Gayrimenkul yatırım aracı olarak kentsel dönüşüm: Beyoğlu bölgesinde Kamondo Han örneği
Urban transformation as an investment instrument: Case study of Kamondo Han in Beyoglu region
- Tez No: 222866
- Danışmanlar: PROF. DR. VEDİA DÖKMECİ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Kentsel Dönüşüm, Tarihi Kent Merkezi, Finansal Fizibilite, Gayrimenkul yatırımları, Kent merkezi, Urban Transformation, Historical City Center, Financial Feasibility, Real estate investments, City center
- Yıl: 2006
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Ana Bilim Dalı (disiplinlerarası)
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Köhneme sürecine girmiş olan tarihi kent merkezleri sahip oldukları yapı stoğu ile kentsel dönüşüm süreci açısından bir potansiyele sahiptir. Tarihi kent merkezlerindeki dönüşümü şehir planlama ve gayrimenkul geliştirme boyutları ile incelenmiştir.Kentsel dönüşüm ve gayrimenkul geliştirme kavramlarının açıklandığı çalışma kapsamında; kentsel dönüşümün dünyadaki ve Türkiye'deki örnekleri incelenerek bir karşılaştırma yapılmıştır.İstanbul'da ve özellikle Beyoğlu bölgesinde yaşanan kentsel dönüşüm sürecinin incelenmiştir. Çalışma alanı olan Kamondo Han'ın geliştiriciler ve yatırımcılar için yatırım kararı alma sürecinde önemli bir girdi olan finansal fizibilite analizi yapılarak analiz sonuçları ortaya konmuştur. Bu analiz sonucunda tarihi eserlerin fiziksel olarak yenilenmesinin yarattığı ekonomik kazanç ortaya çıkarılmıştır.
Özet (Çeviri)
Historical city centers which have in dilapidate process, have a potential with theexisting building stock in the urban transformation process. The transformation in thehistorical city centers have been analysed with the city planning and real estatedevelopment disciplines.In the scope of work which the urban transformation and real estate development termshave been determined, the urban transformation projects have been investigated andcompared in the world with Turkey.In Istanbul and especially in Beyolu region, the urban transformation process wasanalysed. The financial feasibility of the Kamondo Han which is the subject area, wasanalyzed and the analysis results which is an important input for the developers andinvestors, were introduced. In conclusion of the analysis, the economic benefit of thehistorical buildings?s renewal has been discovered.
Benzer Tezler
- Beyoğlu-İstiklal caddesinin 1970 sonrası dönüşümü üzerine mimari değerlendirmeler
Architectural evaluations on the transformation of Beyoğlu-İstiklal street after 1970
BÜŞRA ÖZBEK
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
MimarlıkFatih Sultan Mehmet Vakıf ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ MURAT POLAT
- Kentsel dönüşüm hizmetlerinin kentin gayrimenkul piyasasına etkileri
The effects of urban transformation services on the urban real estate market
GÖKAN OSKAY
- Gayrimenkul geliştirme projesi olarak eğitim yapıları darüşşafaka cemiyeti eğitim kurumları vaka analizi
Educational building as real estate development project darussafaka educational institution case study
ELİF EZGEÇ
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
Eğitim ve Öğretimİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. FUNDA YİRMİBEŞOĞLU
DOÇ. DR. ÖZHAN ERTEKİN
- The boom and bust of Türkiye's citizenship/real estate industry: Examining the limits of housing financialization and foreignization
Türkiye'nin vatandaşlık/emlak sektöründeki patlama ve çöküş:Konut finansallaşması ve yabancılaşmasının sınırlarını incelemek
NOOSHIN LARI
Doktora
İngilizce
2025
Şehircilik ve Bölge PlanlamaOrta Doğu Teknik ÜniversitesiKentsel Politika Planlaması ve Yerel Yönetimler Ana Bilim Dalı (disiplinlerarası)
DR. ÖĞR. ÜYESİ BESİM CAN ZIRH
- Deprem kaynaklı kentsel dönüşümün finansmanı : Bankacılık sektörü üzerine bir uygulama
The financing of earthquake-induced urban renewal: A case study on the role of the banking sector
ERİNÇ TAN