Erzurum ve Erzincan illerinde tarla arazilerinin kıymetlerinin takdirinde kullanılan kapitilasyon faizine etki eden faktörlerin tespiti üzerine bir araştırma
A study on determining the factors affecting capitalization interest rate used in the appraisal of crop lands in Erzurum and Erzincan provinces
- Tez No: 58462
- Danışmanlar: PROF. DR. ŞEFKATİ GÜLTEN
- Tez Türü: Doktora
- Konular: Ziraat, Agriculture
- Anahtar Kelimeler: Tanmsal kıymet takdiri, tarım işletmesi, kapitalizasyon faiz oranı, arazi rantı, kıymet takdiri yöntemleri, analitik yöntem, agricultural appraisal, farm, capitalization interest rate, rant, appraisal methods, analytic method
- Yıl: 1997
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Atatürk Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Tarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 207
Özet
Erzurum ve Erzincan illeri tarla arazilerinde, kapitalizasyon faiz oranı ve bu orana etki ettiği düşünülen çeşitli faktörler belirlenmeye çalışılmıştır. Bu amaçla, araştırma yöresinde bulunan 120 tarım işletmesinden anket yardımı ile, 1995 üretim dönemine ait veriler toplanmıştır. Elde edilen veriler değerlendirilerek, sulu ve kıraç tarla arazileri ile, kiracı, ortakçı ve mal sahibi tarafından işletilen tarla arazileri için kapitalizasyon faiz oranlan tespit edilmeye çalışılmıştır. Daha sonra her iki il için ayrı ayrı ve iki il bir arada bölge ortalamasını oluşturan kapitalizasyon faiz oranlan belirlenmiştir. İşletme düzeyinde kapitalizasyon faiz oranını etkileyen başlıca faktörler belirlenerek, farklı açılardan incelenmiştir. Erzurum ilinde incelenen işletmelerin % 74.22 si mal sahibi, % 17.32 si ortakçılık, % 8.46 sı da kiracılıkla, Erzincan'dakilerin ise % 69.72 si mal sahibi, % 22.82 si ortakçılık, % 7.46 sı da kiracılık şeklinde işletilmektedir. İncelenen işletmelerdeki tarla arazilerinin Erzurum ilinde % 51.70 i sulu, % 48.30 u kıraç, Erzincan'da ise % 64.67 si sulu, % 35.33 ü kıraçtır. Araştırma sonuçlanna göre belirlenen kapitalizasyon faiz oranlan, Erzurum ili için; kıraç arazide % 10.89, suluda % 11.92, mal sahibi tarafından işletilenlerde % 11.77, ortakçılıkta % 11.64, kiracılıkta % 11.38, il ortalaması için % 11.72 dir. Bu oranlar Erzincan ilinde; kıraçta % 8.11, suluda % 8.76, mal sahibi tarafından işletilenlerde % 8.39, ortakçılıkta % 8.89, kiracılıkta % 9.87, il ortalaması olarak % 8.70 ve Erzurum- Erzincan Bölgesi için ortalama % 9.85 olarak belirlenmiştir. Çalışmada, işletmelere ait gayrisafi hasılalar ve masraflar tespit edilerek, pratik olarak kullanılabilecek bazı oran ve katsayılar hesaplanmıştır.
Özet (Çeviri)
SUMMARY Capitalization interest rates and the factors affecting this ratio of crop lands in Erzurum and Erzincan provinces were determined in this research. To do this, the data of 1995 production year from 120 farms in the region were collected through survey. By using this data, capitalization interest rates for irrigated and dry lands and the lands farmed by renters, sharecroppers and owners were determined. The capitalization interest rates for both Erzurum and Erzincan were also determined. The factors affecting capitalization interest rates were determined and analyzed from different aspects. The percentages of the land farmed by owners, sharecroppers and renters were 74.22 %, 17.32% and 8.46 % in Erzurum and 69.72 %, 22.82 % and 7.46 % in Erzincan respectively. The percentages of irrigated and dry lands were 51.70 % and 48.30 % in Erzurum and 64.67% and 35.33 % in Erzincan respectively. According to the results of this study, the capitalization interest rates for dry and irrigated lands and the lands farmed by owners, sharecroppers and renters were determined to be 10.89%, 11.92 %. 11.77 %, %11.64 % and 11.38 % in Erzurum and 8.11 %, 8.76 %, 8.39 %, 8.89% and 9.87 % in Erzincan respectively. The average capitalization interest rates for Erzurum, Erzincan and both were determined to be 11.72%, 8.70 % and 9.85% respectively. Gross products and costs of the farms were also determined utilize in calculating some rates and coefficients which can be used in practice.
Benzer Tezler
- Trabzon - Erzurum karayolu Kopdağı 1 ve Kopdağı 2 tünel güzergahları mühendislik jeolojisi ve jeoteknik incelemesi
Başlık çevirisi yok
MAHMUT MUTLUTÜRK
Doktora
Türkçe
1989
Jeoloji MühendisliğiAkdeniz ÜniversitesiJeoloji Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. AZİZ ERTUNÇ
- 1908-1923 yılları arası erzurum vilayeti'nin idari ve sosyo-ekonomik durumu
Between the years 1908-1923 administraive and socio-economic situation of the vilayet of erzurum
ALİ SERVET ÖNCÜ
Doktora
Türkçe
2006
TarihAtatürk ÜniversitesiAtatürk İlkeleri ve İnkılap Tarihi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. SİNEVER ESİN DAYI
- Murad Paşa'nın (Kuyucu) vakfiyeleri ve vakıf eserleri
Vakfiye's and waqf works (Kuyucu) of Murad Pasha
ŞUAYİP ÇELEMOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
2015
Sanat TarihiPamukkale ÜniversitesiSanat Tarihi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. KASIM İNCE
- Evden hırsızlık olaylarının önlenmesinde komşuluk ilişkileri ve sosyal sermaye: Erzurum ili örneği
The role of neighborhood relations and social capital in prevention of house burglaries: Erzurum case
ERCAN KAÇANOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
2015
Kamu YönetimiKaramanoğlu Mehmetbey ÜniversitesiKamu Yönetimi Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. HASAN HÜSEYİN AKKAŞ
- Lise öğrencilerindeki mesleki kararsızlığın algılanan sosyal destek ve tercih edilen alana göre incelenmesi
Career indecision among high school students regarding to their perceived social support and chosen field
AKIN YILDIRIM
Yüksek Lisans
Türkçe
2015
Eğitim ve ÖğretimMevlana ÜniversitesiPsikolojik Danışma ve Rehberlik Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ERKAN IŞIK