Geri Dön

Alt kira ve kiranın devri

Sub-leasing and the assignment of claims for rent

  1. Tez No: 264931
  2. Yazar: AYŞE BENGÜ SEVİNÇ
  3. Danışmanlar: PROF. DR. HALUK BURCUOĞLU
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2010
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: İstanbul Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Hukuk Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: 147

Özet

Kira sözleşmesi ile kiracı, kira sözleşmesinin konusunu oluşturan kiralananı, belirli bir bedel karşılığında kullanma ve ondan yararlanma hakkına sahiptir. Borçlar Kanunumuz ile 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun'da düzenleme alanı bulan alt kira ve kiranın devri (kira sözleşmesinden doğan alacak hakkının devri) müesseseleri vasıtasıyla kiracı, -koşulları oluştuğu takdirde- kiralananı, üçüncü bir kişinin kullanımına sunma yetkisine sahiptir. Birbirleriyle ortak özelliklere sahip olmakla beraber, farklı hukuki nitelikleri olan, aynı zamanda karıştırılmaya da müsait olan bu iki hukuki müessesenin ayrıntılı olarak incelenmesi, değişen ekonomik ve sosyal koşullara uyum sağlanabilmesi bakımından önem arz etmektedir. Bu nedenle bu müesseselerin uygulanmasıyla ortaya çıkabilen sorunlara cevap aranmaya çalışılmıştır.Bu bağlamda, çalışmamızda, bu hukuki müesseselerle ilgili farklı doktrinsel görüşlere yer verildiği gibi, Yargıtay kararları da incelenerek uygulamanın benimsediği çözüm tarzı ortaya konulmaya çalışılmıştır.Neticede, her iki müessesenin ortak ve farklı özellikleri ifade edilmiş ve bu müesseselerin kira sözleşmesinin tarafları (kiralayan ve kiracı) ile bu ilişkiden etkilenen (alt kiracı veya devralan sıfatını haiz) üçüncü şahıslar üzerinde doğurduğu hukuki sonuçlara yer verilmiştir. Nihayet, kanuni düzenlemenin açıkça yer vermediği hususlara, uygulanması tarafımızca benimsenen çözüm yöntemleri de belirtilmeye çalışılmıştır.

Özet (Çeviri)

By the lease contract, the lessee is entitled to utilize and benefit from the leased property in consideration of a certain amount. If the conditions have been met, the lessee may allow third parties to utilize the leased property through the mechanisms of sub-lease and the assignment of claims for rent which have been regulated under the Code of Obligations and Code on Real Property Leases numbered 6570.It is important to evaluate these two similar - in terms of common characteristics, but different -in terms of legal effects- mechanisms in detail to reconcile with the chancing facts of economic and social conditions. Therefore, it has been attempted to solve problems that may arise from the application of these mechanisms. With this regard, this thesis aims to reflect the solution method adopted by the practice through the comparison of various doctrines as well as analysis of the decisions of Supreme Court of Appeal.Eventually, the common and different characteristics of these two mechanisms have been prescribed under this thesis and legal outcomes of these mechanisms on the parties of the lease contract (the leaser and the tenant) and third parties (the sublessee and the assignee for the benefit) that may be affected from this relation have been reflected.Finally, preferable solution methods applicable to the issues which are not explicitly regulated under the relevant laws have been also reflected under this thesis.

Benzer Tezler

  1. Alt kira ve kiranın devri

    Sublease and the transfer of the lease

    NALAN KAHVECİ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2005

    HukukDokuz Eylül Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ.DR. AYŞE HAVUTÇU

  2. A model proposal on smart contracts for commercial property leases

    Akıllı sözleşmelerin ticari gayrimenkul kiralamalarında kullanımına ilişkin bir model önerisi

    MERVE ENGÜR

    Yüksek Lisans

    İngilizce

    İngilizce

    2024

    Ekonomiİstanbul Teknik Üniversitesi

    Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. KEREM YAVUZ ARSLANLI

  3. Kira sözleşmesinde alt kira ve kira hakkının devri

    Sub-tenancy and transfer of the right of tenancy in tenancy agreement

    YASEMİN EROL

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2003

    HukukKırıkkale Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ.DR. KÜRŞAT NURİ TURANBOY

  4. Kira sözleşmelerinde taraf değişikliği hâlleri ve bunlara bağlanan hukuki sonuçlar

    Party change in tenancy contract and their legal results

    AZİM ÖNCÜ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2016

    HukukGazi Üniversitesi

    Özel Hukuk (Medeni Hukuk) Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. HURİYE REYHAN DEMİRCİOĞLU