Geri Dön

İmar hakkı aktarımı (transferi)

Transfer of development rights

  1. Tez No: 446107
  2. Yazar: ALİ FURKAN ÜNSAL
  3. Danışmanlar: PROF. DR. HASAN NURİ YAŞAR
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Kamu Yönetimi, Law, Public Administration
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2016
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Marmara Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Kamu Hukuku Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Kamu Hukuku Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 99

Özet

İmar Hakkı Transferi(İHT), taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkına kamu yararı amacıyla sınırlama getirilmesi nedeniyle taşınmaz üzerindeki imar hakkının başka bir alana transfer edilmesidir. İHT kavramının bir yandan imar hakkı kavramıyla diğer yandan ise mülkiyet hakkı kavramıyla doğrudan ilişkisi bulunmaktadır. Bu uygulamanın asıl olarak iki ana tarafı mevcuttur. Bir tarafta mülkiyet hakkı sınırlanan malik, diğer tarafta ise kamu yararı amacıyla mülkiyet hakkını sınırlayan ve imar hakkını başka alana transfer eden idare bulunmaktadır. Ayrıca, İHT sertifikası alıp satarak piyasada aktif rol oynayan yatırımcılar (müteahhitler) da İHT sisteminin bir parçasıdır. İHT sisteminin çıkış amacı doğal, tarihi ya da kültürel nitelikleri olan özel bir değere sahip alanların ya da yapıların korunmasıdır. İHT sistemi, ilk olarak yirminci yüzyılın başlarından itibaren ABD'de kullanılmaya başlanmıştır. Yirminci yüzyılın ortalarından itibaren Avrupa'da ve Asya'da birçok ülkede kabul edilmiştir. Ülkemizde ise ilk olarak 2004 yılında İHT sistemi mevzuatımıza girmiştir. Daha sonra bazı kanunların, kanun hükmünde kararnamelerin ve yönetmeliklerin içerisinde İHT kavramı ve İHT sistemi sınırlı da olsa yer almıştır. Özellikle, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu içerisinde İHT sistemine ayrıntılı olarak yer verilmiştir. Son yıllarda ise belediye meclis kararları içerisinde İHT sistemine sıkça başvurulmaktadır. Ancak, ülkemizde birçok nedenden dolayı şimdiye kadar İHT uygulamaları sınırlı sayıda kalmıştır. Anahtar Kelimeler : İmar hakkı, İmar hakkı transferi

Özet (Çeviri)

TDR is the transfer of development to another area due to the imposition of restriction to the right of property on premises and fixed property for public welfare. The notion of TDR has a direct relationship with development right as well as the right of property. This application holds mainly two sides. On one side is the proprietor whose right is restricted, and on the other side is the regime that restricts the right of property and transfers development right to another area due to public welfare. Besides, those investors (entrepreneurs) who play an active role on the market by buying and selling TDR certificates are a part of TDR system. The purpose for the development of TDR system is the protection and conservation of areas and structures with exclusive value that have natural, historical or cultural qualities. TDR system has initially started being used since the beginning of the 20th century in the USA. It has been accepted in many countries in Europe and Asia since the middle of 20th century. In our country, TDR system firstly took its place in the regulations in 2004. Later on, TDR notion and TDR system appeared in laws, decree laws and regulations though limited. Particularly, in the Code of Protection of Cultural and Natural Properties law numbered 2683, TDR system is covered in detail. Recently, TDR system has been applied plenty of times in town municipality council decisions. However, TDR system applications have been in limited numbers in Turkey due to a number of reasons. Keywords : Development rights, Transfer of development rights

Benzer Tezler

  1. İmar hakkı aktarımı-İstanbul üzerine bir inceleme

    Transfer of development rights-A survey on Istanbul

    SİBEL DÜNDAR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2010

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. Ş. ŞENCE TÜRK

  2. GIS as a tool for a transfer of developments rights in settlements affected by the Marmara earthquake

    Marmara depreminden etkilenen yerleşimlerde imar haklarının transfer edilebilmesi için GIS'in bir araç olarak kullanımı

    ÖZLEM ŞAHBAZ

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2002

    Jeodezi ve FotogrametriOrta Doğu Teknik Üniversitesi

    Jeodezi ve Fotogrametri Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. OĞUZ IŞIK

    YRD. DOÇ. DR. VAHAP TECİM

  3. Transfer of development rights for the effectiveness of the conservation plans: A case from historic kemeralti, 1st ring residential areas in İzmir

    Etkin bir kentsel koruma planlaması için taşınmaz haklarının transferi: tarihi kemeraltı bölgesi, 1.halka konut dokusu, İzmir örneği

    GAMZE GÜZLE

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2019

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü

    Şehir Planlama Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ FİGEN AKPINAR

    DOÇ. DR. YAVUZ DUVARCI

  4. Türkiye'de imar hakkı aktarımı yönteminin uygulanabilirliğinin incelenmesi: patara özel çevre koruma bölgesi örneği

    Investigation of the applicability of the transfer of development right method in Turkey: An example of patara special environmental protection area

    SAADET YEŞİL

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    Mühendislik BilimleriYıldız Teknik Üniversitesi

    Harita Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HÜLYA DEMİR

  5. İmar hakkı aktarımı ve Türkiye'de uygulanabilirliğinin değerlendirilmesi

    Transfer of development rights and an evaluation of applicability in Turkey

    VELİ BÖKE

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    HukukAnkara Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HARUN TANRIVERMİŞ