Konut kirasında ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarında ispat
Proof in eviction cases due to need in house rental
- Tez No: 901213
- Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ ÇİSİL DURGUN ARSLAN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Konut Kirası Sözleşmesi, Kiraya Veren, İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davası, İhtiyacın Samimi, Gerçek ve Zorunlu Olması, İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davasında İspat, Residential Lease Agreement, Landlord, Lawsuit Based on Necessity, Necessity Being Sincere, Real, and Compulsory, Proof in Lawsuit Based on Necessity
- Yıl: 2024
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 121
Özet
Çalışmamız 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenen konut kirası sözleşmesinin ihtiyaç sebebiyle tahliye davası yoluyla sona ermesi ve kiraya verenin ileri sürdüğü ihtiyaç sebeplerinin ispat hukuku çerçevesinde ele alınmasına ilişkindir. Esasen Türk Borçlar Kanunu'nun 339. maddesi ve devamı hükümleri“konut ve çatılı işyeri kiraları”hakkında düzenlemeler içermekte ise de ülkemizde son yıllarda meydana gelen olumsuz ekonomik gelişmelerin konut kira sözleşmeleri üzerindeki etkisi daha çok hissedilmiş ve tezimizde bu sebeple konut kirası sözleşmesi temelinde, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası ve ihtiyaç sebebiyle tahliye davasında ispat meselesi incelenmiştir. Bu doğrultuda; birinci bölümde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu sistematiği gözetilerek öncelikle kira sözleşmesinin tanımı, unsurları, hukuki niteliği, uygulama alanı ve hem genel hükümler doğrultusunda kira sözleşmesinin sona ermesi hem de konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin sona erme halleri incelenmiştir. İkinci bölümde; çalışmamızın asıl konusunu oluşturan konut kirası sözleşmesinin ihtiyaç sebebiyle tahliye davası yoluyla sona ermesi maddi hukuk ve ispat hukuku çerçevesinde hem genel itibariyle hem de ülkemizde meydana gelen ekonomik gelişmeler ile kira uyuşmazlıklarına getirilen arabuluculuk şartının ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarına etkisi çerçevesinde güncel gelişmelerle birlikte incelenmiştir. Üçüncü bölümde ise; konut kirası sözleşmesinin ihtiyaç sebebiyle tahliye davası yoluyla sona ermesinin sonuçları ve sözleşmenin sona ermesiyle birlikte yaşanan ispat sorunları incelenecektir.
Özet (Çeviri)
Our study is about the termination of the lease regulated in Article 350 of the Turkish Code of Obligations No. 6098, in case the need of the society continues, and the reasons for the future needs of the lessor, within a regular framework. Although the provisions of Article 339 and following of the Turkish Code of Obligations regulate“residential and roofed workplace leases,”the impact of the negative economic developments in our country in recent years has been more strongly felt on residential lease agreements. Therefore, this thesis examines the termination of a residential lease agreement based on necessity and the issue of proof in lawsuits based on necessity. In this context; in the first part, considering the systematic structure of the Turkish Code of Obligations No. 6098, the definition, elements, legal nature, scope of application of the lease agreement, and the termination of the lease agreement both in general terms and in terms of residential and roofed workplace leases, have been examined. In the second part, the main subject of our study, the termination of the residential lease agreement through a lawsuit based on necessity, has been examined within the framework of substantive law and the law of evidence, both generally and in light of the recent economic developments in our country, and the impact of the mediation requirement brought to lease disputes on lawsuits based on necessity. In the third part, the termination of the residential lease agreement through a lawsuit based on necessity, the consequences of the termination of the residential lease agreement, and the proof of necessity have been examined.
Benzer Tezler
- Effects of building collapse direction and bridge functionality on road networks following an earthquake
Bina yıkılma yönlerinin ve köprü hasarlarının deprem sonrasında yol ağlarına etkisi
BETÜL ERGÜN KONUKCU
Doktora
İngilizce
2016
Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MUHAMMED ŞAHİN
DOÇ. DR. HİMMET KARAMAN
- Psikososyal yaşama uygun ekolojik konut tasarımı: Siirt kurtalan örneği
Ecological housing design suitable for psychosocial life: The case of Si̇i̇rt kurtalan
ŞEYMA BİL
- A new approach to increase energy efficiency of luxury high-rise residential blocks in complex buildings by utilizing advanced HVAC systems
Karma yapılardaki yüksek katlı lüks konut binalarının enerji verimliliğinin gelişmiş mekanik sistemlerden faydalanarak arttırılması için yeni bir yaklaşım önerisi
ALPAY AKGÜÇ
Doktora
İngilizce
2019
Enerjiİstanbul Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
PROF. DR. AYŞE ZERRİN YILMAZ
PROF. DR. MARCO PERINO
- Financing urban rail investments via urban development
Metro yatırımlarının arazi geliştirme ile finanse edilmesi
ELİF CAN CENGİZ
Doktora
İngilizce
2020
Ulaşımİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. HÜSEYİN MURAT ÇELİK
DOÇ. PELİN ALPKÖKİN
- Osmaneli Günüören köyü geleneksel mimari dokusunun koruma bağlamında değerlendirilmesi
Evaluation of traditional architectural fabric of Osmaneli Günüören village regarding the context of preservation
YEŞİM TURĞUT
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
MimarlıkMimar Sinan Güzel Sanatlar ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
PROF. DR. OĞUZ CEYLAN