Gayrimenkul değerlemesi, Türk vergi mevzuatı ve Türkiye muhasebe standartları açısından incelenmesi
Real estate assessement, examining in the way of Turkish tax legi̇slation and Turkish accounting standarts
- Tez No: 376468
- Danışmanlar: PROF. DR. GÜRBÜZ GÖKÇEN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 2014
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Muhasebe Finansman Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: 169
Özet
Bu çalışmanın amacı; Türk Vergi Mevzuatı ve Türkiye Muhasebe Standartları açısından gayrimenkullerin değerlemesinin nasıl ele alındığını göstermek, karşılaştırarak farklılıklarını ortaya çıkarmak ve uygulamaya yardımcı olmaktır. Çalışmanın birinci bölümünde çalışma ile ilgili temel kavramlar olan değer, değerleme, gayrimenkul ve gayrimenkul değerlemesi ele alınarak açıklanmıştır. İkinci bölümde ilk önce Türk Vergi Mevzuatı açısından değerleme kavramı ve önemi, ardından Türk Vergi Mevzuatında yer alan değerleme ölçüleri daha sonra ise ilgili vergi kanunlarında yer alan gayrimenkul değerlemesine ilişkin düzenlemeler ele alınarak açıklanmıştır. Üçüncü bölümde ise ilk önce Türkiye Muhasebe Standartları açısından değerlemenin amacı ve önemi, değerleme esaslarına ilişkin yaklaşımlar, değerleme esasları ve değerleme ölçüleri ele alınmış, ardından TMS-16 Maddi Duran Varlıklar ve TMS-40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardında gayrimenkul değerlemesine ilişkin düzenlemeler ele alınarak açıklanmıştır. Çalışmanın son bölümü olan dördüncü bölümde ise Türk Vergi Mevzuatı ve Türkiye Muhasebe Standardında gayrimenkul değerlemesine ilişkin düzenlemeler karşılaştırılarak aradaki farklılıklar ortaya çıkarılmaya çalışılmıştır.
Özet (Çeviri)
The purpose of this study is to show how real estate value assessment has been addressed according to Turkish Tax Legislation and Turkish Accounting Standards; reveal the differences by comparison and help to practice. In the first chapter of study the basic concepts about the study, which is value, assessment, real estate and real estate value assessment, are explained. In the second chapter, first the concept of value assessment according to Turkish Accounting Standards and its importance then valuation measures in Turkish Tax Legislation and after that the regulations about real estate value assessment in the relevant tax laws are explained. In the third chapter the purpose and importance of valuation according to Turkish Accounting Standards, approaches to the valuation principles, valuation principles and valuation measures are addressed. After, the regulations about the real estate value assessment in Turkish Accounting Standards article-16“Real Assets”and article-40“Investment Property”are explained. In the last chapter Turkish Tax Legislation and Turkish Accounting Standards are compared and revealed the differences.
Benzer Tezler
- Gayrimenkul değerlemesi: Vergi mevzuatı ve TMS 16'nın finansal tablolar üzerinde ortaya çıkardığı etkilerin karşılaştırmalı analizi
Real estate valuation: Comparative analysis of the effects of tax legislation and TMS 16 on financial statements
UTKU CANBAZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
Maliyeİstanbul Arel ÜniversitesiMuhasebe Denetim Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. MELTEM GÜRÜNLÜ
- Anonim ortaklıklarda iç kaynaklardan sermaye artırımı
Capital increase through internal resources in joint stock companies
AYŞE BEGÜM KELEŞ GÜVEN
- Gayrimenkul vergileri ve vergisel teşviklerin Türkiye'de gayrimenkul piyasasına etkileri
The effects of property taxes and tax i̇ncenti̇ves on real estate market i̇n Turkey
RAMAZAN ÇELİK
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
İşletmeMarmara Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ NESLİHAN ÇELİK
- Gayrimenkullerde ölçüm ve raporlama: TMS/TFRS'ler ile Türk Muhasebe Hukuku'ndaki düzenlemelerin karşılaştırılması
Measurement and reporting in real estate: A comparison of TMS/TFRS and the regulations in Turkish Accounting Law
YILMAZ ÇALIŞKAN
- Taşınmaz mal değerlemesi yöntemleri ve karşılaştırılması
Real estate valuation
HAYDAR KARACA
Yüksek Lisans
Türkçe
2008
Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik ÜniversitesiJeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. ZEKİ COŞKUN