Emlak değerlemesi algı düzeyinin araştırılması: Isparta Belediyesi çalışanları üzerine bir uygulama
Investigating the perception level of real estate valuation: An application on Isparta Municipality employees
- Tez No: 926773
- Danışmanlar: DOÇ. DR. SÜHA ÇELİKKAYA
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, Economics
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2025
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Süleyman Demirel Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İktisat Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: İktisat Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Emlak değerlemesi hem yerel yönetimler hem de emlak sektörü açısından büyük bir öneme sahiptir. Emlak değerlemesi, özellikle belediyeler için vergi tahsilatından arazi kullanım planlamasına kadar geniş bir etki alanına sahip olan bir süreçtir. Bu bağlamda, yerel yönetim personelinin gayrimenkul değerlemesine yönelik algılarının araştırılması, belediyelerin gayrimenkul politikalarını oluştururken daha bilinçli ve etkili kararlar alabilmelerine yardımcı olabilmektedir. Çalışmanın amacı, bireylerin emlak değerleme algı düzeyini tespit etmek ve emlak değerlemeye ilişkin kritik faktörler ile bu sürece etki eden kriterleri ortaya koymaktır. Bu amaç doğrultusunda Isparta Belediyesinde çalışan toplam 432 personele anket uygulaması gerçekleştirilmiştir. Elde edilen sonuçlara göre emlak değerlemesinde katılımcıların ortaya koydukları kriterlerin altyapı ve güvenlik, emlağın konumu, nüfus yoğunluğu, hizmet ve eğitime erişim, sosyoekonomik durum ile eğlence ve sosyal imkanlara yakınlık olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca katılımcılar emlak değerleme konusunda en önemli kriterin alt yapı ve güvenlik olduğunu düşünmektedirler. Bununla birlikte katılımcılar emlak değerleme konusunda en az önemli kriterin eğlence ve sosyal imkanlara yakınlık olduğunu düşünmektedirler.
Özet (Çeviri)
Real estate valuation is very important for both local governments and the real estate sector. Property valuation is a process that has a wide range of effects from tax collection to land use planning, especially for municipalities. In this context, investigating the perceptions of local government personnel towards real estate valuation may help municipalities make more informed and effective decisions while formulating their real estate policies. The study aims to determine the perception level of individuals on property valuation and to reveal the critical factors related to property valuation and the criteria affecting this process. For this purpose, 432 personnel working in Isparta Municipality were surveyed. According to the results obtained, it was determined that the criteria put forward by the participants in property valuation are infrastructure and security, location of the property, population density, access to services and education, socioeconomic status, and proximity to entertainment and social facilities. In addition, the participants think that the most important criteria for property valuation are infrastructure and security. However, the participants think that the least important criterion for property valuation is proximity to entertainment and social facilities.
Benzer Tezler
- Emlak pazarlaması ve Bursa Bölgesi'nde bir uygulama
Marketing of real estate and a research in Bursa
MURAT HAKAN ALTINTAŞ
- Emlak fiyatlarının hedonik model ile araştırılması -İzmir örneği-
Real estate prices are examined by hedonic model -application of İzmir-
ÖZLEM AYVAZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2002
EkonometriDokuz Eylül ÜniversitesiEkonometri Ana Bilim Dalı
DOÇ.DR. ŞENAY ÜÇDOĞRUK
- Emlak vergisinde değerleme sorunu ve değer tespitine ilişkin öneriler
Valuation problem in real estate tax and suggestions related to value determination
CANATAY HACIKÖYLÜ
- Emlak vergilerinin rayiç değer endeksli toplanması pratiğinin incelenmesi: İstanbul-Gaziosmanpaşa ilçesi örneği
Analyzing the practice of collection of property taxes based on market value: A case of Istanbul-Gaziosmanpaşa district
AHMET IŞIK
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. TAHSİN YOMRALIOĞLU