Geri Dön

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre kira sözleşmesinin feshi

Termination of lease contract in accordance with the Turkish Code of Obligations (Law no 6098)

PDF İndir

  1. Tez No: 450016
  2. Yazar: ENGİN DAŞLI
  3. Danışmanlar: DOÇ. DR. HAYRUNNİSA ÖZDEMİR
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Hukuk, Law
  6. Anahtar Kelimeler: Kira, kira sözleşmesi, konut, çatılı işyeri, bozma, fesih, tahliye, Temerrüt, özensiz kullanım, komşulara saygısızlık, kiralananın ayıplı olması, çekilmez durum, iflas, ölüm ve önel vermek, Lease, lease agreement, contract, residence, termination, commercial premises, eviction, default, careless usage, lease being defective, bankruptcy, unbearable condition, disrespect to neighbors, expiration of the period of notice
  7. Yıl: 2016
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Erzincan Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: 239

Özet

Kira sözleşmesi kiraya veren ile kiracının anlaşması sonucu kurulur. Sözleşmenin kurulması için kiralananın teslim edilmiş olması şart değildir. Kira sözleşmesi, sürekli bir ilişki doğurur. Sözleşme bitene kadar kiraya veren ile kiracı muhatap olur. Sözleşme devam ederken taraflar arasında bir takım anlaşmazlıklar çıkabilir. Bu anlaşmazlıklar üzerine taraflardan biri sözleşmeyi bozduğunu açıklayabilir. Buna“fesih”denir. Bu fesih beyanı, her zaman sözleşmeyi bozmaz. Çünkü fesih sebeplerinden birinin gerçekleşmiş olması gerekir. Fesih, sözleşmeyi sona erdirir. Sözleşme sona erince kiracının kiralananı iade etmesi gerekir. Bazen fesih sonucu tazminat ödemek gerekebilir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda belirtilen genel fesih sebepleri şunlardır: Temerrüt, özensiz kullanım, komşulara saygısızlık, kiralananın ayıplı olması, çekilmez durum, iflas, ölüm ve önel vermek.

Özet (Çeviri)

Lease contract is executed by the settlement between the lessor and the lessee. The lease does not have to be granted for execution of the contract. Lease contract establishes a continous contractual relationship between the parties. The lessor and the lessee are the parties until the expiration. Certain conflicts may arise between the parties during the term of the lease. Upon these conflicts, any party may announce that s/he ends the contract. It is called“termination”. This announcement of termination does not necessarily ends the contract since one of the conditions for termination must be satisfied. Termination ends the contract. At the expiration of the contract, the lessee must surrender the lease. Sometimes an indemnity to be paid may become due as a result of the termination. General reasons for termination in the Turkish Code of Obligations (Law no 6098) are the following: Default, careless usage, lease being defective, bankruptcy, unbearable condition, disrespect to neighbors, expiration of the period of notice.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    631305

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesinin olağanüstü feshi

    Extraordinary termination of rental agreement in accordance with the Turkish Code of Obligations No. 6098

    SAADET YILMAZ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2020

    HukukGalatasaray Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MEHMET ERDEM

  2. Tez No

    578253

    TBK madde 316 kapsamında kiracının sözleşme ihlali

    Violation of the rental agreement by the tenant under the scope of Turkish Code of Obligation article 316

    TUĞBA TEKELİOĞLU

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2019

    Hukukİstanbul Ticaret Üniversitesi

    Özel Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. HÜSEYİN HATEMİ

  3. Tez No

    825724

    Konut ve çatılı işyeri kiralarının sona erme sebepleri

    Reasons for the termination of residential and roofed workplace leases

    KÜRŞAT AHMET ÜNAL

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    Hukukİstanbul Bilgi Üniversitesi

    Hukuk Bilim Dalı

    DR. ÖĞR. ÜYESİ GÖKÇE KURTULAN GÜNER

  4. Tez No

    708080

    Kira sözleşmesinin olağanüstü sebeple feshi

    Termination of the rental agreement with extraordinary reason

    MENEKŞE MERVE TEKTEN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2021

    Hukukİstanbul Bilgi Üniversitesi

    Hukuk Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. MEHMET MURAT İNCEOĞLU

  5. Tez No

    330435

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kira sözleşmesine ilişkin genel hükümleri çerçevesinde kira sözleşmesinin sona ermesi

    Termination of the lease agreement within the framework of the general provisions of the lease agreement in no: 6098 of Turkish Obligation Code

    GÜLŞAH SİNEM AYDIN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2013

    HukukMarmara Üniversitesi

    Hukuk Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. BURAK ÖZEN

Geri Dön