Tapu sigortasının Türkiye'de uygulanabilirliği üzerine bir inceleme
An analaysis of the applicability of title insurance in Turkey
- Tez No: 310489
- Danışmanlar: DOÇ. DR. ŞEVKİYE ŞENCE TÜRK
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Jeodezi ve Fotogrametri, Hukuk, Geodesy and Photogrammetry, Law
- Anahtar Kelimeler: Tapu Sigortası, Mülkiyet, Toprak mülkiyeti, Title Insurance, Ownership, Land ownership
- Yıl: 2011
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Mülkiyet hakkının korunmasına ilişkin dünyada bir çok sigorta ürünü bulunmaktadır. Bunlardan en yaygın olanı ?Tapu Sigortası? kavramıdır. Tapu sigortası kişinin bina, arazi gibi taşınmazlar üzerinde tasarrufta bulunabilme imkanı sağlayan yasal hakka veya yasal hakkın devrine ilişkin bir kusur veya eksiklik nedeniyle, uğrayabileceği mali kayıpları ve başkalarına karşı sorumluluklarını, poliçe kapsamındaki şartlar ve sınırlar dahilinde tazmin eden sigorta şeklidir.Tapu sigortası kavramı ilk kez Amerika Birleşik Devletleri'nde ortaya çıkmıştır. Avrupa'da ise yasal süreç ve mevcut sorunlar gelişmiş ülkeler ve gelişmekte olan ülkelerde birbirinden farklıdır.Tapu sigortasının Türkiye'de uygulanabilirliği açısından bakılarak ülkemizdeki mevcut yasalar ve uygulamaları ele alınmıştır. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nde görülmüş ve mahkemece Türkiye'ye açılan davalardan 2005 ? 2010 yılları arasında karara bağlanmış olanları incelenmiştir.Ülke sınırları içerisinde faaliyet gösteren tek bir tapu sigorta şirketi olduğu tespit edilmiş ve bu şirket yapısal ve faaliyet alanları yönünden incelenmiştir.Türkiye'deki sadece bir adet taşınmaz projesinde tapu sigortasının uygulandığı görülmüştür. Taşınmaz projesi konumu, yatırımcıları ve projenin içeriği yönünden incelenerek neden tapu sigortası ürününü tercih ettikleri ortaya konmuştur.Halihazırdaki yasal durum, Türkiye'deki tapu sigortası pratik uygulama, bankalar, yatırımcılar ve sigorta şirketleri açılarından bakılarak tapu sigortasının Türkiye'de uygulanabilirliğinin güçlü ve zayıf yönleri ortaya çıkartılmış ve uygulanabilirliği test edilmiştir.
Özet (Çeviri)
There are a lot of insurance products for the protection of property rights in the world. The most common of these is the concept of“Title Insurance”. It provides to guarantee an individual?s rights of owning a real estate property and it protects the individual from the problems that may occur at the stage of transfer under the coverage of the policy.Title insurance has first arose in United States of America. The legal process and the existing problems are different in the developed countries from the ones in the developing countries within Europe.The applicability of title insurance in Turkey is being argued by firstly examining the existing laws and their enforcements in the country. The cases, have consulted to European Court of Human Rights in order to compensate the losses and the cases that are eventuated between 2005-2010 against Turkey have been studied.The research showed that there is only one title insurance company within the borders of the country and this company has been studied on our part.In Turkey, there is only one real estate project that includes title insurance. The location of the project, investors and the content of the project has been studied in the ways of its, why title insurance has been preferred is being questioned.From the perspectives of the legal situation at present, the practical application of title insurance in Turkey, banks, investors and insurance companies, the applicability of title insurance in Turkey has been discussed with its weak and strong point.
Benzer Tezler
- Olası İstanbul depreminin Marmara Bölgesinde sanayi sektörüne etkisi
The affect of a major earthquake in İstanbul at Marmara Region' s industrial sector
FAHRİ ALTINGÖZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2014
Sigortacılıkİstanbul ÜniversitesiTeknoloji ve Sanayi Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. ABDULKADİR TUNA
- Oturma hakkında malikin ve oturma hakkı sahibinin borçları ve borca aykırılığın sonuçları
The obligations of the owner and the holder of the right of residence, and the consequences of breach of obligation
SEDA KÖKGÖR
Doktora
Türkçe
2026
HukukGalatasaray ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HÜSEYİN MURAT DEVELİOĞLU
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde tapu ve kadastro çalışmalarının organizesi ve meseleleri
Başlık çevirisi yok
MELİK ÖTEGEN