Geri Dön

Kira ilişkisinin devri (TBK. 323)

Transfer of lease contract

  1. Tez No: 561773
  2. Yazar: NAZLICAN DEMİRCİ DİL
  3. Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ SABAH ALTAY
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2019
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Marmara Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 129

Özet

818 Sayılı (Eski) Borçlar Kanunu'nda sözleşmenin devri müessesesine yer verilmemiş olmakla bu müessese yargı içtihatlarında ve öğretide uzun yıllardan beri tanınmaktaydı. Kanunda açıkça düzenlenmediği dönemde de sözleşme özgürlüğü çevresinde tarafların kendi aralarında anlaşma yoluyla sözleşmenin devri işlemini geçerli olarak gerçekleştirebilecekleri kabul edilmiş ve sözleşmenin devri müessesesi alacağın devri ve borcun üstlenilmesi hükümlerinden yararlanılarak açıklanmıştı. Uygulamada ortaya çıkan bu ihtiyaç Yeni Türk Borçlar Kanunu ile çözüme kavuşturulmuş, sözleşmenin devri yasal olarak mevzuatta yerini almıştır. Bununla birlikte tez çalışmamızın konusunu oluşturan kira sözleşmesinin devri ise Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'da özel olarak düzenlenmişti fakat kira sözleşmesinin devrine dair detaylı bir düzenleme içermemekteydi. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323. Maddesi hükmü ''kira ilişkisinin devri'' madde başlığı ile İsviçre Borçlar Kanunu'nun 263. Maddesini kaynak alarak kira sözleşmesinin devrini düzenlemiştir. Türk Borçlar Kanunu'nun getirdiği yeniliklerden biri olan kira sözleşmesinin devri konusu uygulamada ortaya çıkabilecek sorunlara cevap aranmaya çalışılarak, doktrinsel görüşler ışığında ve Yargıtay kararları incelenerek uygulamanın benimsediği çözüm tarzı da ortaya konularak ''kira ilişkisinin devri'' konulu bu tez çalışmasında iki bölüm halinde incelenmiştir.

Özet (Çeviri)

As the transfer of the contract was not included in the Old Turkish Code of Obligations (Code Number 818), it had come to the fore by jurisprudence and case law. At the period when it was not enacted in the law, it had been accepted that, through the principle of freedom of contract, parties could realize transfer of contract by a contract between them and the transfer of contract was explained by the provisions of transfer of claim and assumption of indebtedness. This need was fulfilled by the New Turkish Code of Obligations and provisions of transfer of contract were enacted. On the other hand, the transfer of the lease contracts, which is the subject of our thesis, was already enacted in the Code of Real Estate Leases but did not include detailed provisions. Article 323 of the Turkish Code of Obligations No. 6098 regulates transfer of lease contract under“transfer of lease contract”sub-title, taking article 263 of the Swiss Code of Obligations as a source. As one of the innovations brought by the Turkish Code of Obligations, the subject of“the transfer of lease contracts”is examined in two parts is this thesis in consideration of jurisprudence, Supreme Court case law and by trying to ascertain the problems which might be encountered at practice.

Benzer Tezler

  1. Kira sözleşmesinin kiracı tarafından devri (TBK M. 323)

    The transfer of the lease relationship in terms of the tenant (TCO A.323)

    BUĞRA KAAN ÇAKIROĞLU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    Hukukİstanbul Medipol Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. CEVDET YAVUZ

  2. Kira ilişkisinin devri

    Transfer of the lease relationship

    MELTEM YOKUŞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    Hukukİstanbul Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. EMREHAN İNAL

  3. Kira ilişkisinin devri ve hukuki sonuçları

    Alienation of tenancy contract and legal concequences

    BETÜL BALCI

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    HukukMarmara Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. İPEK SAĞLAM

  4. Kira sözleşmelerinde taraf değişikliği hâlleri ve bunlara bağlanan hukuki sonuçlar

    Party change in tenancy contract and their legal results

    AZİM ÖNCÜ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2016

    HukukGazi Üniversitesi

    Özel Hukuk (Medeni Hukuk) Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. HURİYE REYHAN DEMİRCİOĞLU

  5. Ödemezlik def'i

    The defence of non-performance

    EZGİ AKSU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    Hukukİstanbul Bilgi Üniversitesi

    Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MEHMET MURAT İNCEOĞLU