Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının temerrüdü ve sonuçları
Tenant's default and consequences in housing and workplace leases
- Tez No: 811171
- Danışmanlar: PROF. DR. MEHMET SERKAN ERGÜNE
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2023
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 130
Özet
Kira sözleşmeleri uygulamada en çok karşılaşılan sözleşme türlerinden biri olup özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin uyuşmazlıklarla sık sık karşılaşılmaktadır. Kanun koyucunun kiracıyı korumaya yönelik yaklaşımı yanında kiracının borçlarını da eksiksiz yerine getirmesi beklenmektedir. Kiracı, en temel borcu olan kira bedeli borcunu zamanında ve doğru şekilde ifa etmemesi halinde temerrüde düşmüş olacaktır. Türk Borçlar Kanununda konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri için kiracının temerrüdü halinde başvurulabilecek TBK m. 315 ve TBK m. 352/2 olmak üzere iki hüküm mevcuttur. Bu bağlamda çalışmada TBK m. 315 ve TBK m. 352/2 hükümleri çerçevesinde kiracının temerrüt hali ve buna bağlı olarak meydana gelen sonuçlar incelenmiştir.
Özet (Çeviri)
Rental contracts are one of the most common types of contracts in practice, and disputes are frequently encountered, especially regarding contracts regarding residence and workplace leases. In addition to the approach of the legislator to protect the tenant, the tenant is expected to fulfill his obligations completely. If the lessee does not fulfill his most basic debt, the rent debt, on time and correctly, he will be in default. There are two provisions in the Turkish Code of Obligations, Article 315 of TCO and Article 352/2 of TCO, which can be applied in case of default by the lessee for contracts regarding residence and workplace leases. In this context, the lessee's default status and the consequences arising from it were examined within the framework of the provisions of Article 315 of TCO and Article 352/2 of TCO.
Benzer Tezler
- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcunda temerrüdü (TBK m.315) ve iki haklı ihtar sebebiyle tahliye (TBK m.352/2)
Renter's default in paying the rent and additional costs in residential and roofed workplace rents (Article 315 of the Turkish Code Of Obligations) and eviction due to two justified warnings (Article 352/2 of the Turkish Code Of Obligations)
GÜRCÜ AKSOY
- Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin kiracıdan kaynaklanan sebeplerle sona ermesi
Termination of housing and workplace rental agreement with reasons arising from the tenant
YAKUP ŞENOL KARASU
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
HukukBeykent ÜniversitesiHukuk Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ ELİF YAVUZ TANAYDIN
- Kira sözleşmesinin kiracının sözleşmeye aykırı davranışları sebebiyle feshedilmesi
Termination of rental agreement due to the tenant's breach of contract
ESMA ELİF ŞAFAK
Yüksek Lisans
Türkçe
2013
Hukukİstanbul ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MEHMET TUFAN ÖĞÜZ
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira sözleşmesinde kiraya verenin borçları özellikle ayıptan sorumluluğu
6098 numbered Turkish Code of Obligations under the lease agreement to rent the issuer's
ARİF ATANIAN
- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının ödeme dışındaki yan borçlarına aykırılığı ve sonuçları
Obligations of the tenant except payment and results of thei̇r breach i̇n rents of resi̇dence or busi̇ness places wi̇th roof
DUYGU KOÇAK DİKER