Geri Dön

Arsa payı karşılığı bağımsız bölüm yapım sözleşmesi

The Building contract for condominium

  1. Tez No: 126463
  2. Yazar: MURAT BÜYÜKKAYAER
  3. Danışmanlar: PROF.DR. ALİ ERTEN
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2003
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Ankara Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk (Medeni Hukuk) Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 106

Özet

ÖZET Arsa payı karşılığı bağımsız bölüm yapım sözleşmesi karşılıklı olarak her iki tarafa borç yükleyen bir sözleşme olduğu için sözleşmenin tarafları olan iş sahibi ile müteahhit birbirlerinin hem alacaklısı hem borçlusu konumundadırlar. Sözleşmenin konusunu, arsa sahibinin müteahhide devredeceği arsa üzerine müteahhidin daire, dükkan gibi kullanılmaya elverişli bağımsız bölümlerden oluşan binanın inşa ve teslim edilmesi oluşturmaktadır. İş görme sözleşmelerinden eser sözleşmesi niteliği taşıyan arsa payı karşılığı bağımsız bölüm yapım sözleşmesinde iş sahibinin asli edim yükümü olan arsa paylarının müteahhide devri satım sözleşmesinin, müteahhidin asli edim yükümü olan bağımsız bölümlerin inşası ve teslimi ise eser sözleşmesinin belirgin özelliklerini taşımaktadır. Ancak, sözleşmenin taraflarının gerçek amaçlan satım ve eser sözleşmelerini bağımsızlıklarım koruyarak birleştirmek değil, bu iki sözleşmeyi bir araya getirerek yeni bir bütün olan arsa payı karşılığı bağımsız bölüm yapım sözleşmesini meydana getirmektir. Karma bir sözleşme niteliği taşıyan arsa payı karşılığı bağımsız bölüm yapım sözleşmesinin düzenleme biçiminde resmi yazılı şekilde yapılması gerektiği doktrinde kabul edilmektedir. Tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşme türü olduğu için sözleşmenin bir tarafının hakları diğer tarafın borçlarını teşkil etmektedir. Son olarak, her sözleşme gibi arsa payı karşılığı bağımsız bölüm yapım sözleşmesi de ifa, ifanın kusursuz imkansızlığı, sözleşmenin feshi, müteahhidin aczi, ölümü ve iflası ile sona ermektedir. 105

Özet (Çeviri)

SUMMARY The building contract for condominium is a reciprocal contract. So that the contractor and owner of plot allocation are reciprocally debtors and obligors to each other. The building contract for condominium is debited reciprocally to each of contracting party. For this reason contracting parties who are possessor work and contractor are obligee and debtor reciprocally. The subject of contract is to build and handover an apartment that has independent flats or work places on the plot allocation of the land, which was conveyed to the contractor by the owner of that land. The building contract for condominium has characteristics of two other well- known contracts. The conveyance of plot allocation of the land has the special characteristics of contract we know as sales contract and building of apartment and handing over has the special characteristics of the contract we know as contract of successive performance. But the basic aim of the contracting parties is not making sales or completing contract of successive performance but constructing independent parts of building in return to plot allocation of land. It is accepted widely in the doctrine that the building contract for condominium for is a mixed contract, which has to be made in written and official form. The building contract for condominium is a commutative contract. So the rights of one side are the obligations of the other side reciprocally. Finally the contract is discharged in cases of blameless impossibility of performance, a mutual discharge agreement, insolvency, death and bankruptcy of contractor. 106

Benzer Tezler

  1. İnşaat sözleşmelerinde alacağın devri

    Assignment of claims in the construction contracts

    YILMAZ GÖNEN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2006

    HukukDokuz Eylül Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF.DR. ŞEREF ERTAŞ

  2. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde üçüncü kişiler tarafından açılan tapu iptal ve tescil davaları

    Land registry and annulment cases brought by third parties in construction contracts in exchange for land share

    MERT GÖKPINAR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2022

    Hukukİstanbul Kültür Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ GÜLER GÜMÜŞSOY KARAKURT

  3. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin temerrüdü ve sonuçları

    Contractor's default in share based contracts

    İREM NAZLI GÜVEN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    HukukÇankaya Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. CEMAL OĞUZ

  4. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin temerrüdü

    Contractor's default of construction agreement in return for land share

    BAHOZ CAN DENLİ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    HukukBahçeşehir Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. ZAFER KAHRAMAN

  5. Hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi

    Revenue sharing construction contract

    CELALEDDİN ENİS DORUK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    HukukKTO Karatay Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ MAHMUT KİZİR