Türkiye'de inşaat ve konut sektöründe son dönem gelişmeler: Rize üzerine bir değerlendirme
Recent developments in the construction and housing sectors in Turkey: The case of Rize
- Tez No: 565406
- Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ ELİF KARAÇİMEN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, Economics
- Anahtar Kelimeler: İnşaat Sektörü, Konut Sektörü, Karadeniz Bölgesi, Rize, İnşaat, Construction Sectors, Housing Sectors, Black Sea Region, Rize, Housing sector, Construction, Construction sector
- Yıl: 2019
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Recep Tayyip Erdoğan Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İktisat Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Türkiye'de inşaat ve konut sektöründe son dönem gelişmeleri inceleyen bu çalışmada, özellikle son yıllarda yabancı yatırımcıların ilgi odağı haline gelen Karadeniz Bölgesi ele alınmış ve araştırma Rize ili üzerinde derinleştirilmiştir. Özellikle Rize'de konut sektöründe yaşanan gelişmelerin incelenme nedeni son yıllarda sektörde yaşanan hızlı fiyat artışlarının da etkisiyle şehirde konut fiyatlarının yüksekliğinin sürekli gündemde olmasıdır. Resmi istatistiklerin yeterli olmadığı durumlarda Rize'de yüksek konut fiyatlarının ardında yatan dinamikleri analiz edebilmek için saha araştırması yapılmıştır. Çalışmadan elde edilen sonuçlar genelde Türkiye'de konut arz ve talebini etkileyen etmenlerin Rize'de konut sektörü için de geçerli olduğunu ortaya koymuştur. Rize'de Türkiye genelinden farklı olarak hangi etmenlerin konut piyasasını etkilediğinin değerlendirilmesi ise çalışmanın özgün tarafını oluşturmaktadır. Saha araştırmasından elde edilen bilgiler Rize'de konut fiyatlarının yüksek olmasında özellikle bölgenin arazi yapısından dolayı maliyetlerin yüksek olmasının etkili olduğuna işaret etmektedir. Ayrıca kalifiye işçi yetersizliği, inşaat malzemelerinin il dışından gelmesi ve imar üzerindeki sıkıntılarda konut maliyetlerini etkileyerek yüksek konut fiyatlarına neden olmaktadır.
Özet (Çeviri)
This study examines recent developments in the construction and housing sectors in Turkey with a special emphasis on the Black Sea region which has become the focus of interest of foreign investors in recent years. The research has been deepened over the city of Rize as developments in the housing sector in the city are constantly on the agenda due to high house prices as a part of rapid increases in housing prices in recent years. In this study, a fieldwork was carried out to analyze the dynamics behind high housing prices in Rize, as official statistics did not provide sufficient information. Results of the study showed that factors affecting housing supply and demand in Turkey are also valid for the housing sector in Rize. Further, there are some factors which are mostly effective in the case of Rize and the assessment of these factors makes this study different from previous studies. The information obtained from the field survey indicates that the housing prices in Rize are particularly high because of the land structure of the region. In addition, the lack of qualified workers, the provision of construction materials from outside the city and the problems related to development rights make house prices high in Rize by affecting housing costs.
Benzer Tezler
- A new approach to increase energy efficiency of luxury high-rise residential blocks in complex buildings by utilizing advanced HVAC systems
Karma yapılardaki yüksek katlı lüks konut binalarının enerji verimliliğinin gelişmiş mekanik sistemlerden faydalanarak arttırılması için yeni bir yaklaşım önerisi
ALPAY AKGÜÇ
Doktora
İngilizce
2019
Mühendislik Bilimleriİstanbul Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
PROF. DR. AYŞE ZERRİN YILMAZ
PROF. DR. MARCO PERINO
- Türkiye'deki inşaat sektörü ve ekonomik büyüme ilişkisi (2000-2020)
The relationship between the construction industry and economic growth in Turkey (2000-2020)
MUHAMMED SACİT BİLGİN
Yüksek Lisans
Türkçe
2023
EkonometriSakarya ÜniversitesiEkonometri Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HİLAL YILDIZ
- 2000'li yıllarda Türkiye inşaat sektörü ve ekonomi arasındaki ilişki
The relationship between the Turkish construction sector and the economy in the 2000s
FARUK BÜYÜKYORAN
- Türkiye'de LEED v3 ve v4 sertifikası alan binaların en düşük puan aldıkları kategorilerin incelenmesi
Examination of the categories in which buildings with LEED v3 and v4 certificates score the lowest points in Turkey
İREM SARI DÖNMEZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
MimarlıkYıldız Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. CANDAN ÇINAR ÇITAK
- Emlak Bankası: A formative actor in Turkish housing history
Türkiye konut tarihinde belirleyici bir aktör olarak Emlak Bankası
ZEYNEP ERDEVECİ
Yüksek Lisans
İngilizce
2023
Mimarlıkİstanbul Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MEHMET MURAT GÜL