Otel değerleme
Hotel valuation
- Tez No: 251360
- Danışmanlar: DOÇ. DR. FUNDA YİRMİBEŞOĞLU
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Turizm, Mimarlık, Urban and Regional Planning, Tourism, Architecture
- Anahtar Kelimeler: Değer analizi, Değerleme, Değerlendirme, Gayrimenkuller, Turizm yapıları, Value analysis, Valuation, Evaluation, Real estates, Tourism buildings
- Yıl: 2009
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Ana Bilim Dalı (disiplinlerarası)
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Bu çalışmada, ?Uluslararası Değerleme Standartları (UDES)?na göre ?özel nitelikli ticari mülkler? sınıfında irdelenen konaklama tesislerinin değerlemesi konusu ele alınmıştır. Öncelikle konaklama kavramı, konaklama tesisleri, değer kavramı ve tipleri ile gayrimenkul değerleme işleminin ayrıntıları incelenerek UDES'e göre otel değerlemesi anlatılmıştır. Konaklama tesislerini diğer gayrimenkullerden ayıran özellikleri işletilen gayrimenkuller olmaları, alternatif kullanım alanlarının kısıtlı olması, nakit akışlarının ekonomik ve sosyal etkenlerden etkilenebilir olması, ekipman ve mobilya gibi yüksek maliyet gerektiren bileşenlerinin olmalarıdır. Buna göre bu tür mülklerin değerlemesi diğer mülklere göre daha farklı yöntemler ve veriler kullanılarak yapılmaktadır. Çalışmada bu yöntemlere değinilerek bir örnek üzerinde otel değerlemesi yapılmıştır.
Özet (Çeviri)
In this study, valuation of hotels-that are categorized as ?specialised trading property? in ?International Valuation Standards (IVS)?- was analyzed. Topics of accommodation, hotels, value and types of value was analyzed and hotel valuation was explained according to IVS. Hotels are different from other types of real estate, because; they are operated; their alternative usage are limited; their cash flow are sensitive to economic and social factors and they have high-cost components like FF&E. So, valuation of hotels is different from other types of real estate, because; different techniques and information are used in hotel valuation process. In this study, hotel valuation techniques was explained with a given example.
Benzer Tezler
- Otel işletmelerinde firma değerlemesi ve önemi
Firm valuation and its importance in hotels
ERDİNÇ KARADENİZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2003
Mersin ÜniversitesiTurizm İşletmeciliği ve Otelcilik Ana Bilim Dalı
Yükleniyor...
- Otel işletmelerinde marka değerlemesi, Antalya örneği
Assessing brand value in hospitality sector (in hotel business), a case study of Antalya
SERPİL FİLİZ
- Turizm sektöründe otel değerleme üzerine bir uygulama
An application on the hotel valuation in the tourism sector
HAKAN ARIER
- Otel işletmelerindeki işgören ve yönetici adaylarına yönelik performans değerleme formu geliştirilmesi (Ankara ilinde bir uygulama)
Developing performance appraisal forms for employees and manager candidates at hotels (A case study in Ankara)
SAİT DOĞAN