Geri Dön

İstanbul'da arazi değerlerinin mekansal dağılımının nüfus, istihdam ve ulaşım açısından analizi

The analysis of the spatial distribution of land values in İstanbul according to population, employment and transportation

  1. Tez No: 222715
  2. Yazar: ZÜLFİYE KESKİN
  3. Danışmanlar: PROF.DR. VEDİA DÖKMECİ
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
  6. Anahtar Kelimeler: Kentsel toprak rantı, Arazi degerleri, İstanbul, The rent of urban land, Land value, stanbul
  7. Yıl: 2007
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
  10. Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Disiplinlerarası Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 90

Özet

Kentsel toprak rantının mekanda yansıması olan arazi degerlerinin iyi bir sekilde analizi haksız kazançların önüne geçilmesi için gerekli olmaktadır. Bu çalısmada İstanbul'un 2006 yılına ait arazi degerlerinin mekansal dagılımı analiz edilmistir. İstanbul'un 2000 yılına ait nüfus ve istihdam verileriyle ulasım verileri incelenerek, bu degiskenlerin arazi degerlerine etkisi regresyon analizi aracılıgıyla test edilmistir. Regresyon sonucunda arazi degerleri ile sanayide istihdam faktörü arasında ters yönlü bir iliski oldugu ortaya çıkmıstır. Diger taraftan arazi degerleriyle servis sektörü ve nüfus yogunlugu arasında pozitif yönlü ve anlamlı bir iliski vardır. Ulasım baglantılarına uzaklık arttıkça arazi degerlerinde azalma oldugu görülmüstür. Arazi degerlerini etkileyen faktörlerin analizi, kentin saglıklı gelisimini saglamada yönlendirici olacaktır.

Özet (Çeviri)

Welldone analyse of the land values which is result from the urban land rent can allow to stop the unjust gain. In this study, the spatial distribution of land values of Istanbul in 2006 is analyzed. Searching population and employment data of Istanbul in 2000 and also transportation data, it is tested the effect of these variables to land values. At the result of regression, it is appeared that there is negative relationship among industry sector and land value. On the other hand, there is positive and meaning ful relationship between service sector and land values and between population density and land values. It is observed that when the distance to transportation network increasing, land values decreasing. Analysing the factors which effect land values will provide the development of the town growth in a healthy way.

Benzer Tezler

  1. Determination of spatial distributions of greenhouses using satellite images and object-based image analysis approach

    Nesne tabanlı sınıflandırma yaklaşımı ve uydu görüntüleri kullanılarak seraların mekansal dağılımının belirlenmesi

    GİZEM ŞENEL

    Doktora

    İngilizce

    İngilizce

    2023

    Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik Üniversitesi

    Geomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ÇİĞDEM GÖKSEL

    PROF. DR. MANUEL ANGEL AGUILAR TORRES

  2. İstanbul'da arazi kullanım değişiminin biyoklimatik konfor şartlarına etkisi

    The effect of land use change on bioclimatic comfort conditions in İstanbul

    AYŞEGÜL OĞUL

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    CoğrafyaÇanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi

    Coğrafya Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. FAİZE SARIŞ

  3. Arazi örtüsü değişimlerinin kentsel ısı adalarına olan etkilerinin zamansal ve mekansal olarak araştırılması

    Spatio-temporal analyses of land cover changes and its impacts on urban heat islands

    BAHADIR ÇELİK

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik Üniversitesi

    Geomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ŞİNASİ KAYA

  4. Aktif uzaktan algılama verileri ve CBS destekli hidrolojik model kullanılarak Büyükçekmece havzasının incelenmesi

    Investigation of Buyukcekmece water basin by using active remote sensing data and GIS-supported hydrologic model

    MEHMET ZEKİ İMAMOĞLU

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2017

    Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik Üniversitesi

    Geomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. ELİF SERTEL

  5. Live with nature to live in nature: A public participatory mapping of place values of Atatürk Urban Forest

    Doğada yaşamak için doğa ile yaşa: Atatürk Kent Ormanı yer değerlerinin kamu katılımlı haritalanması

    KOSAR AZARMIKHOSROSHAHI

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2024

    Peyzaj Mimarlığıİstanbul Teknik Üniversitesi

    Peyzaj Mimarlığı Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. ELİF KISAR KORAMAZ