Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve konut sorununun çözümüne katkıları emlak konut gyo uygulaması
Real estate investment corporations and their contributions in solutions to residential estate issues
- Tez No: 274337
- Danışmanlar: DR. NECMİ GÖKYER
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Mimarlık, İşletme, Şehircilik ve Bölge Planlama, Architecture, Business Administration, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2006
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Beykent Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Yönetimi Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: İşletme Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 107
Özet
Hızlı nüfus artısı, büyük sehirlere göç, sanayilesme ve kentlesme sonucunda ortaya çıkan konut sorunu, devlet yatırımlarında da ilk sıralarda yer almaya baslamıstır. Ortaya çıkan bu açıkların kapatılabilmesi için hükümetler toplu konut yatırımlarını tesvik etmektedirler. Konut sorununa çözüm olarak ta sehirlerde ve sehir dıslarında yeni toplu konut alanları üretilerek bu açık kapatılmaya çalısılmaktadır. Bu gelismelerin amacı ise hızlı nüfus artısı ile birlikte altyapısı olan planlı bir kentlesme saglamaktır. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları bu sektörün önemli kurulusları arasında yer almaktadır. Gayrimenkul piyasasındaki yüksek kar marjları, büyük sehirlerimizdeki gecekondu bölgelerinin rehabilitasyon ihtiyacı, hazine arazisi üzerinin en verimli ve etkili sekilde kullanma geregi, ülkemizin yeniden yapılanma süreci ve 17 Agustos depreminden sonra ortaya çıkan kalite bilinci GYO endüstrisine ilgiyi haklı olarak artırmaktadır. Ülkemiz de hızlı bir kentlesme ile karsı karsıyadır. Türkiye'de kent nüfusunun yarısından fazlası hala gecekondularda yasamını sürdürmektedir. Kırsal alandan kent merkezlerine hızlı ve plansız göç kent kimliginin olusmasını olumsuz yönde etkilemektedir. Bundan dolayı da Türk hükümeti, toplu konut yatırımlarını tesvik etmektedir. Bu çalısmanın amacı, son yıllarda ülkemizde gayrimenkul sektörünün önemli enstrümanlarından biri haline gelerek, sayılarının giderek artmakta oldugu ve konut üretiminde önemli bir rol oynayan Gayrimenkul Yatırım Ortaklıgı kavramının anlatılması ve bu çerçevede, hızlı kentlesme sonucunda ortaya çıkan konut sorunu, konut finansmanı uygulamalarını ve konut sorununun çözümüne katkıları konularından bahsedilerek olası çözüm yolları belirtmeye çalısmak olmustur.
Özet (Çeviri)
Rapid increase of population, immigration to big cities, industry and urbanizations has created lack of residence which is recently become on the top of government investments. For finding solutions for the lack of residence, government encourages the investors for to invest in housing states and creating new lands to build housing states in the cities and outside of the cities. The Housing states are one of the important establishments in this sector. The high profits margins, rehabilitation requirements of shanty towns, using the state lands efficiently and effectively, re-building the country with the knowledge of quality understandings which becomes more arguable after the August 17 earthquakes that increase the interest to housing states industry. The aim of those solutions is creating planned sub -structured cities with the rapid increase of population. Turkey is face to a rapid urbanization. A big part of the population lives in shanty towns. The aim of this study is to explain concept of housing states, which recently becomes important organizations in real-estate industry sector, also increases their numbers accordingly. Finding solutions for the lack of residences due to rapid urbanization and methods of financing residences.
Benzer Tezler
- Türkiye'de gayrimenkul sektörü ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları
Real estate sector in Turkey and real estate investnant trust in turkey
GÖKHAN ÇIKILI
- Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve Türkiye uygulamaları
Real estate investment teusts: Case of Turkey
ESİN ERGEN
Yüksek Lisans
Türkçe
2001
İnşaat Mühendisliğiİstanbul Teknik Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. MEHMET UĞUR MÜNGEN
- Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve çok kriterli karar verme yöntemleriyle BİST 100'de işlem gören GYO'ların performans analizi
Real estate investment trusts and performance analysis of reit's traded on BIST 100 with multi-criteria decision making methods
EMİN BERKAY ŞENOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
2020
İşletmeDokuz Eylül Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ERHAN DEMİRELİ
- Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve gayrimenkul yatırım ortaklıklarının faaliyetlerini etkileyen dışsal değişkenlerin araştırılması
Real estate investment trusts and exogenous variables affecting the activities of real estate investment trust investigation
SEVGİ SAĞLAM