Türkische bau und immobilienbranche: Eine bestandsaufnahme
Türkiye inşaat ve gayrimenkul sektörü: Bir durum analizi
- Tez No: 273618
- Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. KURTAR TANYILMAZ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Gayrimenkul sektörü, Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, Gayrimenkuller, İnşaat sektörü, Real estates sector, Real estate investment trusts, Real estates, Construction sector
- Yıl: 2010
- Dil: Almanca
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Bölümü
- Bilim Dalı: Üretim Yönetimi ve Pazarlama Ana Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Türkiye de yaşanan hızlı nüfus artışı, kırsal kesimden büyük kentlere yoğun göç, çarpık ve plansız yapılaşma, sürekli değişen imar ve iskan planları, kentsel dönüşüm gereksinimi, teknolojik yenilikler ve devlet projeleri sayesinde inşaat sektörü hızlı bir büyüme sürecine girmiştir. Bu saydığımız gelişmelere 2000 li yıllarda faiz oranlarının düşmesi ve mortgage yasası da eklenince inşaat ve gayrimenkul sektörü adeta altın çağına girmiştir.Yıllardır gayrimenkul veya inşaatla hiçbir bağı olmayan şirketlerin sektöre girişinde likidite fazlası, sanayide karlılığın düşmesi ve 95 yılından itibaren kuruluşu hukuksal olarak mümkün olan kurumlar vergisinden muaf tutulan GYO ların sisteme sokulması etken rol oynamıştır.Bu çalışmada GYO kurmuş şirketlerin hangi ana sektörlerde faaliyet gösterdikleri ve kurdukları GYO lar incelenmiştir.Ayrıca GYO kurmadan da farklı sektörlerden gelip te inşaat ve gayrimenkule yatırım yapmış Türkiye nin önemli şirketlerine de değinilmiştir.
Özet (Çeviri)
Mit dem schnellen Wachstum der Einwohneranzahl der Türkei, sowie mit der Auswanderung aus dem Inneren in die Grossstädte, mit dem ungeplanten und schwarzen Bau, änderten sich auch die Bauleitungs- und Besiedlungspläne, die aber wiederum das Bedürfnis der städtischen Umwandlung mit den technologischen Innovationen und Staatsprojekten den Bausektor in eine geschwinde Entwicklungsphase führten. Durch die vorgenannten Entwicklungen wurden die Zinssätze herunter gezogen und mit der Zufügung des Mortgage Gesetzes trat der Bausektor, sowie der Immobiliensektor in einen goldenen Zeitraum.Zahlreiche grosse Unternehmen, die diese Entwicklungen schon vor Jahren vorsehen konnten, traten noch vor der Gründung einer IIG in die Immobilien- und Bausektoren. Die überflüssige Liquidität, die wegen dem Einsprung der Unternehmen, die eigentlich von weitem keinen Anlass mit Immobilien und dem Bausektor hatten, im Sektor entstand, führte in der Industrie zu Gewinnverlusten, und ab dem Jahr 1995 wurde dann der Beschluss getroffen, dass die IIG in das System von der Körperschaftssteuer freigestellt eingeführt werden.In dieser Arbeit wird festgestellt, aus welchen Hauptsektoren die IIG- Gründer oder neue Spieler der Bauindustrie herkommen.
Benzer Tezler
- Halvetiyyenin Şa'baniyye kolu ve Şa'ban-ı Veli
Başlık çevirisi yok
L. NİHAL YAZAR
Yüksek Lisans
Türkçe
1985
Türk Dili ve EdebiyatıGazi ÜniversitesiYRD. DOÇ. DR. ABDÜLKERİM ABDÜLKADİROĞLU
- Atherosklerotik kalp hastalıklarında risk faktörleri
Risk factors in the coronary artery disease
MURAT SUHER
- Polatlı Kerç ve Çongar Tatar ağızları
Başlık çevirisi yok
ZÜHAL YÜKSEL
Yüksek Lisans
Türkçe
1985
Türk Dili ve EdebiyatıGazi ÜniversitesiTürk Dili ve Edebiyatı Ana Bilim Dalı
DOÇ.DR. AHMET BİCAN ERCİLASUN
- İbrahim Hakkı Erzurumi'nin Tertib-i ulum isimli eserindeki eğitimle ilgili görüşleri
Başlık çevirisi yok
ÖMER ÖZYILMAZ
Yüksek Lisans
Türkçe
1986
Eğitim ve ÖğretimUludağ ÜniversitesiDin Kültürü ve Ahlak Bilgisi Eğitimi Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. HALİS AYHAN