Geri Dön

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının güvence vermesi

Paying the security deposit of lessees in lease agreement regarding residence and roofed workplace

  1. Tez No: 468505
  2. Yazar: HAYRUNNİSA ALTIN
  3. Danışmanlar: PROF. DR. VEDAT BUZ
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2017
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Ankara Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Medeni Hukuk Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 215

Özet

Bu çalışmanın konusu, konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence verilmesine ilişkin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'ndaki m.342 hükmüdür. Güvence, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracının kira sözleşmesinden kaynaklanan borçları için kiraya verene tahsis ettiği bir tür teminattır. Bu çalışmada ilk olarak, Türk Borçlar Kanunu m.342'de yer alan güvence kavramı ve niteliği üzerinde durulmuş, kavramın Türk Borçlar Kanunu öncesindeki depozito uygulamasından farkları incelenmiştir. İkinci olarak ise güvence verilmesinin şartları ve güvencenin kapsamı ele alınmıştır. Bu çerçevede kiracı, kiraya veren ve banka arasında ilişkiye değinilmiştir. Daha sonra, güvencenin iade şartları ve bankanın bu süreçteki yükümlülükleri açıklanmıştır. Bankanın yükümlülüklerini yerine getirmemesinin sonuçları incelenmiştir. Son olarak, kira sözleşmesinin devri halinde güvencenin durumu ele alınmıştır.

Özet (Çeviri)

The subject of this study is Article 342 of Turkish Code of Obligations No.6098 which is related to the payment of security deposit in lease agreement regarding residence and roofed workplace. The security deposit is a type of security which is assigned by lessee to lessor for the debts of lessee stemming from lease agreement. In this study, firstly, concept of the security deposit in Article 342 of Turkish Code of Obligations and its legal nature are emphasized; and differences between this concept and practice of deposit before Turkish Code of Obligations is examined. Secondly, the conditions of paying the security deposit and the scope of it are examined. In this respect, relationship among lessee, lessor and the bank is discussed. Next, conditions of giving the security deposit back and duties of the bank in this process are explained. Results of the breach of bank's duties are examined. Finally, position of the security deposit in case of the transfer of lease agreement is studied.

Benzer Tezler

  1. Kira sözleşmelerinde teminatlar

    Guarantees in lease agreements

    ÖZLEM SARI FİDAN

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2022

    HukukAnkara Hacı Bayram Veli Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MUSTAFA FADIL YILDIRIM

  2. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesinin olağanüstü feshi

    Extraordinary termination of rental agreement in accordance with the Turkish Code of Obligations No. 6098

    SAADET YILMAZ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2020

    HukukGalatasaray Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MEHMET ERDEM

  3. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının ödeme dışındaki yan borçlarına aykırılığı ve sonuçları

    Obligations of the tenant except payment and results of thei̇r breach i̇n rents of resi̇dence or busi̇ness places wi̇th roof

    DUYGU KOÇAK DİKER

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2013

    Hukukİstanbul Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HÜSEYİN HATEMİ

  4. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcunda temerrüdü (TBK m.315) ve iki haklı ihtar sebebiyle tahliye (TBK m.352/2)

    Renter's default in paying the rent and additional costs in residential and roofed workplace rents (Article 315 of the Turkish Code Of Obligations) and eviction due to two justified warnings (Article 352/2 of the Turkish Code Of Obligations)

    GÜRCÜ AKSOY

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    HukukDokuz Eylül Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. NALAN KAHVECİ

  5. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının temerrüdü ve sonuçları

    Tenant's default and consequences in housing and workplace leases

    AYSUN AYDOĞMUŞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    Hukukİstanbul Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MEHMET SERKAN ERGÜNE