Geri Dön

Kentsel dönüşüm raporlarında arsa payı dağılımı hatasının düzeltilmesi

Fixing the land share distribution error in urban transformation reports

PDF İndir

  1. Tez No: 741287
  2. Yazar: OĞUZHAN ÇİÇEK
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. SEYİT ÇERİBAŞI
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: İnşaat Mühendisliği, Civil Engineering
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2022
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Maltepe Üniversitesi
  10. Enstitü: Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Yapı Deprem Mühendisliği Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Yapı Deprem Mühendisliği Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 67

Özet

Bu tez çalışmasında öncelikli olarak kent, kentleşme, Türkiye'de ve İstanbul'da kentleşme süreci hakkında genel bilgiler, arsa, arsa payları kavramları ve arsa payının günümüzdeki tespiti hakkında gerekli tanımlama ve bilgiler, yaygın genelleme yöntemleri ile tanımlamalar yapılmıştır. Yapılan tanımlamalar ve bilgilendirmelerin ardından geçmişte inşa edilen yapılarda özellikle proje müellifinin ya da yapı müteahhidin arsa payı dağılımlarının kendilerinin düzenlemeleri sebebiyle kendi çıkarlarını gözetmek maksadıyla düzenlemiş oldukları arsa payı dağılımlarında hatalar bulunmaktadır. Kentsel dönüşüm projeleri aşamasında yapıların yıkılıp yeniden yapılanmaları durumunda arsa paylarındaki sorunlar meydana gelerek mal sahiplerini olumsuz yönde etkilemektedir. Değerleme raporu da düzenlenmemesi sonucunda düzenlenen arsa payları dağıtımların genelde hatalı olması sebebiyle yeni inşa edilecek gayrimenkuller de değerleme raporunun zorunlu hale getirilmesi düşünülmektedir. Arsa payı hatalarının düzeltilmesi için yapılacak çalışmalar ve sonucundaki kazanımlar hakkında bilgi verilmiştir. Ayrıca değerlemenin yetersiz olduğu durumlara da değinilerek taşınmazlarda değerleme raporunun zorunlu hale gelmesi durumundaki kazanımlar hakkında açıklama yapılmıştır. Taşınmazlar için düzenlenecek raporlar zorunlu hale gelmesi durumunda yapı mükellefi tarafından yapılan arsa payı dağıtımı doğru ve gerçekliği yansıtacak bir biçimde dağıtımı yapılabilecek veyahut arsa payı dağıtımlarında düzenlenecek olan değerleme raporlarına öncelik verilecek olup doğru ve gerçekliği yansıtan bir dağılım sağlanabilecektir.

Özet (Çeviri)

This thesis is organized general details about the city, urbanization, urbanization proceed in Turkey and İstanbul, concepts of land, land shares, necessary definitions, and details about the current determination of the land share, definitions with common generalization methods are provided first. It is indicated that in the structures built in the past, there are errors in the land share distributions which the project owner or the building contractor have arranged to protect their own interests due to the arrangement of the land share distributions themselves after the definitions and details are provided. The problems in the land shares occur and affect the owners adversely in case of demolition and restructuring of the buildings at the stage of urban transformation projects. Since the distribution of the land shares issued has been generally incorrect due to non-issuance of the valuation report, it is considered that the valuation report will be mandatory for the new real properties to be built. Details are provided about the works to be carried out to correct the land share errors and the gains as a result. Additionally, a statement is provided about the gains in case the valuation report becomes mandatory for real properties by referring to the cases where the valuation is insufficient. The land share distribution provided by the building taxpayer will be prioritised which can be distributed accurately and reflecting the reality, or the valuation reports to be issued in the land share distributions and a distribution reflecting.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    758807

    Kentsel dönüşüm çalışmalarında asbest riskinin değerlendirilmesi

    The evaluation of asbestos risk at urban renewal studies

    ŞENGÜL ÜÇÜNCÜ

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2022

    Çevre MühendisliğiHacettepe Üniversitesi

    Çevre Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. GÜLEN GÜLLÜ

  2. Tez No

    231894

    Gypsies, the Roma and justice claims: The case of Lüleburgaz

    Çingeneler, Romanlar ve adalet talepleri: Lüleburgaz örneği

    BEGÜM UZUN

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2008

    Siyasal BilimlerBoğaziçi Üniversitesi

    Uluslararası İlişkiler Bölümü

    PROF. DR. YEŞİM ARAT

  3. Tez No

    863648

    Endüstri 5.0 ve dijital kentleşme sürecinde toplumsal cinsiyet eşitliği politikalarının analizi; Türkiye, İstanbul için önermeler

    Analysis of gender equality policies in the process of industry 5.0 and digital urbanization; suggestions for Turkiye, İstanbul

    DİLAY KILIÇ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2024

    Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HATİCE AYATAÇ

  4. Tez No

    372541

    Kentsel dönüşüm uygulamaları, Başakşehir örneği

    Urban transformation projects, the Başakşehi̇r example

    HASAN KÜÇÜKOĞLU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2014

    İnşaat Mühendisliğiİstanbul Kültür Üniversitesi

    İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ZEYNEP SÖZEN

  5. Tez No

    365701

    Kentsel dönüşüm uygulamaları neticesinde çıkan atık malzemelerin yol üst yapısında kullanılabilirliği: Üsküdar örneği

    Usability of the construction demolishing waste derived from inhabitable urban transformation projects for superstrcuture of hi̇ghway projects

    SUPHAN KARTALKANAT

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2014

    Mühendislik BilimleriBahçeşehir Üniversitesi

    Kentsel Sistemler ve Ulaştırma Yönetimi Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. İBRAHİM SÖNMEZ

Geri Dön