İstanbul'da arazi değerlerinin mekansal dağılımının nüfus, istihdam ve ulaşım açısından analizi
The analysis of the spatial distribution of land values in İstanbul according to population, employment and transportation
- Tez No: 222715
- Danışmanlar: PROF.DR. VEDİA DÖKMECİ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Kentsel toprak rantı, Arazi degerleri, İstanbul, The rent of urban land, Land value, stanbul
- Yıl: 2007
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Ana Bilim Dalı (disiplinlerarası)
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Kentsel toprak rantının mekanda yansıması olan arazi degerlerinin iyi bir sekilde analizi haksız kazançların önüne geçilmesi için gerekli olmaktadır. Bu çalısmada İstanbul'un 2006 yılına ait arazi degerlerinin mekansal dagılımı analiz edilmistir. İstanbul'un 2000 yılına ait nüfus ve istihdam verileriyle ulasım verileri incelenerek, bu degiskenlerin arazi degerlerine etkisi regresyon analizi aracılıgıyla test edilmistir. Regresyon sonucunda arazi degerleri ile sanayide istihdam faktörü arasında ters yönlü bir iliski oldugu ortaya çıkmıstır. Diger taraftan arazi degerleriyle servis sektörü ve nüfus yogunlugu arasında pozitif yönlü ve anlamlı bir iliski vardır. Ulasım baglantılarına uzaklık arttıkça arazi degerlerinde azalma oldugu görülmüstür. Arazi degerlerini etkileyen faktörlerin analizi, kentin saglıklı gelisimini saglamada yönlendirici olacaktır.
Özet (Çeviri)
Welldone analyse of the land values which is result from the urban land rent can allow to stop the unjust gain. In this study, the spatial distribution of land values of Istanbul in 2006 is analyzed. Searching population and employment data of Istanbul in 2000 and also transportation data, it is tested the effect of these variables to land values. At the result of regression, it is appeared that there is negative relationship among industry sector and land value. On the other hand, there is positive and meaning ful relationship between service sector and land values and between population density and land values. It is observed that when the distance to transportation network increasing, land values decreasing. Analysing the factors which effect land values will provide the development of the town growth in a healthy way.
Benzer Tezler
- Social vulnerability to disasters: The case of Jakarta
Afetlere karşı sosyal kırılganlık: Jakarta örneği
EMRULLAH BOZKURT
Yüksek Lisans
İngilizce
2026
İlk ve Acil Yardımİstanbul Teknik ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HİMMET KARAMAN
- İstanbul 2023 yılı arazi örtüsü/kullanım tahmininin yapay sinir ağları ve mantıksal regresyon metotları ile modellenmesi
Modeling land use/cover prediction of istanbulfor 2023 with methods of artificial neuralnetworks and logistic regression
CEMRE FAZİLET ALDOĞAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
Mühendislik Bilimleriİstanbul Teknik ÜniversitesiBilişim Uygulamaları Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ UĞUR ALGANCI
- Determination of spatial distributions of greenhouses using satellite images and object-based image analysis approach
Nesne tabanlı sınıflandırma yaklaşımı ve uydu görüntüleri kullanılarak seraların mekansal dağılımının belirlenmesi
GİZEM ŞENEL
Doktora
İngilizce
2023
Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ÇİĞDEM GÖKSEL
PROF. DR. MANUEL ANGEL AGUILAR TORRES
- İstanbul arazi kullanımının karbon salımı üzerindeki etkisi
The effect of Istanbul land use on the carbon emission
MELİS KARLI
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HANDAN TÜRKOĞLU
- İstanbul'da arazi kullanım değişiminin biyoklimatik konfor şartlarına etkisi
The effect of land use change on bioclimatic comfort conditions in İstanbul
AYŞEGÜL OĞUL
Doktora
Türkçe
2023
CoğrafyaÇanakkale Onsekiz Mart ÜniversitesiCoğrafya Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. FAİZE SARIŞ