Turizm yatırımlarında finansman ve teşvikler
Başlık çevirisi mevcut değil.
- Tez No: 7129
- Danışmanlar: PROF. DR. AHMET KIZIL
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Turizm, Tourism
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 1989
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Uluslararası İşletmecilik Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: 199
Özet
ÖZET Turizm; kişilerin sürekli olarak yerleştikleri ye re geziden sonra dönmek koşuluyla, politik ve ticari bir amaç gütmeden yalnız merak, din, zevk, spor, eğlenme, din lenme, öğrenim, sağlık, kültür, iş ve snobizm gibi amaçlar la aynı zamanda kongre ve seminerlere katılmak, aile ziya reti gibi nedenlerle kişisel ya da toplu olarak 24 saatten fazla bir süre ile hür bir hava içersinde turizm endüstrisi kurumlarından yararlanılarak yapılan geziler ve ortaya çı kan etkinliklerin tümü, şeklinde tanımlanabilir. Turisti de yukarıdaki etkinlikleri yerine getiren kişi olarak tanım layabiliriz. gr İnsanlar merak, din, sağlık, kültür, snobizm gibi sebeplerle turizm faaliyetlerine katılmaktadırlar. Ayrıca turizmin sosyal, kültürel, teknik, politik, sağlık, finan sal ve ekonomik fonksiyonları vardır. Turizm özellikle ödeme bilançosu açıklarının kapa tılmasında ve ülke imârının gerçekleştirilmesinde büyük yararları vardır. Turizm, ekonomide çoğaltıcı etki yarat ması, işsizlere istihdam olanakları sağlaması açısından da büyük önem taşımaktadır. Turizm sunusu içersinde termal ve klimatik kaynak lar, flora ve fauna, sosyal ve kültürel değerler yer alır. Ticari amaçlı turizm kurumları; oteller, moteller, tatil köyleri, pansiyonlar, kampingler, apart oteller, oberjler, hosteller, bot eller, lokantalar, eğlence yerleri, seyahat ac en t al arı, finansman kuruluşları ve diğer yan kuruluşlar olarak sınıflandırılabilir. Turistik talebin tahmininde trend analizleri, reg resyon analizleri, korelasyon analizleri, kovariasyon ve -ii-gravitasyon analizleri kullanılabilir. Konaklama ihtiyacının belirlenmesinde doluş oran ları yöntemi, turistik fonksiyon oranı yöntemi ve otelcilik fonksiyon oranı yöntemlerinden yararlanılabilir. Turizm kuruluşlarının finansmanında öncelikle yatı rımın parasal değerinin hesaplanması gerekir. Yatırım fi nanse edilirken bu öz kaynaklardan karşılanabileceği gibi yurt içi ve yurt dışı kredi kaynaklarından da karşılanabi lir. Ayrıca yatırımlarda tümüyle yabancı sermaye de kulla nılabilir. Ülkemizde turizm alanında 'kredi veren en önemli kuruluş Türkiye Kalkınma Bankası' dır. Krediler her yıl Turizm Bakanlığı'nca saptanan“Kredi tikeleri0 kapsamında ve koşullarında kullandırılır. Kredi talepleri teknik, ekonomik ve mâli açılardan değerlendirilerek karara bağla nır. Kredi türleri genel olarak yatırım ve işletme kredi leri olarak iki gruba ayrılır. Turizm kredisi alacak yatırımcının eğer teşvik bel gesi var ise belgede belirtilen miktar kadar öz kaynak ora nına sahip olması, eğer teşvik belgesi yok ise asgari, ya tırım tutarının % 40'ı kadar öz kaynağa sahip olması şartı aranır. Kredi vadeleri, ödemesiz dönemler dahil 3 ile 8 yıl arasında değişmektedir. Turizm yatırımları sermaye-yoğun yatırımlardır. Bu yüzden tasarruf sahipleri hem sermaye yoğun, hem de ser mayesini geri getiri oranı düşük ve uzun süreli olan bu sektöre yatırım yapmaktan çekinmektedirler. Bu soruna bir alternatif çözüm olarak turizm yatı rımcılarını leasing (finansal kiralama) yoluyla mal ve te sis sahibi yapmak gündeme gelmektedir. Yabancı yatırımcı lar daha çok başka bir ülkeye gittiklerinde turizm tesis lerini kiralama yolunu seçmektedirler. Böylesi rizikoyu -İÜ-Leasinge konu olan varlıklar daha çok çeşitli alet ler, elektronik teçhizat ve donanımlar, bilgisayarlar vs. gibi menkul varlıklardır. ülkemizde de bu alanda çalışmalar yapılmasının tu rizmin geliştirilmesinde olumlu