Gayrimenkul değerlemesinde değer haritalarının oluşturulması ve haritalar yardımıyla gayrimenkul değerinin tespit edilmesi
To create valuation maps for determining value in the real estate appraisement
- Tez No: 464456
- Danışmanlar: DOÇ. DR. AYTEN ÇETİN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2017
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansmanı Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 91
Özet
Günümüzde, taşınmaz değerlemesinin en önemli sorunlarından bir tanesi de değerlemeye ait belirli bir modelin oluşturulamamasıdır. Taşınmaz değerlemesindeki bu problem, değerlemeye yönelik farklı değerleme yaklaşımlarının geliştirilmesine neden olmuştur. Tüm geliştirilen yaklaşımların kendilerine özgü avantaj ve dezavantajları bulunmaktadır. Son dönemlerde teknolojinin de gelişmesiyle birlikte, Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ve bu sistemlerin çıktıları (haritalar, analizler, raporlar, vb.) da gayrimenkul değerleme çalışmalarında kullanılmaya başlamıştır. Bu çalışmada, gayrimenkul değerleme konusu bir bütün olarak ele alınmakta ve gayrimenkul değerlemesinde kullanılan yöntemlere değinilmektedir. Çalışma içerisinde gayrimenkul değerlemesinin önemi vurgulanmakta ve kullanılan değerleme yöntemlerine alternatif olarak değerleme çalışmalarında ve mekânsal analizlerde değer haritalarının kullanımının pratik ve faydalı sonuçları anlatılmaya çalışılmaktadır. Anahtar Kelimeler : Gayrimenkul Değerleme, Coğrafi Bilgi Sistemleri,Harita, Değer Haritası
Özet (Çeviri)
Today, as one of the most important problems of real estate valuation can not be created in a particular model of valuation. These problems in the real estate valuation has led to the development of different approaches. All the developed approach has unique advantages and disadvatages. Recently, with the development of technology, Geographic Information Systems and the output of these systems (maps, analyzes, reports, etc.) also began to be used in real estate valuations. In this study, subject property valuation are handled as a whole, it refers to methods used in real estate valuation. The importance of real estate valuation is emphasized in this study. As an alternative to using methods of valuation, value maps will be explained the use of practical and useful results for real estate appraisals and spatial analysis. Keywords : Real Estate Appraisal, Geographical Information Systems, Map, Value Map
Benzer Tezler
- Coğrafi bilgi sistemi (CBS) yardımı ile taşınmaz değer haritalarının oluşturulması ve Eskişehir örneği
Creating real estate assets maps with the help of geographical information system (GIS) and the case of Eskişehir
SELÇUK ÜNLÜ
Yüksek Lisans
Türkçe
2010
Jeodezi ve FotogrametriSelçuk ÜniversitesiHarita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. ALİ ERDİ
- Yapay sinir ağları yönteminin gayrimenkullerin toplu değerlemesinde uygulanabilirliğinin araştırılması: Gölbaşı ilçesi örneği
Investigation of applicability of artificial neural networks on mass valuation of real estates: The case of Gölbaşi district
ASLI TUBA İLHAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
İstatistikAnkara ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. NURİ SEMİH ÖZ
- CBS destekli taşınmaz mal değer haritalarının oluşturulması
Producing GIS aided real estate valuation maps
SEDA DÖNER
Yüksek Lisans
Türkçe
2010
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. REHA METİN ALKAN
- Derin öğrenme tabanlı konut değerleme
Deep learning based housing valuation
MEHMET FATİH TOPRAK
Doktora
Türkçe
2024
Bilim ve TeknolojiAnkara ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. OĞUZ GÜNGÖR
- Yaş gruplarına göre konut değerleme haritalarında mekansal faktörlerin CBS yardımı ile belirlenmesi
Determination of spatial factors in housing appraisal maps by age groups with the using of GIS
MELİKE DOĞAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
Jeodezi ve FotogrametriÇanakkale Onsekiz Mart ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. LEVENT GENÇ