Behavioral dynamics in Turkish housing market: The role of inflationa
Türkiye'de konut piyasası dinamiklerine davranışsal bir yaklaşım: Enflasyonun rolü
- Tez No: 575689
- Danışmanlar: DOÇ. DR. ESMA GAYGISIZ LAJUNEN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, İşletme, Economics, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2019
- Dil: İngilizce
- Üniversite: Orta Doğu Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Ekonomi Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 87
Özet
Bu akademik çalışma, parasal illüzyona maruz kalan birey davranışlarının Türk konut piyasası fiyatları üzerindeki etkilerini incelemektedir. Bireyler, konut almak veya kiralamak gibi iki seçeneklerden birisine karar verdiklerinde, aylık konut taksidi ödemesi ile kira ödemesini karşılaştırırlar. Böyle bir durumda, rasyonel bireyler reel faiz haddi, parasal illüzyona maruz kalan bireyler ise nominal faiz haddine göre karar vermektedir. Bu nedenle, potansiyel bir enflasyon şoku bu bireyleri, reel ve nominal faiz hadlerinin beraber hareket edeceği düşüncesine sevk ederek, konut alım maliyetini görünürde arttırmaktadır. Böylece, bu bireyler konut talebini düşürmekte ve dolayısıyla göreli konut fiyatlarının gerilemesine neden olmaktadır. Ampirik bulgular, parasal illüzyon ölçüsünün teori ile uyumlu bir şekilde enflasyon tarafından önemli ölçüde açıklandığını göstermekte, sağlamlık testleri de bunları teyit etmektedir.
Özet (Çeviri)
This study investigates the behavioral effects of money illusioned individuals on the Turkish housing market. When individuals make a decision between buying or renting a house, they compare the monthly burden of buying a house and the rent payment. Although rational individuals make a decision based on real interest rates, the money illusioned agents use real and nominal interest rates interchangeably. Therefore, a potential inflation shock makes them think of real and nominal rates moving together. By amplifying the magnitude of nominal rates, this shock will seemingly increase the cost of buying housing and agents, in turn, decline the housing demand. An empirical investigation shows that a proxy for money illusion is largely explained by inflation itself and proves the existence of money illusioned behaviors in the housing market. Further robustness checks and analysis for market frictions also empower the results.
Benzer Tezler
- İstanbul'da konut değerini etkileyen faktörler.Anadolu yakası örneği
Başlık çevirisi yok
KENAN GÖÇER
Yüksek Lisans
Türkçe
1998
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiBölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HALE ÇIRACI
- Equity risk premium and financial market bubbles: Identifying and responding to investment risk
Öz sermaye Risk Primi ve Finansal Piyasa Balonları: Yatırım Riskini Tanımlama ve Yanıtlama
RUKİYE DURU TOZOĞLU
Yüksek Lisans
İngilizce
2023
MaliyeQueen Mary University of LondonEkonomi Finans Ana Bilim Dalı
PROF. KONSTANTINOS THEODORIDIS
- ABD mortgage krizi ışığında Türk konut sektörü
Turkish housing sector in the light of the U.S. mortgage crisis
HÜLYA ERKUL
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
EkonomiBalıkesir Üniversitesiİktisat Teorisi Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. MUSTAFA CEM KIRANKABEŞ
- Tasarım odaklı yenilik, sürdürülebilir rekabet avantajı ve değer yaratma: Türkiye konut pazarında girişimcilik örneği olarak foldhome
Design driven innovation, sustainable competitive advantage and value creation: Foldhome entrepreneurship case from Turkish housing market
ZEYNEP ERTUĞRAL
- Konut yatırımlarının tobin Q teorisi çerçevesinde incelenmesi: abd örneği
Tobin's Q and residential investment decisions: empirical evidence from the U.S. housing market
FİKRET ÇİÇEK
Yüksek Lisans
Türkçe
2025
EkonomiAnkara Hacı Bayram Veli ÜniversitesiTaşınmaz Geliştirme Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ İLKAY GÜLER