Alt ve orta gelir grubunun konut edinimi sorununun çözümünde bankacılık sisteminin rolü
The role of the banking system in solving the housing problem of lower and middle income groups
- Tez No: 253809
- Danışmanlar: DOÇ. DR. EBRU ÇAĞLAYAN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Bankacılık, Banking
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2010
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Bankacılık ve Sigortacılık Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Bankacılık Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 209
Özet
Ülkemizde günümüze kadar alt ve orta gelir gruplarının konut sorunun çözümüne yönelik birçok çalışma yapılmış olsa da sorunun çözümünde uygulanabilecek kalıcı bir model geliştirilememiştir. Kısa bir zaman öncesinde yürürlüğe giren konut finansman sisteminin alt ve orta gelir gruplarının konut edinmesinde yeterli çözümü üretemeyeceği konusunda da endişeler bulunmaktadır.Çalışmanın temel amacı hali hazırda bankacılık sisteminin konut finansman sisteminin içindeki yerini tespit ederek alt ve orta gelir gruplarının konut sorunun çözümünde hem üretici tarafında hem de tüketici tarafında nasıl aktif rol oynaması gerektiğinin ortaya konulmasıdır. Çalışmada ilk dört bölüm teorik çalışma kapsamında olup beşinci bölüm tüketicilerin konut taleplerinin belirlenmesine yönelik anket çalışmasını kapsamaktadır. Bulgular, potansiyel konut alıcılarının konut edinme problemi yaşayacağı; beklentilerinin mevcut faiz oranları ve vade yapısı ile büyük oranda karşılanamayacağı yönündedir.Alt ve orta gelir gruplarının konut sorunun çözümünde kamunun devreye etkin olarak girerek hem konut üreticilerini desteklemesi hem de konut talep edenleri yani tüketicileri desteklemesi gerekmektedir. Aynı zamanda; bankacılık sisteminin konut üreticisine ve son kullanıcıya kullandırılacak kredilerde etkinleştirilerek alt ve orta gelir gruplarının konut sorunun çözümüne katkıda bulunması sağlanmalıdır.
Özet (Çeviri)
In Turkey, though numerous attempts have been made in order to solve the housing problem of lower and medium income groups, no lasting model could be developed. There are serious doubts that the housing finance system that became effective a short while ago would generate a good solution to acquire house for lower and medium income groups.The main purpose of our study is to find out where the banking system currently stands within the housing finance system and how an active role could be played both at producer and consumer side in solving the housing problem of lower and medium income groups. The first chapters of this paper involve theoretical studies whereas the fifth chapter covers the questionnaires concerning determination of the consumers? demands for house. Findings reveal that potential home buyers shall undergo problems in acquiring house; and expectations will not be realized to a large extend with existing interest rates and maturity.In solving the housing problem of lower and medium income groups, government must actively participate and support both developers and the consumers desiring to acquire house. At the same time, it must be ensured that the banking system contributes to the housing problem of lower and medium income groups by taking active role for the loans to be made available to developer and end users.
Benzer Tezler
- Konut projelerinde arz-talep analiz yöntemi (ATAY) uygulaması: İstanbul ilçeleri örneği
Supply-demand analysis method (SDAM) application in residential projects: Case of Istanbul boroughs
GAZALE ÇELENK
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. TAHSİN YOMRALIOĞLU
- Sürdürülebilir kentleşme politikalarında sosyal konutların yeri: Güneydoğu Anadolu Bölgesi örneği
The place of social housing in sustainable urbanization policies: Case of the Southeastern Anatolia Region
CANAN KOÇ
Doktora
Türkçe
2018
Şehircilik ve Bölge PlanlamaDicle ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. DEVRİM TÜRKAN KEJANLI
- İstanbul'da kiralık konutlar için ödenebilirlik analizi
Affordability analysis on rental housing in Istanbul
SAFİYE ÖZGE SUBAŞI
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ŞEVKİYE ŞENCE TÜRK
- Social housing as a solution for housing need of low-income: Evaluation of housing implementations of Housing Development Administration (TOKİ) for lower-middle income groups
Alt gelir grubunun konut ihtiyacına çözüm olarak sosyal konut: Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) dar-orta gelir grubu için konut uygulamalarının değerlendirilmesi
ELİFNAZ GÜLCAN
Yüksek Lisans
İngilizce
2020
Kamu YönetimiOrta Doğu Teknik ÜniversitesiKentsel Politika Planlaması ve Yerel Yönetimler Ana Bilim Dalı
PROF. DR. CEMİLE NİL UZUN