Gayrimenkul finansmanı ve gayrimenkul projelerinin derecelendirme teknikleri
Başlık çevirisi mevcut değil.
- Tez No: 619381
- Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ VAHİT FERHAN BENLİ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Bankacılık, Ekonomi, Banking, Economics
- Anahtar Kelimeler: Derecelendirme, Finansman, Gayrimenkul finansmanı, Gayrimenkul sektörü, Gayrimenkuller, Rating, Financing, Real estate finance, Real estates sector, Real estates
- Yıl: 2020
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Ticaret Üniversitesi
- Enstitü: Finans Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Sermaye Piyasası Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Gayrimenkul uzun vadeli bir yatırımdır, uzun vadeli finansman ihtiyacı duyar ve lokasyon özellikli olarak toplumsal, sosyo-ekonomik gelişmeleri bünyesinde bulundurma gibi özellikleri içerir. 187 Milyar TL konut kredisi stoğu bulunan Türkiye'nin, ciddi bir durgunluk senaryosu durumunda, konut portföyünde gerçekleşmesi beklenen değer düşüşünü ve derecelendirme notunu hesaplamak amacıyla Moody's Milan Framework derecelendirme metodolojisi ve MILAN CE Nakit Akımı modelinden yararlanılmıştır. Bankacılık sistemi tarafından gerçekleştirilen gayrimenkul finansman işlemlerinde yapılan analiz ve kredi kullandırım kararları ve süreçleri içinde, gayrimenkulün uzun vadeli değerini belirleyecek olan risk parametrelerinin değerlendirilmesi için, sürdürülebilirlik kriterlerini değerleme metodolojilerini göz önünde bulundurmaya yönelik olarak ESI- Ekonomik Sürdürülebilirlik İndikatörü Modeli'nden yararlanılmıştır.
Özet (Çeviri)
Real estate is a long-term investment, it requires long-term financing and includes features such as location, especially involving social, socio-economic developments. 187 Billion housing loan stock is located in Turkey, in the event of a severe recession scenario, in order to calculate housing portfolio in the realization of the expected impairment and its rating, Moody's Milan Framework rating methodology and MILAN CE Cash Flow benefited from the model. The ESI-Economic Sustainability Indicator Model was used to consider the methodologies for evaluating the risk parameters that will determine the long-term value of the real estate, in the analysis and credit disbursement decisions and processes made in the real estate financing transactions carried out by the banking system.
Benzer Tezler
- Gayrimenkul geliştirme projelerinin süreçleri ve bu süreçlere ilişkin uygulamalar
Processes of real estate development projects and application on these processes
FATMA TOPAL
- Kamu ulaşım projelerinin gayrimenkul değeri ve kullanımına etkileri: Ankara ili metro projesi örneği
Assesment of the impact of public transportation projects on value and usage of real estates: the case of underground project in Ankara
ALİ ONURALP ÜNAL
Doktora
Türkçe
2021
UlaşımAnkara ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HARUN TANRIVERMİŞ
- Büyük ölçekli gayrimenkul projelerinin kent ve mekan ekonomisine etkisi: Güney Kore'de Songdo ve Türkiye'de İFM örnekleri
Effects of mega real estate projects on urban and spatial economy: Cases of Songdo in South Korea and IFM in Turkiye
CEMAL BAŞ
Doktora
Türkçe
2024
EkonomiAnkara ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HARUN TANRIVERMİŞ
- Türk sermaye piyasası hukukunda kira sertifikaları ile gayrimenkul projelerinin inşaatının finansmanı
Financing of construction of real estat projects through lease certificates
MERVE KURDAK KURTDARCAN
- Karmaşık gayrimenkul geliştirme projelerinde proje yönetimi ve finansmanı
Project management and finance in complex real estate projects
DURSUN ULUÇALİ GÜÇAR