstanbul ilçeleri örneği

    Supply-demand analysis method (SDAM) application in residential projects: Case of Istanbul boroughs

    GAZALE ÇELENK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2018

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. TAHSİN YOMRALIOĞLU

  2. Gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketlerinin finansal etkinliklerinin VZA yöntemi ile ölçülmesi: BİST'de bir uygulama

    Real estate investment companies measurement of financial efficiencies by DEA method: One application on BIST

    YAVUZ SELİM AKBULUT

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    MaliyeAydın Adnan Menderes Üniversitesi

    İşletme Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ BÜLENT YILDIZ

  3. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında piyasa değeri ve aktif karlılığı etkileyen finansal oranların panel veri analizi yöntemiyle belirlenmesi

    Analysis of the financial ratios which effect market value and return of assets for real estate investment trusts with panel data analysis

    EMRE ÇELİK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2020

    Ekonometriİstanbul Teknik Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. KEREM YAVUZ ARSLANLI

  4. Kredilendirmede risk unsurunun değerlendirilmesine bir bakış

    Başlık çevirisi yok

    HATİCE FİDAN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1989

    Bankacılıkİstanbul Üniversitesi

    Para Banka Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HAYRİ ERDOĞAN ALKİN

  5. Gayrimenkul yatırım ortaklarında geliştirme projeleri yapılabilirlik etüdleri ve ekspertiz değerlemesinin pay başına etkisi

    The Influence of development projects feasibility analysis and expertise valuation on the net asset value per share in real estate investment trusts

    EBRU GÜNDÜZ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2001

    İnşaat Mühendisliğiİstanbul Teknik Üniversitesi

    İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    DR. AKIN ERİŞKON

    PROF. DR. HASAN ENGİN

    DOÇ. DR. SUAT TEKER