COVID-19 salgınının BİST'te işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklığı işletmelerinin finansal tablolarına etkileri
The effects of the COVID-19 outbreak on the financial statements of real estate investment trusts traded on BIST
- Tez No: 951263
- Danışmanlar: PROF. DR. ŞAKİR DIZMAN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2025
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Erzurum Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Muhasebe Finansman Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 247
Özet
Gayrimenkul sektörü, ülkemizde son zamanların hızla büyüyen lokomotif sektörler arasında yer almaktadır. Gayrimenkul sektörü; alternatif olarak yatırım ve finansman araçları arasında, sermaye piyasası enstrümanı olarak zaman geçtikçe değer kazanmaktadır (Sümer, 2024; ii). COVID-19 salgını tüm dünyayı ve tüm sektörleri etkisi altına almıştır. Salgının gayrimenkul sektörüne ne derecede etki ettiği merak konusudur. Bu amaçla çalışmada COVID-19 salgınının Borsa İstanbul'da işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklıklarına etkileri oran analizi yöntemi ile incelenmiştir. Borsa İstanbul'da işlem gören toplam piyasa değeri en yüksek beş şirketten oluşan gayrimenkul yatırım ortaklıklarının finansal tablolarının verileri alınarak COVID-19 salgınının beş şirkete ait finansal tablolarına olan etkileri değerlendirilmiştir. Beş şirketin 2018-2024 yılları arasındaki bilanço ve gelir tabloları verileri dikkate alınarak oranlar hesaplanmıştır. Tespit edilen oranların ortalamaları alınarak analizler yapılmıştır. Likidite oranları, finansal yapı oranları, devir hızı oranları ve kârlılık oranları çalışmaya dahil edilmiştir. Ülkemizde gayrimenkul ile ilgili yapılan akademik çalışmalar incelenmiş ve gayrimenkul, GYO ve COVID-19, Borsa İstanbul gibi konulardan yararlanılmıştır.
Özet (Çeviri)
The real estate sector has recently become one of the fastest growing locomotive sectors in our country. Capital market instruments gain value over time as an alternative between investment and financing in the real estate sector (Sümer, 2024; ii). The COVID-19 pandemic has affected the entire world and all sectors. It is a matter of curiosity to what extent the pandemic has affected the real estate sector. For this purpose , in our study, the effects of the COVID-19 pandemic on real estate investment trusts traded on Borsa Istanbul were examined using the ratio analysis method. By taking data from the financial statements of real estate investment trusts, which are the five campanies with the highest market value traded on Borsa Istanbul, the effects of the five companies were evaluated. Ratio analyses were determined by taking into account the balance sheet and income statement data of five companies between 2018 and 2024. The analyses were made by taking the averages of the determined ratios. Liquidity ratios, financial structure ratios, turnover ratios and profitability are included. Academic studies on real estate in our country were examined and topics such as real estate, REIT and COVID-19, Borsa Istanbul were utilized.
Benzer Tezler
- Covid-19 salgınının Borsa İstanbul'da işlem gören bilişim sektörü şirketlerinin finansal performansına etkisinin veri zarflama analizi ile değerlendirilmesi
Evaluation of the effect of the Covid-19 pandemic on the financial performances of information technology sector companies traded on Borsa istanbul with data envelopment analysis
MERVE ERYİĞİT
- COVİD-19 salgınının turizm işletmelerinin finansal performanslarına etkisi: BİST'te bir uygulama
The effect of the COVID-19 pandemic on the financial performance of tourism enterprises: A study in BIST
ATİKE YILMAZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2023
TurizmBurdur Mehmet Akif Ersoy ÜniversitesiTurizm İşletmeciliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. ÖZLEM NİLÜFER KARATAŞ ARACI
- The effect of Covid 19 pandemic on earnings management in companies listed on BİST
BIST'te kayıtlı şirketlerde Covid 19 salgınının kazanç yönetimine etkisi
ROMAİSSA CHADA
- COVİD-19 salgınının lokanta ve oteller sektörü üzerine etkileri: BIST'te bir uygulama
The effects of the COVID-19 pandemic on the restaurants and hotels sector: An application in BIST
CANAN İNAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
İşletmeOsmaniye Korkut Ata Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. MUSTAFA KILLI
- COVID-19 salgınının firmaların finansal performansına etkisi: 'Sektörel bir karşılaştırma'
The effect of the COVID-19 output on the financial performance of companies: 'Industrial comparison'
A'AMER KHALED DEEB ALWESHAHI
Yüksek Lisans
Türkçe
2023
Ekonomiİstanbul Aydın ÜniversitesiMuhasebe ve Finansal Yönetim Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ ÖZGE DEMİRKALE
