Tapu sicili hukukunda terkin
Deletion in land registry law
- Tez No: 1024924
- Danışmanlar: PROF. DR. FARUK ACAR
- Tez Türü: Doktora
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2026
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Bu çalışmada tapu sicilinde yapılan terkin işleminin hukuki niteliği, koşulları, hukuki sonuçları ve tapudaki diğer yazım türleri üzerindeki etkileri incelenir. Terkin en basit tanımıyla bir tescilin silinerek hükümsüz hale gelmesini sağlayan tapu işlemidir. Bu yönüyle aynı zamanda bir tasarruf işlemi teşkil eder. Terkin işlemine ilişkin düzenlemeler temel olarak Türk Medeni Kanunu ile Tapu Sicili Tüzüğü'nde yer alır. Bu çalışma ile amaçlanan, terkin işlemini sistematik bir bütünlük içerisinde ele alarak önce terkinin ilkesel temellerini ve diğer tapu sicili işlemleriyle ilgisini, daha sonra terkinin unsurları ve bu unsurların terkine özgü istisnalarını ortaya koymaktır. Bu doğrultuda hem tescil bakımından tartışılan çeşitli hususlar terkinin kendine özgü yapısı içinde ayrıca ele alınır, hem de sebebe bağlılık meselesi ile re'sen terkin gibi terkin işlemine özgü tartışmalar karşılaştırmalı hukuk çerçevesinde incelenir. Bu hususlar tezin ilk iki bölümünü oluşturur. Tezin üçüncü ve dördüncü bölümleri ise terkinin uygulamadaki yönünün incelenmesine ayrılmıştır. Bu bağlamda terkinin ayni haklar ile şerh ve beyanlar üzerindeki etkileri yargı kararları eşliğinde incelenir. Çalışmada ele alınan bazı tartışmalı veya çözümsüz kalmış hususlarda temel ilkelerle uyumlu ve kendi içerisinde tutarlı çözüm önerileri getirilir. Bu öneriler getirilirken terkinin uygulamadaki pratik yönü de daima göz önünde bulundurulur. Çalışmanın odak noktası Türk hukukudur. Bununla birlikte Türk hukukundaki düzenlemelerin ve özellikle bazı teorik tartışmaların daha iyi anlaşılabilmesi için Alman ve İsviçre hukuklarıyla karşılaştırmalı çalışmak kaçınılmaz olmuştur.
Özet (Çeviri)
This study examines deletion as a land registry transaction, focusing on its legal nature, requirements, legal consequences, and its effects on other forms of entries in the land registry. In its simplest sense, deletion is the land registry transaction through which an existing registration is removed from the registry and thereby deprived of legal effect. From this perspective, deletion also constitutes a transaction of disposition. The principal rules governing deletion are laid down in the Turkish Civil Code and the Land Registry Regulation. The purpose of this study is to analyse deletion within a systematic framework. To this end, the study first addresses the underlying principles of deletion and its relationship with other land registry transactions. It then identifies the elements of deletion and examines the exceptions peculiar to deletion in respect of these elements. Accordingly, certain issues commonly discussed in relation to registration are reconsidered in light of the distinctive structure of deletion. In addition, matters that are specific to deletion, such as the question of causality and ex officio deletion, are analysed from a comparative law perspective. These issues form the subject matter of the first two chapters of the thesis. The third and fourth chapters are devoted to the practical dimension of deletion. In this context, the study examines, with reference to judicial decisions, the effects of deletion on real rights, as well as on annotations and notices recorded in the land registry. The study also puts forward proposals for certain controversial or unresolved issues. These proposals seek to remain consistent with fundamental principles while preserving internal coherence. In developing these proposals, the practical operation of deletion in land registry practice is also consistently taken into account. The primary focus of the study is Turkish law. Nevertheless, a comparative analysis of German and Swiss law has proved necessary in order to better understand the rules of Turkish law and, in particular, certain theoretical debates surrounding deletion.
Benzer Tezler
- Tapu sicilinde beyanlar
Statements in the land registry
IŞIL ERGÜL
Yüksek Lisans
Türkçe
2011
HukukGalatasaray ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. HÜSEYİN MURAT DEVELİOĞLU
- Hukuksal açıdan orman emlaki ve orman mülkiyetinin temelleri
Forest property and fundamentals of forest ownership from the legal point of view
SEDAT AYANOĞLU