Geri Dön

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcunda temerrüdü (TBK m.315) ve iki haklı ihtar sebebiyle tahliye (TBK m.352/2)

Renter's default in paying the rent and additional costs in residential and roofed workplace rents (Article 315 of the Turkish Code Of Obligations) and eviction due to two justified warnings (Article 352/2 of the Turkish Code Of Obligations)

  1. Tez No: 838758
  2. Yazar: GÜRCÜ AKSOY
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. NALAN KAHVECİ
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Konut ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmeleri, Kira Bedeli, Yan Giderler, Kira Bedeli ve Yan Giderleri Ödemede Kiracının Temerrüdü, İki Haklı İhtar Sebebiyle Tahliye, Residential and Roofed Workplace Rentals, Rent, Additional Cost
  7. Yıl: 2023
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Dokuz Eylül Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 209

Özet

“Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiracının Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödemede Temerrüdü (TBK m.315) ve İki Haklı İhtar Sebebiyle Tahliye (TBK m.352/2)”başlıklı bu tez çalışmamda öncelikle kira sözleşmelerinin hukuki tanımı ve niteliği ele alınmıştır. Kira bedeli ve yan giderler kavramı açıklanmaya çalışılarak kiracının kira bedelini ve yan giderleri ödemede temerrüdü ve hukuki sonuçları ve genel olarak kira sözleşmesinin sona erme hallerine değinilmiştir. Devamında konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının kira bedelini ve yan giderleri ödemede temerrüdü nedeniyle TBK m.315 çerçevesinde kira sözleşmesinin feshi incelenmiştir. Bunun ardından ise konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının kira bedelini zamanında ödememesinden dolayı iki haklı ihtar sebebiyle tahliye başlığı altında iki haklı ihtar sebebiyle tahliyenin şartları ve tahliye davasının açılmasına ilişkin bilgilere yer verilmiştir. Konular ele alınırken öğretide sıkça tartışma konusu olan noktalara değinilmeye çalışılmış, bu hususlarda yüksek yargı kararlarına ve uygulamalarına da yer verilerek çözüm önerileri getirilmiştir.

Özet (Çeviri)

In this thesis titled“Renter's Default in Paying the Rent and Additional Costs in Residential and Roofed Workplace Rents (Article 315 of the Turkish Code Of Obligations) and Eviction Due to Two Justified Warnings (Article 352/2 of the Turkish Code Of Obligations)”, the legal definition and nature of the rental contract were primarily discussed. The concept of rent and additional costs is tried to be explained and the default and legal consequences of the tenant in paying the rent and additional costs and the termination of the rental contract in general are mentioned. Subsequently, the termination of the rental contract within the framework of Article 315 of the Turkish Code Of Obligations due to the renter's default in paying the rent and additional costs in residential and roofed workplace rents was examined. Following this, under the heading of eviction due to two justified warnings due to the renters failure to pay the rent on time in residential and roofed workplace rents, information on the conditions of the eviction due to two justified warnings and the opening of the eviction case were included. While discussing the issues, the points that are frequently discussed in the doctrine were tried to be mentioned, and solutions were proposed by including high judicial decisions and practices in these issues.

Benzer Tezler

  1. Kira sözleşmesinde yan giderlerden sorumluluk

    Subsidiary expenses arising from the lease contracts

    MERT YAYLA

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    HukukMarmara Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. İPEK SAĞLAM

  2. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedelinin tespiti

    Determination of rental price in housing and roofed workplace rentals

    AÇELYA METİNER IŞIK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2022

    HukukYeditepe Üniversitesi

    Hukuk Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ REFİK CEM DİNAR

  3. Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi

    Termination of rental contracts concerning residential and roofed places of business, due to the reasons caused by the tenant

    YUSUF CAN DELİPINAR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2016

    Hukukİstanbul Üniversitesi

    Özel Hukuk (Medeni Hukuk) Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. MEHMET SERKAN ERGÜNE

  4. Kira sözleşmesinin kiracının sözleşmeye aykırı davranışları sebebiyle feshedilmesi

    Termination of rental agreement due to the tenant's breach of contract

    ESMA ELİF ŞAFAK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2013

    Hukukİstanbul Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MEHMET TUFAN ÖĞÜZ

  5. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedeli

    Rental price for rents of housing and roofed office

    UĞUR İLKUTLU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2018

    HukukBaşkent Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. ZEYNEP İPEK YÜCER AKTÜRK