Türkiye'de ipotekli konut kredilerini etkileyen faktörlerin zaman serisi analizi
A time series analysis of the factors affecting mortgage loans in Turkey
- Tez No: 564840
- Danışmanlar: DOÇ. DR. EMETULLAH YASEMİN BOZDAĞLIOĞLU
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, İşletme, Economics, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2019
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Aydın Adnan Menderes Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İktisat Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 134
Özet
Konut finansman sistemlerinin temel amacı, bireylerin uygun şartlarda konut edinmesini sağlamaktır. Gelişmiş ülkelerde iki yüzyıldır uygulanan ipotekli konut finansman sistemi bir diğer adıyla Mortgage sistemi dünyanın en gelişmiş konut finansman sistemi olarak kabul edilmektedir. Mortgage sistemi, ülkelerin gelişmişlik düzeyine bağlı olarak farklı şekillerde uygulanabilmektedir. Sistem, konut kredisi talep edenlerin daha uygun şartlarda borçlanmasına olanak tanırken aynı zamanda uygulandığı ülkelerde sermaye piyasalarının gelişimine de katkı sağlamaktadır. Türkiye'de 21.02.2007 tarihinde uygulamaya giren Mortgage sistemi ile Türk konut finansman sisteminin kurumsal bir yapıya kavuşturulması hedeflenmiştir. Çalışmanın ilk bölümünde konut kavramı, konut arz ve talebi ile konut finansman yöntemleriyle ilgili konulara yer verilmiştir. İkinci bölümde ipotekli konut finansman sisteminin işleyişi, seçilmiş ülke uygulamaları, mortgage krizi ve krizin dünya ekonomisine etkilerine değinilmiş ardından Türkiye'de ipotekli konut finansman sisteminin gelişimi ayrıntılı olarak incelenmiştir. Çalışmanın üçüncü bölümünde ise Türkiye'de konut kredilerinin gelişimi üzerine yapılan ampirik analize yer verilmiştir.
Özet (Çeviri)
The main purpose of housing finance systems are to ensure that individuals acquire housing under appropriate conditions. Housing finance system that also known as mortgage system, which is used in developed countries for two centuries, is also regarded as the most advanced housing finance system in the world. Mortgage system can be applied in different ways depending on the development level of the countries. The system allows the ones who demand mortgage loan to facilitate to be in a debt housing on more favorable terms, while at the same time contributing to the development of capital markets in the countries where it is applied. In Turkey, the practice of entering the mortgage system on the date of 21.02.2007 housing finance system aimed attaining a corporate structure. In the first part of the study, issues related to the concept of housing, housing supply and demand also housing finance methods are being addressed. In the second part of the functioning of the mortgage finance system, the way selected country practices, the mortgage crisis also its effects on the world economy are mentioned and then the development of the mortgage finance system in Turkey was examined in a detailed manner. Lastly in the third part of the study, it has been given an empirical analysis carried out on the development of housing loans in Turkey.
Benzer Tezler
- Mortgage sistemi ve mortgage kredilerinin gelişimini etkileyen faktörlerin analizi: Türkiye örneği
The analysis of factors that effect on the evolution of mortgage system and mortgage credits: Turkey example
GÜÇLÜ OKAY
- Küresel finans krizi ve Türkiye'deki konut sektörüne etkileri
Global finance cirises and it's effects on Turkish residential sector
İLHAMİ KATIRCIOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
2017
EkonomiGaziosmanpaşa Üniversitesiİktisat Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. BAKİ DEMİREL
- İpotekli konut finansman sistemi uygulamaları ve Türkiye için yapısal kırılmalı eşbütünleşme analizi
Mortgage housing finance system applications and structural break cointegration analysis for Turkey
FURKAN ÇATALKAYA
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
BankacılıkMarmara ÜniversitesiBankacılık Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ UFUK ALKAN
- Türkiye'de konut piyasalarının konut arzı ve talebi açısından analizi: 1980-2016 dönemi
Analysis of housing market in Turkey in terms of housing supply and demand: In periods of 1980-2016
HASAN YÜKRÜK
- İpotekli konut finansman sistemi ve risk açısından değerlendirilmesi: Türkiye uygulaması için öneriler
Mortgage system and evaluation of its risks: Implementation suggestions for Turkey
KAMİL KOCAMEŞE