rol oynayacağı kanısı var dır. Son yıllarda ABD ve Avrupa.' da Franchising denilen bir sistem gelişmiştir. Bu sistemde; kendini kabul ettirmiş, piyasada güçlü bir imaj yaratmış kuruluşlar kendi isimleri ni, armalarını ve kullandıkları teknikleri başka kuruluş ve firmalara kullanım izni olarak vermekte ve karşılığında da bu verilen izinlerden gelir elde etmektedirler. Franchising sistemi özellikle gastronomi ve otelcilik konularında hızla yayılmaktadır. Franchising sistemi sayesinde çok uluslu firmalar yeryüzüne hızla yayılmaktadırlar. Ayrıca gittikleri ülke lerde yatırım yapmadan, rizikoya girmeden işletmecilik faa liyetlerini sürdürmekte ve bundan önemli miktarlarda gelir elde etmektedirler. Bu tür firmalara sahip ülkelerin milli çıkarları da bundan olumlu yönde etkilenmektedir. Ayrıca burada, ülkemizde uygulanan turizmi teşvik tedbirlerinden bahsetmek de gerekiyor; öncelikle bu teşvik lerden yararlanmak için DPT'ndan Teşvik Belgesi almak gere kir. Teşvikleri iki gruba ayırabiliriz. Yatırım dönemi teş vikleri ve işletme dönemi teşvikleri. Yatırım dönemi f teşviki er İnden yararlanmak için Turizm Bakanlığımdan Turizm Yatırım Belgesi; işletme döne mi teşviklerinden yararlanmak için ise Turizm İşletme Bel gesinin alınması gereklidir. Yerilen teşvikler yanı sıra Turizm Bakanlığı `na devredilen taşınmaz malların turizm amaçlı tahsisi de bir teşvik unsuru olarak kabul edilebilir. Tezde, uygulama olarak Göcek-Büngüş Tali Yat Liman ları Kompleksi Fizibilite Etüdü ele alınmıştır. -iv-Sonuç olarak, turizm sektörü ödemeler bilançosu açık veren ülkeler için bir umut kaynağı olmuştur. Ülkemiz de de bu sektöre gereken önemin yerilmesi, turizm yatırım cılarına gereken kolaylığın sağlanması gerekmektedir. Bu konuda öncelikle finansman sorununun çözülmesi ve bunda yabancı sermayeden yararlanılması da önemli bir sorun çözü cü olarak görülmektedir. Ayrıca akılcı bir fiyat politikası ile birlikte ba şarılı bir şekilde reklâm ve propaganda faaliyetlerinin yü rütülmesi ve tüm ülke düzeyinde ”turizm bilinci ve kültürü" nün oluşturulması ülke yararına olacak etmenlerden sayıl maktadır. -v-
Özet (Çeviri)
Özet çevirisi mevcut değil.
Benzer Tezler
- Türkiye'de planlı dönemde yatırımlar ve yatırımlar üzerine ekonometrik bir çalışma
Başlık çevirisi yok
BERNA AYDEMİRAL
- Avrupa Birliği'ne uyum sürecinde Türkiye'de turizm sektörüne verilen yatırım teşviklerinin karşılaştırmalı olarak analizi ve konuya ilişkin bir uygulama
Comparative analysis and the execution at incentives of investments at the Turkish tourism industry through to adaptation process of European Union
İLBAY SÖNMEZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2003
TurizmDokuz Eylül ÜniversitesiTurizm İşletmeciliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ÖCAL USTA
- Gayrimenkul yatırım ortaklıkları hisse senedi performanslarına COVID-19 etkisinin analizi
Analysis of the impact of COVID-19 on real estate investment trusts stock performances
ALPARSLAN YARIKTAŞ
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
Ekonometriİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. KEREM YAVUZ ARSLANLI
- KOBİ'lerde teşvikler ve örnek uygulamalı KOBİ'lerin aldıkları teşvik belgeli krediler
Incitements to SME and example applied credits with incitement document that SME take
ERSİN GÜNGÖR
Yüksek Lisans
Türkçe
2003
İşletmeCelal Bayar ÜniversitesiMuhasebe ve Finansman Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. HAKAN ARACI
- Alternatif bir finansman aracı olarak finansal kiralama ve seyahat acentaları üzerine bir araştırma
A research on financial leasing as an alternative means of financing and travel agencies
LEVENT BUZKIRAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2010
İşletmeAkdeniz ÜniversitesiTurizm İşletmeciliği ve Otelcilik Ana Bilim Dalı
PROF. DR. G. NİLÜFER TETİK